Nachádza sa v srdci Andalúzie, neďaleko mesta Guaro, táto jedinečná komerčná a obytná nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 4884 m². S obytnou plochou 595 m² je nehnuteľnosť starostlivo navrhnutá tak, aby fungovala ako živá reštaurácia a pohodlné súkromné bývanie. Jej strategická poloha z nej robí ústredný bod malebnej a obľúbenej trasy v regióne, ktorá priťahuje milovníkov prírody, cyklistov a motocyklistov. Nehnuteľnosť kombinuje praktickosť komerčných prevádzok s funkčnosťou obydlia, čím ponúka zriedkavú príležitosť vychutnať si španielsky životný štýl v pokojnom vidieckom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta Guaro, pozdĺž cesty spájajúcej Coín a Tolox. Táto poloha z nej robí strategický bod na obľúbenej trase vnútrozemím regiónu Marbella, čo uľahčuje prístup návštevníkom, ktorí chcú zažiť miestny život.
Nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu funkcií, ktoré uspokojujú komerčné aj rezidenčné potreby. Na prízemí sa nachádza plne vybavená reštaurácia, zatiaľ čo horné poschodie poskytuje priestranné súkromné bývanie. Dodatočné miestnosti a rozsiahle záhradné plochy ponúkajú značné možnosti na organizovanie podujatí a vonkajšie stravovanie, čím sa stáva všestranným miestom na život a prácu.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na použitie. Ako existujúca stavba ponúka možnosť okamžitého bývania a prevádzky, čím sa vyhýba čakacím dobám a neistotám spojeným s novými stavebnými projektmi. Jej pevná konštrukcia a osvedčený dizajn zaručujú jej stabilitu a funkčnosť.
Táto nehnuteľnosť je existujúca reštaurácia a nie je vhodná pre nový rezidenčný projekt. Jej dispozícia a vybavenie sú navrhnuté pre komerčné využitie a pravdepodobne budú vyžadovať významné úpravy, aby splnili čisté rezidenčné požiadavky. Nie je určená pre život na pobreží ani pre mestské prostredie.
Ak snívate o nehnuteľnosti, ktorá ponúka obchodné príležitosti aj pohodlné bývanie, potom by táto nehnuteľnosť v blízkosti Guaro mohla byť pre vás. Je ideálna pre kuchárov alebo podnikateľov, ktorí chcú prevádzkovať reštauráciu v živej španielskej gastronomickej scéne a zároveň si užívať miestny vidiecky život. Pre rodiny hľadajúce zmenu životného štýlu, priestranné obytné priestory a detské ihrisko poskytujú vynikajúce prostredie. Okrem toho potenciál premeny na malý vidiecky hotel alebo penzión ho robí ideálnym pre dôvtipných investorov hľadajúcich investičné príležitosti. Ak máte radi outdoorové aktivity, ako je cyklistika alebo turistika, a oceňujete blízkosť prírody, potom jeho výhodná poloha a prírodná krása budú veľmi atraktívne. Nehnuteľnosť by mohla byť tiež vhodná pre tých, ktorí chcú integrovať svoje vlastné produkty do svojich jedál, vzhľadom na blízkosť zdroja vody a priestor na záhradníctvo.
Nehnuteľnosť má pevnú konštrukciu, pričom reštauračná časť má vysoké stropy a otvorený dizajn, ktorý je možné podľa potreby rozdeliť. Má veľký krb, funkčnú barovú zónu a samostatnú kuchyňu s rozlohou 37 m² s dvoma vstupmi pre ľahkú obsluhu. Na poschodí je priestranný súkromný apartmán, ktorý zahŕňa samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, tri spálne a dve kúpeľne, plus veľkú terasu. Okrem toho sú tu dve samostatné izby s vlastnými kúpeľňami, oddelené od hlavného domu. Vonkajšia terasa s grilom, záhrada s ihriskom a parkovisko pre približne 30 áut. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku, ktorý využíva vodu z rieky Rio Grande, čo ju robí ideálnou na pestovanie rôznych ovocných stromov a zeleniny.
Táto reštaurácia s obytným priestorom začína od 425 000 EUR. Táto cena odráža veľkú veľkosť pozemku (4884 m²), veľkú stavebnú plochu (595 m²) a jej dvojitú funkciu ako komerčný podnik aj súkromný domov. Nehnuteľnosť ponúka vysokú hodnotu pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú založiť podnikanie a domov vo vidieckej oblasti južného Španielska. Jej jedinečná kombinácia polohy a potenciálu z nej robí atraktívnu kúpnu možnosť, vzhľadom na jej pripravený stav a všestrannosť.
Táto nehnuteľnosť v Guaro predstavuje jedinečnú kombináciu prevádzkovania reštaurácie a bývania v pokojnom vidieckom prostredí. Predstavte si priestor s rozlohou 595 m² na pozemku s rozlohou 4884 m², kde môžete vítať hostí na večeru a zároveň mať svoj vlastný súkromný obytný priestor. Reštaurácia na prízemí s priestrannou jedálňou, plne vybavenou kuchyňou, barom a pódiom je ideálna na organizovanie podujatí alebo živých vystúpení. Súkromné bývanie na poschodí ponúka pokojné útočisko so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, plus veľkou terasou s výhľadom na okolitú krajinu. K dispozícii je tiež detské ihrisko a dostatok parkovacích miest pre hostí. Okrem toho, blízkosť nehnuteľnosti k rieke Rio Grande a pozemok s rozlohou približne 37 hektárov (370 000 m²) ju robia ideálnou na pestovanie organických produktov, zásobovanie reštaurácie čerstvými surovinami a zlepšenie kulinárskeho zážitku. Je to miesto, kde sa podnikanie a život dokonale spájajú.
Nachádza sa vo vnútrozemí Andalúzie, neďaleko mesta Guaro, táto nehnuteľnosť ponúka pokoj vidieckeho života a zároveň si zachováva určitú úroveň pohodlia. Lekáreň je v pešej vzdialenosti (223 m), zatiaľ čo supermarket (7,4 km) a nemocnica (16 km) sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti autom. Pláže v Marbelle sú vzdialené približne 16 km a ponúkajú príležitosť vychutnať si pobrežný životný štýl. Pre cyklistov a milovníkov prírody je oblasť známa svojimi malebnými trasami a blízkosťou k prírodnému parku Sierra de las Nieves, ktorý je vzdialený približne 3,1 km.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Guaro, v provincii Málaga, na hlavnej ceste medzi Coínom a Toloxom. Mapa ukazuje jej geografickú polohu vo vnútrozemí Andalúzie, blízko miestnych prírodných scenérií a dedín, pričom zostáva v primeranej vzdialenosti od pobrežia Malagy a jej letiska.
Guaro sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Je vzdialené približne 16 km od pobrežia, čo ponúka obyvateľom prístup k živej Costa del Sol a zároveň si užívajú pokoj vidieka. Región je známy svojimi malebnými krajinami, tradičnými bielymi dedinami a blízkosťou k prírodnému parku Sierra de las Nieves, ktorý je biosférickou rezerváciou. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená na obľúbenej turistickej trase, ktorá priťahuje návštevníkov hľadajúcich prírodné a kultúrne zážitky.
Napriek svojej odľahlej polohe je nehnuteľnosť ľahko dostupná. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 29 km (vzdušnou čiarou), čo zabezpečuje ľahké cestovanie pre medzinárodných cestujúcich. Pláže (napr. Playa de la Bajadilla) sú vzdialené približne 16 km. Najbližší supermarket a nemocnica sú vzdialené 7,4 km, respektíve 16 km. Okrem toho je v oblasti 12 autobusových zastávok s 8 autobusovými linkami, ktoré ju spájajú s okolitými oblasťami, hoci vlastnenie automobilu je nevyhnutné pre každodenné dochádzanie. Milovníci golfu nájdu tri ihriská (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) do 15-16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guaro sa teší stredomorskému podnebiu, charakterizovanému teplými, suchými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je okolo 17,8 °C, s maximami dosahujúcimi 26 °C a minimami okolo 9 °C. Región dostáva približne 3 834 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si času vonku. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 355 metrov, čo poskytuje príjemné prostredie, ďaleko od pobrežnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, je relatívne blízko pláží, pričom Playa de la Bajadilla je vzdialená len 16 km. Oblasť má viacero pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú čistú vodu a dobré vybavenie. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri hlavné ihriská (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) do 17 km. Okrem toho má oblasť 5 športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby. Blízke prírodné atrakcie, ako je vyhliadka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) a prírodný park Sierra de las Nieves, ponúkajú množstvo príležitostí na turistiku, pozorovanie vtákov a vychutnávanie si prírody. Samotná nehnuteľnosť tiež obsahuje detské ihrisko a grilovaciu zónu pre rekreačné aktivity.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Je vzdialené približne 16 km od pobrežia, čo ponúka obyvateľom prístup k živej Costa del Sol a zároveň si užívajú pokoj vidieka. Región je známy svojimi malebnými krajinami, tradičnými bielymi dedinami a blízkosťou k prírodnému parku Sierra de las Nieves, ktorý je biosférickou rezerváciou. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená na obľúbenej turistickej trase, ktorá priťahuje návštevníkov hľadajúcich prírodné a kultúrne zážitky.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť v Guaro sa líši od projektov ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone svojou vnútrozemskou polohou a špecifickým zameraním na reštauračný sektor s integrovaným obytným priestorom. Estepona, ktorá sa nachádza na pobreží, zvyčajne ponúka projekty zamerané skôr na novostavby alebo apartmány s priamym prístupom k plážovým zariadeniam, ako je napríklad Alba Benalmadena. Počiatočná cena 425 000 EUR za túto nehnuteľnosť v Guaro, s jej značnou veľkosťou pozemku a komerčným potenciálom, ju odlišuje od nových apartmánov v Estepone, ktoré sa pohybujú od 320 000 EUR do 418 800 EUR, a od drahšieho Alba Benalmadena (699 000 EUR). Kým pobrežné projekty ťažia z blízkosti mora a turistických atrakcií, táto nehnuteľnosť v Guaro ponúka jedinečný životný štýl na úpätí hôr, so silným dôrazom na pokoj, prírodu a existujúcu komerčnú príležitosť. Jej väčšia veľkosť a vidiecky charakter pozemku ju robia obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí chcú kombinovať podnikanie s domácim životom, ďaleko od ruchu pobrežných oblastí, pričom zostávajú v rozumnej vzdialenosti od vybavenia a letiska v Malage.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
