Andalúzia szívében, Guaro város közelében található ez az egyedülálló kereskedelmi és lakóingatlan, amely egy 4884 m²-es telken fekszik. 595 m²-es beépített területtel az ingatlan gondosan úgy lett kialakítva, hogy élénk étteremként és kényelmes magánlakásként működjön. Stratégiai elhelyezkedése a régió festői és népszerű útvonalának középpontjává teszi, vonzva a természet szerelmeseit, kerékpárosokat és motorosokat. Az ingatlan ötvözi a kereskedelmi működés gyakorlatiasságát a lakóépület funkcionalitásával, ritka lehetőséget kínálva a spanyol életstílus élvezetére nyugodt vidéki környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guaro város határában helyezkedik el, a Coín és Tolox összekötő út mentén. Ez a helyszín stratégiai megállóhellyé teszi Marbella belső régióján átvezető népszerű útvonalon, megkönnyítve a látogatók számára a helyi élet megtapasztalását.
Az ingatlan egyedülálló funkciók keverékét kínálja, amelyek kielégítik mind a kereskedelmi, mind a lakossági igényeket. Az alsó szinten egy teljesen felszerelt étterem található, míg a felső szint tágas magánlakást biztosít. A további szobák és a nagy kerti területek jelentős lehetőségeket kínálnak rendezvények lebonyolítására és szabadtéri étkezésre, így sokoldalú hellyé válik az élethez és a munkához.
Az ingatlan kész és használatra kész. Meglévő épületként azonnali birtokbavételt és üzemeltetést tesz lehetővé, elkerülve az új építési projektekkel járó várakozási időket és bizonytalanságokat. Erős szerkezete és bevált kialakítása garantálja stabilitását és funkcionalitását.
Ez az ingatlan egy meglévő étterem, és nem alkalmas új lakóprojekthez. Elrendezése és felszereltsége kereskedelmi használatra készült, és valószínűleg jelentős átalakításokat igényel a tisztán lakossági követelmények teljesítéséhez. Nem tengerparti életmódra vagy városi környezetre tervezték.
Ha olyan ingatlanról álmodik, amely üzleti lehetőségeket és kényelmes lakóhelyet is kínál, akkor ez a Guaro melletti ingatlan lehet az Ön számára. Ideális szakácsok vagy vállalkozók számára, akik Spanyolország élénk gasztronómiai színterén szeretnének éttermet működtetni, miközben élvezik a helyi vidéki életet. Az új életmódot kereső családok számára a tágas lakóterek és a gyermek játszótér kiváló környezetet biztosít. Továbbá, a kis vidéki szállodává vagy panzióvá való átalakítás lehetősége ideálissá teszi az okos befektetők számára, akik befektetési lehetőségeket keresnek. Ha élvezi a szabadtéri tevékenységeket, mint például a kerékpározás vagy a túrázás, és értékeli a természet közelségét, akkor előnyös elhelyezkedése és természeti szépsége nagyon vonzó lesz. Az ingatlan alkalmas lehet azok számára is, akik saját termékeiket szeretnék beépíteni az ételeikbe, tekintettel a vízellátás közelségére és a kertészkedésre alkalmas területre.
Az ingatlan masszív szerkezetű, az étterem területén magas mennyezetek és nyitott elrendezés található, amely szükség szerint osztható. Nagy kandalló, funkcionális bár és két bejárattal rendelkező, 37 m²-es külön konyha található a könnyű kiszolgálás érdekében. A felső szinten egy tágas, saját konyhával, nappalival, három hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy nagy terasszal rendelkező privát lakás található. Ezenkívül két különálló szoba is található saját fürdőszobával. Kívül egy terasz található grillezővel, egy játszótérrel rendelkező kert és körülbelül 30 autó számára parkolóhely. Az ingatlan a Rio Grande folyó vizét hasznosító telken fekszik, amely ideálissá teszi különféle gyümölcsfák és zöldségek termesztésére.
Ez az étterem lakórésszel 425 000 EUR-tól kezdődik. Ez az ár tükrözi a nagy telekméretet (4884 m²), a nagy építési területet (595 m²) és kettős funkcióját, mint kereskedelmi vállalkozás és magánlakás. Az ingatlan magas értéket kínál azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik vállalkozást és otthont szeretnének létrehozni Dél-Spanyolország vidéki területein. Egyedülálló elhelyezkedése és potenciálja vonzó vásárlási lehetőséggé teszi, figyelembe véve a kész állapotát és sokoldalúságát.
Ez a Guaro-i ingatlan a nyugodt vidéki környezetben történő éttermi működés és lakhatás egyedülálló keverékét képviseli. Képzeljen el egy 595 m²-es területet egy 4884 m²-es telken, ahol vendégeket fogadhat, miközben saját privát lakóterülettel rendelkezik. Az alsó szinten található étterem, tágas étkezővel, teljesen felszerelt konyhával, bárral és színpaddal, ideális rendezvények vagy élő előadások megtartására. A felső szinten található magánlakás egy nyugodt menedéket kínál, külön konyhával, nappalival, három hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy nagy terasszal, amely a környező tájra néz. Van egy gyermek játszótér és elegendő parkolóhely is a vendégek számára. Továbbá, az ingatlan közelsége a Rio Grande folyóhoz és a mintegy 37 hektáros (370 000 m²) terület birtoklása ideálissá teszi organikus termékek termesztésére, friss alapanyagokkal való ellátásra, és az étkezési élmény fokozására. Ez egy olyan hely, ahol az üzlet és az élet tökéletesen ötvöződik.
Andalúzia belsejében, Guaro város közelében található ez az ingatlan a vidéki élet nyugalmát kínálja, miközben bizonyos szintű kényelmet is fenntart. Egy gyógyszertár sétatávolságra található (223 m), míg egy szupermarket (7,4 km) és egy kórház (16 km) rövid autóútra van. Marbella strandjai körülbelül 16 km-re találhatók, lehetőséget kínálva a tengerparti életmód élvezetére. A kerékpárosok és a természet szerelmesei számára a terület festői útvonalairól és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelségéről ismert, amely körülbelül 3,1 km-re található.
Az ingatlan Guaro közelében, Málaga tartományban, a Coín és Tolox közötti főúton található. A térkép bemutatja földrajzi elhelyezkedését Andalúzia belsejében, a helyi természeti tájak és falvak közelében, miközben ésszerű távolságon belül marad Málaga partjától és repülőterétől.
Guaro Málaga tartományban, Andalúzia belsejében található. Körülbelül 16 km-re fekszik a partvonaltól, így a lakosok hozzáférhetnek a Costa del Sol élénkségéhez, miközben élvezik a vidék nyugalmát. A régió festői tájairól, hagyományos fehér falvaiból és a bioszféra rezervátumként nyilvántartott Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelségéről ismert. Az ingatlan stratégiailag egy népszerű turisztikai útvonalon helyezkedik el, vonzva a természeti és kulturális élményeket kereső látogatókat.
Eltekintve a távoli elhelyezkedéstől, az ingatlan könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 29 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes utazást biztosít a nemzetközi utazók számára. A strandok (pl. Playa de la Bajadilla) körülbelül 16 km-re találhatók. A legközelebbi szupermarket és kórház 7,4 km, illetve 16 km távolságra van. Ezenkívül a területen 12 buszmegálló és 8 buszjárat található, amelyek összekötik a környező területekkel, bár a mindennapi ingázáshoz autó birtoklása elengedhetetlen. A golf szerelmesei 15-16 km-en belül három golfpályát (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) találhatnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro területe mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet meleg, száraz nyarak és enyhe telek jellemzik. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 17,8°C, a legmagasabb hőmérséklet 26°C-ig, a legalacsonyabb pedig 9°C körül alakul. A régió évente körülbelül 3834 órányi napsütést kap, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a szabadban töltött idő élvezetéhez. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Az ingatlan 355 méteres tengerszint feletti magasságban található, kellemes környezetet biztosítva, távol a tengerparti nedvességtől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belterületen fekszik, viszonylag közel van a strandokhoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 16 km-re található. A területen számos Kék Zászlóval kitüntetett strand található, amelyek tiszta vizet és jó felszereltséget kínálnak. A golf szerelmeseinek három fő pálya (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) áll rendelkezésére 17 km-en belül. Ezenkívül a területen 5 sportlétesítmény található, amelyek különféle sportigényeket elégítenek ki. A közeli természeti látnivalók, mint a Mirador Cruz Caravaca kilátó (3,1 km) és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park, bőséges lehetőséget kínálnak túrázásra, madárlesre és a természet élvezetére. Maga az ingatlan gyermek játszótérrel és grillezővel is rendelkezik a kikapcsolódási tevékenységekhez.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Guaro Málaga tartományban, Andalúzia belsejében található. Körülbelül 16 km-re fekszik a partvonaltól, így a lakosok hozzáférhetnek a Costa del Sol élénkségéhez, miközben élvezik a vidék nyugalmát. A régió festői tájairól, hagyományos fehér falvaiból és a bioszféra rezervátumként nyilvántartott Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelségéről ismert. Az ingatlan stratégiailag egy népszerű turisztikai útvonalon helyezkedik el, vonzva a természeti és kulturális élményeket kereső látogatókat.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 12.3°C | 59 mm |
| Április | 14.5°C | 43 mm |
| Május | 16.9°C | 35 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Guaro-i ingatlan megkülönbözteti magát az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektektől, mivel belterületi elhelyezkedésű és specifikusan a vendéglátó szektorra összpontosít integrált lakórésszel. A tengerparton fekvő Estepona általában olyan projekteket kínál, amelyek inkább új lakóépítésre vagy közvetlen tengerparti létesítményekkel rendelkező apartmanokra összpontosítanak, mint például az Alba Benalmadena. A Guaro-i ingatlan 425 000 EUR-os kezdő ára, jelentős telekméretével és kereskedelmi potenciáljával, eltér az Esteponai új lakásokétól, amelyek 320 000 EUR és 418 800 EUR között mozognak, valamint a drágább Alba Benalmadenától (699 000 EUR). Míg a tengerparti projektek a tengerhez és a turisztikai központokhoz való közelségükből profitálnak, a Guaro-i ingatlan egyedülálló életstílust kínál a hegyek lábánál, erőteljes hangsúlyt fektetve a nyugalomra, a természetre és egy meglévő kereskedelmi lehetőségre. A telek nagyobb mérete és vidéki jellege különösen alkalmassá teszi azokat, akik a tengerparti területek nyüzsgésétől távol szeretnék vállalkozásukat az otthonnal kombinálni, miközben ésszerű távolságon belül maradnak a szolgáltatásoktól és a Málaga repülőtértől.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
