Situat în inima Andaluziei, lângă orașul Guaro, acest imobil comercial și rezidențial unic se află pe un teren de 4884 m². Cu o suprafață construită de 595 m², proprietatea este proiectată cu atenție pentru a funcționa ca un restaurant vibrant și o reședință privată confortabilă. Poziția sa strategică o face un punct central pe un traseu pitoresc și popular din regiune, atrăgând iubitorii de natură, bicicliștii și motocicliștii. Proprietatea combină caracterul practic al operațiunilor comerciale cu funcționalitatea unei reședințe, oferind o oportunitate rară de a savura stilul de viață spaniol într-un mediu rural liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la marginea orașului Guaro, pe drumul care leagă Coín de Tolox. Această locație o face un punct de oprire strategic pe o rută populară prin interiorul regiunii Marbella, facilitând accesul vizitatorilor care doresc să experimenteze viața locală.
Proprietatea oferă o combinație unică de funcții care satisfac atât nevoile comerciale, cât și pe cele rezidențiale. La parter se află un restaurant complet utilat, în timp ce etajul superior oferă o reședință privată spațioasă. Camerele suplimentare și zonele extinse de grădină oferă posibilități considerabile pentru organizarea de evenimente și mese în aer liber, făcându-l un loc versatil pentru viață și muncă.
Proprietatea este finalizată și gata de utilizare. Fiind o construcție existentă, oferă posibilitatea de ocupare și operare imediată, evitând perioadele de așteptare și incertitudinile asociate proiectelor de construcții noi. Structura sa solidă și designul dovedit garantează stabilitatea și funcționalitatea sa.
Această proprietate este un restaurant existent și nu este potrivită pentru un nou proiect rezidențial. Amenajarea și facilitățile sale sunt concepute pentru uz comercial și probabil vor necesita modificări substanțiale pentru a îndeplini cerințele pur rezidențiale. Nu este destinată unui stil de viață pe malul mării sau unui mediu urban.
Dacă visați la o proprietate care oferă atât oportunități de afaceri, cât și o locuință confortabilă, această proprietate de lângă Guaro ar putea fi potrivită pentru dvs. Este ideală pentru bucătari sau antreprenori care doresc să opereze un restaurant în scena gastronomică vibrantă a Spaniei, bucurându-se în același timp de viața rurală locală. Pentru familiile care caută o schimbare a stilului de viață, spațiile de locuit spațioase și locul de joacă pentru copii oferă un mediu excelent. Mai mult, potențialul de conversie într-un mic hotel rural sau pensiune îl face ideal pentru investitorii perspicace care caută oportunități de investiții. Dacă vă bucurați de activități în aer liber, cum ar fi ciclismul sau drumețiile și apreciați apropierea de natură, locația sa avantajoasă și frumusețea naturală vor fi foarte atractive. Proprietatea ar putea fi, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să integreze propriile produse în preparatele lor, având în vedere apropierea de sursa de apă și spațiul disponibil pentru grădinărit.
Proprietatea are o construcție solidă, zona restaurantului având tavane înalte și un design deschis care poate fi împărțit după necesități. Dispune de un șemineu mare, o zonă de bar funcțională și o bucătărie separată de 37 m² cu două intrări pentru servire ușoară. La etajul superior, există un apartament privat spațios, inclusiv o bucătărie separată, un living, trei dormitoare și două băi, plus o terasă mare. În plus, există două camere cu băile lor proprii, separate de casa principală. Exteriorul dispune de o terasă cu grătar, o grădină cu loc de joacă și parcare pentru aproximativ 30 de mașini. Proprietatea este situată pe un teren care beneficiază de apele râului Rio Grande, făcându-l ideal pentru cultivarea unei varietăți de pomi fructiferi și legume.
Acest restaurant cu zonă de locuit începe de la 425.000 EUR. Acest preț reflectă dimensiunea mare a terenului (4884 m²), suprafața mare de construcție (595 m²) și funcția sa dublă ca afacere comercială și ca reședință privată. Proprietatea oferă o valoare ridicată pentru persoanele sau familiile care doresc să stabilească o afacere și o casă într-o zonă rurală din sudul Spaniei. Combinația sa unică de locație și potențial o face o opțiune de cumpărare atractivă, având în vedere starea sa pregătită și versatilitatea.
Această proprietate din Guaro reprezintă o combinație unică de administrare a unui restaurant și locuință într-un mediu rural liniștit. Imaginați-vă un spațiu de 595 m² pe un teren de 4884 m², unde puteți întâmpina oaspeții la cină, având în același timp propriul spațiu de locuit privat. Restaurantul de la parter, cu o zonă de luat masa spațioasă, o bucătărie complet utilată, un bar și o scenă, este ideal pentru organizarea de evenimente sau spectacole live. Locuința privată de la etajul superior oferă o retragere liniștită, cu o bucătărie separată, un living, trei dormitoare și două băi, plus o terasă mare cu vedere la peisajul înconjurător. Există, de asemenea, un loc de joacă pentru copii și parcare suficientă pentru oaspeți. În plus, proximitatea proprietății față de râul Rio Grande și terenul de aproximativ 37 de hectare (370.000 m²) îl fac ideal pentru cultivarea produselor organice, furnizarea restaurantului cu ingrediente proaspete și îmbunătățirea experienței culinare. Este un loc care îmbină perfect afacerile cu viața.
Situată în interiorul Andaluziei, lângă orașul Guaro, această proprietate oferă liniștea vieții rurale, păstrând în același timp un anumit nivel de confort. O farmacie se află la mică distanță de mers pe jos (223 m), în timp ce un supermarket (7,4 km) și un spital (16 km) sunt la o scurtă călătorie cu mașina. Plajele din Marbella se află la aproximativ 16 km, oferind oportunitatea de a vă bucura de stilul de viață de pe litoral. Pentru bicicliști și iubitorii de natură, zona este renumită pentru traseele sale pitorești și apropierea de Parcul Natural Sierra de las Nieves, care se află la aproximativ 3,1 km.
Proprietatea este situată lângă Guaro, în provincia Málaga, pe drumul principal dintre Coín și Tolox. Harta arată locația sa geografică în interiorul Andaluziei, aproape de peisajele naturale locale și de sate, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de coasta Malagai și aeroportul său.
Guaro este situat în provincia Málaga, în interiorul Andaluziei. Se află la aproximativ 16 km de coastă, oferind locuitorilor acces la vitalitatea Costa del Sol, bucurându-se în același timp de liniștea mediului rural. Regiunea este renumită pentru peisajele sale pitorești, satele tradiționale albe și apropierea de Parcul Natural Sierra de las Nieves, o rezervație a biosferei. Proprietatea este poziționată strategic pe un traseu turistic popular, atrăgând vizitatori în căutare de experiențe naturale și culturale.
În ciuda locației sale retrase, proprietatea este ușor accesibilă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 29 km (în linie dreaptă), asigurând călătorii ușoare pentru călătorii internaționali. Plajele (cum ar fi Playa de la Bajadilla) se află la aproximativ 16 km. Cel mai apropiat supermarket și spital se află la 7,4 km, respectiv 16 km. În plus, există 12 stații de autobuz în zonă, cu 8 linii de autobuz care o leagă de zonele învecinate, deși deținerea unei mașini este esențială pentru naveta zilnică. Pasionații de golf pot găsi trei terenuri (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) la mai puțin de 15-16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Guaro beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17,8°C, cu maxime care ajung la 26°C și minime în jur de 9°C. Regiunea primește aproximativ 3.834 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de timpul petrecut afară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la o altitudine de 355 metri, oferind un mediu plăcut, departe de umiditatea de pe malul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, se află relativ aproape de plaje, Playa de la Bajadilla fiind la doar 16 km distanță. Zona dispune de numeroase plaje cu Steagul Albastru, care oferă apă curată și facilități bune. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri principale (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) la mai puțin de 17 km. În plus, zona dispune de 5 facilități sportive care răspund diverselor nevoi sportive. Atracțiile naturale din apropiere, cum ar fi punctul de belvedere Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) și Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferă oportunități ample pentru drumeții, observarea păsărilor și bucurarea de natură. Proprietatea în sine include, de asemenea, un loc de joacă pentru copii și o zonă de grătar pentru activități de agrement.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este situat în provincia Málaga, în interiorul Andaluziei. Se află la aproximativ 16 km de coastă, oferind locuitorilor acces la vitalitatea Costa del Sol, bucurându-se în același timp de liniștea mediului rural. Regiunea este renumită pentru peisajele sale pitorești, satele tradiționale albe și apropierea de Parcul Natural Sierra de las Nieves, o rezervație a biosferei. Proprietatea este poziționată strategic pe un traseu turistic popular, atrăgând vizitatori în căutare de experiențe naturale și culturale.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate din Guaro se diferențiază de proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona prin locația sa interioară și accentul specific pe sectorul HoReCa cu spațiu de locuit integrat. Estepona, situată pe coastă, oferă în mod obișnuit proiecte mai orientate către construcții rezidențiale noi sau apartamente cu acces direct la facilitățile de plajă, cum ar fi Alba Benalmadena. Prețul de pornire de 425.000 EUR pentru această proprietate din Guaro, cu dimensiunea sa considerabilă a terenului și potențialul comercial, o poziționează diferit față de apartamentele noi din Estepona, care variază de la 320.000 EUR la 418.800 EUR, și față de mai scumpa Alba Benalmadena (699.000 EUR). În timp ce proiectele de pe coastă beneficiază de apropierea de mare și de centrele turistice, această proprietate din Guaro oferă un stil de viață unic la poalele munților, cu un accent puternic pe liniște, natură și o oportunitate comercială existentă. Dimensiunea mai mare și caracterul rural al terenului o fac deosebit de potrivită pentru cei care doresc să combine afacerile cu viața de acasă, departe de agitația zonelor de coastă, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de facilități și de aeroportul din Málaga.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
