Цей проєкт розташований у Гуаро, Малага, і представляє собою унікальну комерційну нерухомість з прилеглою житловою зоною. Розташований на жвавій трасі, що сполучає Коїн і Толокс, він приваблює велосипедистів, мотоциклістів та любителів природи. Загальна площа забудови складає 595 м² на ділянці 4884 м², що пропонує значні можливості для бізнесу та проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на дорозі, що проходить уздовж річки Ріо-Гранде, популярній серед любителів активного відпочинку. Близькість до природних парків та місцевих сіл робить його стратегічно привабливим для відвідувачів, що шукають автентичний досвід.
Ця нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає поєднання бізнесу та проживання. Можливість ведення ресторану, проведення заходів або перетворення на сільський готель, доповнена комфортним житлом, відповідає різноманітним стилям життя.
Будівля перебуває у завершеній стадії будівництва. Це означає, що об'єкт готовий до негайного використання або адаптації під нові комерційні чи житлові потреби без тривалого періоду очікування.
Цей об'єкт не пропонує прямого доступу до пляжу або міської інфраструктури в безпосередній близькості. Для повного використання потенціалу та доступу до основних послуг необхідна наявність транспортного засобу.
Ця нерухомість підходить для підприємців, які прагнуть створити власний ресторанний бізнес або розширити існуючий, використовуючи переваги розташованої поруч житлової зони. Вона буде цікава інвесторам, які розглядають перетворення об'єкта на невеликий сільський готель або B&B, враховуючи його розмір та розташування на популярному туристичному маршруті. Також це може бути привабливим варіантом для сімей, які бажають поєднати життя та роботу, маючи можливість керувати власним бізнесом з дому. Любителі природи та активного відпочинку, які шукають спокійного способу життя в сільській місцевості, але з можливістю комерційної діяльності, знайдуть тут свою нішу.
Будівля має дві основні зони: комерційну на першому поверсі та житлову на другому. Комерційна зона ресторану площею 256 м² має високі стелі, великий камін та барну стійку. Вона доповнена професійною кухнею площею 37 м² та прилеглими санвузлами. Житлова частина на другому поверсі включає квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, кухнею та вітальнею, а також великою терасою 200 м². Додатково є дві окремі кімнати з ванними кімнатами. Зовнішній простір включає терасу, патіо з барбекю, сад з дитячим майданчиком та парковку. Загальна площа ділянки дозволяє облаштувати зони для відпочинку та потенційного сільського господарства. Деталі оздоблення, такі як дерев'яні перегородки та камін, надають простору затишку, але загальний стан потребує оцінки для подальших інвестицій.
Поточна ціна цього об'єкта становить 425 000 євро. Ця вартість відображає комбіновану природу нерухомості, що включає комерційну площу для ресторану та окремі житлові приміщення. Варіативність у цій ціновій категорії на Коста-дель-Соль залежить від площі, стану, розташування та потенціалу для розвитку. Цей об'єкт, що потребує адаптації, але має значну площу та унікальне розташування, знаходиться в доступному діапазоні для інвесторів, які шукають комбіноване бізнес-житлове рішення.
Ця локація пропонує унікальне середовище, яке поєднує спокій сільської місцевості з динамікою популярного туристичного маршруту. Розташування в Гуаро, яке отримало свою назву від місцевого алкогольного напою, надає певного колориту. Інфраструктура охоплює основні потреби, такі як аптека в межах 223 метрів, хоча для більшості щоденних завдань, включаючи покупки та медичні послуги, знадобиться автомобіль. Населення Гуаро становить 2638 мешканців (прогноз на 2025 рік), що свідчить про невелику, але стійку громаду. Об'єкт має потенціал стати центром для місцевих жителів та туристів, пропонуючи місце для зустрічей, харчування та відпочинку, з можливостями для проведення заходів, що додає активності до місцевого життя.
Життя в Гуаро, в провінції Малага, пропонує спокій сільської місцевості з доступом до природних красот. Населення становить трохи більше 2600 осіб, що створює відчуття невеликої громади. Середня висота над рівнем моря становить 355 метрів, що впливає на клімат, роблячи його помірно теплим з середньою річною температурою 17.8°C та комфортним сезоном для відвідування пляжу протягом чотирьох місяців. Хоча аптека знаходиться неподалік (223 м), для доступу до більших супермаркетів (7.4 км), лікарень (16 км) та інших міських зручностей, таких як 9 початкових та 5 середніх шкіл, необхідний автомобіль. Наявність 12 зупинок громадського транспорту з 8 лініями свідчить про певну доступність, але його ефективність для щоденних потреб у віддаленій місцевості може бути обмеженою.
Ця карта показує розташування об'єкта в контексті провінції Малага. Вона ілюструє його віддаленість від узбережжя та ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага, підкреслюючи його сільський, але стратегічно доступний характер. Також відображені найближчі населені пункти та природні об'єкти.
Гуаро розташований у внутрішній частині провінції Малага, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Ця віддаленість від узбережжя надає йому більш автентичного і спокійного характеру. Незважаючи на сільську місцевість, він знаходиться в межах 30 км від аеропорту Малага та приблизно в 16-18 км від найближчих пляжних зон, таких як Марбельє. Це забезпечує баланс між спокоєм сільського життя та доступом до зручностей великих міст та туристичних центрів.
Об'єкт розташований приблизно за 29 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані близько 16 км. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo Europa, на відстані 15 км. Електрична зарядна станція розташована на відстані 15 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 7.4 км, а лікарня – за 16 км, що підкреслює необхідність приватного транспортного засобу для доступу до основних послуг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро розташований на висоті 355 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату. Середньорічна температура становить 17.8°C, а коливання від 9°C до 26°C протягом року роблять його комфортним для проживання. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3834, що значно вище середнього показника в Європі. Це створює сприятливі умови для сільського господарства, як зазначено в описі ділянки, яка може бути використана для вирощування фруктів, овочів та трав. Сезон для купання триває близько чотирьох місячних періодів, коли температура води сягає 20°C або вище, хоча ближчі пляжі знаходяться на відстані понад 15 км. Оточення пропонує гірські пейзажі та можливості для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані приблизно 16 км. Це робить їх доступними для денних поїздок, але не для щоденного відвідування. Для любителів гольфу розташовані поля, такі як Campo Europa, Campo América та Campo Asia, на відстані 15-16 км. Місцевість також пропонує 5 спортивних об'єктів, що може включати локальні майданчики або тренажерні зали. Окрім ресторану, в радіусі 2 км є лише одна аптека, але для більших розваг та культурного дозвілля потрібно виїжджати до найближчих міст.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гуаро розташований у внутрішній частині провінції Малага, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Ця віддаленість від узбережжя надає йому більш автентичного і спокійного характеру. Незважаючи на сільську місцевість, він знаходиться в межах 30 км від аеропорту Малага та приблизно в 16-18 км від найближчих пляжних зон, таких як Марбельє. Це забезпечує баланс між спокоєм сільського життя та доступом до зручностей великих міст та туристичних центрів.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 60 mm |
| Лютий | 9.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.3°C | 59 mm |
| Квітень | 14.5°C | 43 mm |
| Травень | 16.9°C | 35 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 21.8°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 57 mm |
| Листопад | 13.0°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), цей об'єкт у Гуаро пропонує іншу ціннісну пропозицію. На відміну від прибережних проєктів, які фокусуються на безпосередній близькості до моря та міської інфраструктури, проєкт у Гуаро робить ставку на сільську місцевість, спокій та унікальне розташування на туристичному маршруті. Ціни на узбережжі, як-от Alba Benalmadena (від 699 000 євро), часто відображають преміальність розташування біля моря та розвинену інфраструктуру. Об'єкт у Гуаро, хоч і вимагає автомобіля для доступу до основних послуг, пропонує значно більше площі та потенціалу для розвитку бізнесу за подібну ціну, порівняно з меншими квартирами чи таунхаусами на узбережжі. Ця локація привабить тих, хто шукає автентичний досвід, спокій та можливості для розвитку бізнесу, віддаляючись від типової забудови Коста-дель-Соль.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
