Ovaj objekat predstavlja jedinstvenu priliku na imanju od 4.884 m² u ruralnom okruženju Guaroa, provincija Malaga. Sa izgrađenom površinom od 595 m², nekretnina je trenutno konfigurisana kao restoran sa pet spavaćih soba i pet kupatila, nudeći značajan potencijal za transformaciju u ruralni hotel, B&B ili proširenje postojećeg ugostiteljskog biznisa. Pozicioniran na popularnoj ruti za bicikliste i ljubitelje prirode, objekat nudi kombinaciju poslovnog prostora i stambenog dela, kao i prostrani vrt i parking.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u mirnom, ruralnom predelu Guaroa, ovaj objekat je udaljen 29 km od aerodroma Malaga. Iako pruža osećaj izolovanosti, neophodno je posedovanje automobila za svakodnevne potrebe i pristup širem području.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže kombinaciju poslovnog i stambenog prostora, sa potencijalom za razvoj ugostiteljskog biznisa ili pretvaranje u ruralni hotel. Prostor je fleksibilan i može se prilagoditi različitim potrebama.
Objekat je završen i spreman za upotrebu, bez tekuće faze izgradnje. Ovo omogućava trenutnu adaptaciju i korišćenje prema željenim namenama.
Ovaj objekat ne nudi direktan pristup plaži ili gradskim centrima, te je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti. Nije predviđen za kupce koji traže isključivo stambeni objekat u urbanom okruženju.
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa postojećom infrastrukturom i potencijalom za proširenje, ili za investitore koji žele da razviju ruralni turizam. Takođe, može biti interesantan za porodice koje žele da spoje život i posao, nudeći prostran stambeni deo i mogućnost rada od kuće. Ljubitelji prirode i oni koji traže mirnije okruženje, ali sa dobrom povezanošću sa aerodromom Malaga, takođe će pronaći vrednost u ovoj nekretnini. Idealan je za one koji planiraju da razviju agroturizam ili organizuju događaje.
Objekat poseduje komercijalno opremljenu kuhinju, što ukazuje na standarde potrebne za ugostiteljski objekat. Prostor restorana ima visoke plafone i mogućnost podele drvenim pregradama. Prisutan je veliki kamin, kao i dva kupatila za posetioce. Stambeni deo na spratu nudi nezavisnu kuhinju, dnevni boravak, tri spavaće sobe i dva kupatila. Velika terasa od 200 m² pruža dodatni prostor. Materijali i završni slojevi verovatno odgovaraju tipičnoj 'Venta' (seoska gostionica) sa elementima kao što su drvene pregrade i kameni detalji, dok stambeni deo može imati savremenije uređenje. Detaljnije informacije o specifičnim materijalima bi zahtevale proveru na licu mesta.
Početna cena ovog objekta je 425.000 €. Cena odražava veliku površinu zemljišta, izgrađenost i potencijal za komercijalnu upotrebu ili transformaciju. Trenutno je dostupna za kupovinu, a budući vlasnici mogu očekivati dodatne troškove povezane sa renoviranjem ili adaptacijom prostora prema specifičnim potrebama biznisa ili stanovanja.
Ovo je imanje sa velikim potencijalom, smešteno na živopisnom putu između Koina i Toloksa, poznatom po biciklistima, motociklistima i ljubiteljima prirode. Trenutno funkcioniše kao restoran tipa 'Venta', sa otvorenim prostorom od 256 m², velikim kaminom, barom i profesionalnom kuhinjom od 37 m². Poseduje i terasu, dvorište sa roštiljem, malu scenu za nastupe, dečije igralište i parking za oko 30 vozila. Na spratu se nalazi prostrani apartman sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinjom i dnevnim boravkom, kao i dodatna soba sa kupatilom. Imanje od 4.884 m² nudi mogućnosti za poljoprivredu, uzgoj voća i povrća, kao i organizaciju velikih događaja.
Život u Guaro obezbeđuje mirno, ruralno okruženje sa oko 2.638 stanovnika. U neposrednoj blizini nalazi se apoteka (223 m), dok su supermarketi udaljeni 7.4 km. Zdravstveni centar je na 16 km, a bolnica takođe. Postoji dobra obrazovna infrastruktura sa 9 osnovnih i 5 srednjih škola u provinciji. Lokalni ambijent je idealan za ljubitelje prirode, sa vidikovcima poput Mirador Cruz Caravaca na 3.1 km i blizinom planinskog venca Sierra de las Nieves.
Ovaj objekat se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, daleko od obale, ali na popularnoj ruti kroz slikovite ruralne predele. Prikazana lokacija naglašava blizinu planinskih predela i seoskih puteva, što je ključno za razumevanje profila potencijalnih kupaca.
Guaro je opština smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, u oblasti poznatoj kao Serranía de Ronda. Nalazi se u planinskom području, na oko 30 km od obale Costa del Sol. Ova lokacija nudi kontrast između mirnog seoskog života i blizine turističkih centara poput Marbelle i Malage, kao i prirodnih lepota Sierra de las Nieves.
Nekretnina je udaljena 29 km (nebeskom linijom) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je na 16 km. Golf tereni poput Campo Europa su na 15 km, a EV punjači na 15 km. Potrebno je posedovanje automobila za pristup većini sadržaja, jer je javni prevoz ograničen, iako postoji 12 autobuskih stanica u okrugu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nalazi na nadmorskoj visini od 355 metara, nudeći prijatne temperature tokom godine, sa prosekom od 17.8°C i rasponom od 9-26°C. Godišnje ima oko 3.834 sunčanih sati, što omogućava duge letnje dane. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina Rio Grande i Rio Santo, kao i planinskih predela Sierra de las Nieves, doprinosi bogatstvu prirodnog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa de la Bajadilla i El Alicate, udaljene su oko 16-17 km. Oblast je takođe popularna među golferima, sa nekoliko terena u radijusu od 15-16 km. Pored toga, u okruženju se nalaze sportske dvorane i objekti (5 sportskih objekata) i vidikovci za uživanje u prirodi.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro je opština smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, u oblasti poznatoj kao Serranía de Ronda. Nalazi se u planinskom području, na oko 30 km od obale Costa del Sol. Ova lokacija nudi kontrast između mirnog seoskog života i blizine turističkih centara poput Marbelle i Malage, kao i prirodnih lepota Sierra de las Nieves.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (€418.800) ili Aby Upper u Esteponi (€320.000), ovaj objekat u Guaro nudi znatno veće zemljište i drugačiji tip nekretnine – kombinaciju komercijalnog i stambenog prostora u unutrašnjosti. Alba Benalmadena (€699.000) predstavlja primer skupljeg stambenog projekta na obali. Dok obalni projekti često naglašavaju blizinu plaže i turističkih sadržaja, Guaro se fokusira na ruralni život, prirodu i potencijal za ugostiteljstvo i agroturizam. Cene na obali su generalno više, posebno za novogradnje sa pogledom na more. Ovaj objekat se ističe svojom veličinom, privatnošću i mogućnostima za poslovni razvoj u mirnijem okruženju, daleko od gužve primorskih letovališta, ali sa dobrom povezanošću ka aerodromu Malaga.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
