Dalyje Andalucijos širdies, netoli Guaro miestelio, šis unikalus komercinis ir gyvenamasis turtas yra 4884 m² ploto sklype. 595 m² ploto pastatas yra kruopščiai suprojektuotas taip, kad veiktų kaip gyvybingas restoranas ir patogus privatus būstas. Jo strateginė padėtis daro jį pagrindiniu vaizdingo ir populiaraus regiono maršruto akcentu, pritraukiant gamtos mylėtojus, dviratininkus ir motociklininkus. Turtas sujungia komercinės veiklos praktiškumą su gyvenamojo namo funkcionalumu, siūlydamas retą galimybę mėgautis ispanų gyvenimo būdu ramioje kaimo aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Guaro miestelio pakraštyje, prie kelio, jungiančio Coín ir Tolox. Ši vieta daro jį strategine stotele populiariame maršrute per Malagos regiono gilumą, palengvinantį lankytojų prieigą prie vietinio gyvenimo.
Nekilnojamasis turtas siūlo unikalią funkcijų kombinaciją, tenkinančią tiek komercinius, tiek gyvenamuosius poreikius. Pirmajame aukšte yra pilnai įrengtas restoranas, o viršutiniame aukšte yra erdvi privati gyvenamoji vieta. Papildomos patalpos ir didelės sodo zonos suteikia didelių galimybių renginiams ir lauko valgymui, todėl tai yra universalus gyvenimo ir darbo vieta.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas ir paruoštas naudojimui. Būdamas esama konstrukcija, jis siūlo galimybę nedelsiant įsikurti ir pradėti veiklą, išvengiant laukimo laikotarpių ir neapibrėžtumo, susijusio su naujais statybos projektais. Jo tvirta konstrukcija ir įrodyta dizainas garantuoja jo stabilumą ir funkcionalumą.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamas restoranas ir netinka naujam gyvenamajam projektui. Jo išplanavimas ir patogumai yra suprojektuoti komerciniam naudojimui ir tikriausiai reikės reikšmingų modifikacijų, kad atitiktų grynai gyvenamuosius reikalavimus. Jis nėra skirtas pakrantės gyvenimo būdui ar miesto aplinkai.
Jei svajojate apie nekilnojamąjį turtą, kuris siūlo tiek verslo galimybes, tiek patogų būstą, šis turtas netoli Guaro gali būti jums tinkamas. Jis idealiai tinka virėjams ar verslininkams, norintiems valdyti restoraną gyvybingoje Ispanijos gastronomijos scenoje, tuo pačiu mėgaujantis vietiniu kaimo gyvenimu. Šeimoms, ieškančioms gyvenimo būdo pokyčių, erdviose gyvenamosiose patalpose ir vaikų žaidimų aikštelėje yra puiki aplinka. Be to, potencialas paversti jį mažu kaimo viešbučiu ar svečių namais daro jį idealiu protingiems investuotojams, ieškantiems investicinių galimybių. Jei mėgstate lauko veiklas, tokias kaip dviračių sportas ar žygiai, ir vertinate gamtos artumą, jo palanki vieta ir gamtos grožis bus labai patrauklūs. Turtas taip pat gali būti tinkamas tiems, kurie nori integruoti savo produktus į savo patiekalus, atsižvelgiant į vandens šaltinio artumą ir sodininkystės erdvę.
Nekilnojamasis turtas turi tvirtą konstrukciją, restorano zona pasižymi aukštomis lubomis ir atviru dizainu, kurį galima pagal poreikį suskirstyti. Jame yra didelis židinys, funkcionali baro zona ir atskira 37 m² virtuvė su dviem įėjimais, palengvinančiais aptarnavimą. Viršutiniame aukšte yra erdvus privatūs apartamentai, įskaitant atskirą virtuvę, svetainę, tris miegamuosius ir dvi vonios kambarius, taip pat didelę terasą. Be to, yra du atskiri kambariai su savo vonios kambariais, atskirti nuo pagrindinio namo. Lauke yra terasa su griliu, sodas su žaidimų aikštele ir automobilių stovėjimo aikštelė apie 30 automobiliams. Nekilnojamasis turtas yra ant žemės, kuri naudojasi Rio Grande upės vandeniu, todėl idealiai tinka įvairiems vaismedžiams ir daržovėms auginti.
Šis restoranas su gyvenamąja zona prasideda nuo 425 000 EUR. Ši kaina atspindi didelį sklypo dydį (4884 m²), didelį statybos plotą (595 m²) ir jo dvigubą funkciją kaip komercinės įmonės ir privačių namų. Turtas siūlo didelę vertę asmenims ar šeimoms, norinčioms įkurti verslą ir namus kaimo vietovėje pietų Ispanijoje. Jo unikalus vietos ir potencialo derinys daro jį patraukliu pirkimo pasirinkimu, atsižvelgiant į jo paruoštą būklę ir universalumą.
Šis turtas Guaro mieste atstovauja unikalią restoranų valdymo ir gyvenimo derinio vietą ramioje kaimo aplinkoje. Įsivaizduokite 595 m² plotą ant 4884 m² sklypo, kur galite priimti svečius vakarienei, tuo pačiu turėdami savo privačią gyvenamąją erdvę. Restoranas pirmame aukšte su erdvia valgomojo zona, pilnai įrengta virtuve, baru ir scena idealiai tinka renginiams ar gyviems pasirodymams. Privatūs antro aukšto apartamentai siūlo ramų prieglobstį su atskira virtuve, svetaine, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, plius didelė terasa su vaizdu į aplinkinį kraštovaizdį. Taip pat yra vaikų žaidimų aikštelė ir pakankamai parkavimo vietų svečiams. Be to, turto artumas prie Rio Grande upės ir maždaug 37 hektarų (370 000 m²) žemės plotas daro jį idealiu ekologiškiems produktams auginti, aprūpinti restoraną šviežiais ingredientais ir pagerinti kulinarinę patirtį. Tai vieta, kur verslas ir gyvenimas puikiai dera.
Šis turtas, esantis Andalūzijos gilumoje, netoli Guaro miesto, siūlo kaimo gyvenimo ramybę, išlaikant tam tikrą komforto lygį. Vaistinę galima pasiekti pėsčiomis (223 m), o prekybos centras (7,4 km) ir ligoninė (16 km) yra trumpai automobiliu. Marbeljos paplūdimiai yra maždaug 16 km atstumu, siūlydami galimybę mėgautis pakrantės gyvenimo būdu. Dviratininkams ir gamtos mylėtojams regionas yra žinomas dėl savo vaizdingų maršrutų ir artumo prie Sierra de las Nieves gamtos parko, kuris yra maždaug 3,1 km atstumu.
Nekilnojamasis turtas yra netoli Guaro, Malagos provincijoje, pagrindinio kelio tarp Coín ir Tolox. Žemėlapis rodo jo geografinę padėtį Andalūzijos gilumoje, netoli vietinių gamtos kraštovaizdžių ir kaimų, išliekant priimtinu atstumu nuo Malagos pakrantės ir jos oro uosto.
Guaro yra Malagos provincijoje, Andalūzijos gilumoje. Jis yra maždaug 16 km nuo pakrantės, siūlydamas gyventojams prieigą prie Costa del Sol gyvybingumo, tuo pačiu mėgaujantis kaimo ramybe. Regionas garsėja savo vaizdingais kraštovaizdžiais, tradiciniais baltais kaimais ir artumu prie Sierra de las Nieves gamtos parko, kuris yra biosferos rezervatas. Turtas yra strategiškai įsikūręs populiariame turistiniame maršrute, pritraukiant lankytojus, ieškančius gamtos ir kultūros patirties.
Nepaisant atokios vietos, turtas yra lengvai pasiekiamas. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 29 km (oro linija), užtikrinantis patogų tarptautinių keliautojų susisiekimą. Paplūdimiai (pvz., Playa de la Bajadilla) yra maždaug 16 km atstumu. Artimiausias prekybos centras ir ligoninė yra atitinkamai 7,4 km ir 16 km atstumu. Be to, regione yra 12 autobusų stotelių su 8 autobusų maršrutais, jungiančiais jį su aplinkiniais rajonais, nors automobilio nuosavybė yra būtina kasdieniam susisiekimui. Golfo entuziastai gali rasti tris aikštynus (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) per 15-16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu šiltomis, sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8 °C, aukščiausia siekia 26 °C, o žemiausia apie 9 °C. Regionas per metus gauna maždaug 3834 valandas saulės šviesos, todėl tai ideali vieta lauko veikloms ir laisvalaikiui mėgautis. Maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Nekilnojamasis turtas yra 355 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikdamas malonią aplinką, toli nuo pakrantės drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra sausumoje, jis yra gana arti paplūdimių, Playa de la Bajadilla yra vos 16 km atstumu. Regionas turi kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, siūlančius švarų vandenį ir gerus patogumus. Golfo entuziastams yra trys pagrindiniai aikštynai (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) mažiau nei 17 km atstumu. Be to, regione yra 5 sporto įrenginiai, atitinkantys įvairius sporto poreikius. Netoliese esančios gamtos atrakcijos, tokios kaip Mirador Cruz Caravaca apžvalgos aikštelė (3,1 km) ir Sierra de las Nieves gamtos parkas, siūlo daugybę galimybių žygiams, paukščių stebėjimui ir gamtos mėgavimuisi. Pats nekilnojamasis turtas taip pat turi vaikų žaidimų aikštelę ir kepsninės zoną poilsio veikloms.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Guaro yra Malagos provincijoje, Andalūzijos gilumoje. Jis yra maždaug 16 km nuo pakrantės, siūlydamas gyventojams prieigą prie Costa del Sol gyvybingumo, tuo pačiu mėgaujantis kaimo ramybe. Regionas garsėja savo vaizdingais kraštovaizdžiais, tradiciniais baltais kaimais ir artumu prie Sierra de las Nieves gamtos parko, kuris yra biosferos rezervatas. Turtas yra strategiškai įsikūręs populiariame turistiniame maršrute, pritraukiant lankytojus, ieškančius gamtos ir kultūros patirties.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.3°C | 59 mm |
| Balandis | 14.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 35 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 15 mm |
| Spalis | 17.3°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas Guaro mieste skiriasi nuo tokių projektų kaip Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje dėl savo vidaus vietos ir specifinio dėmesio restoranų sektoriui su integruota gyvenamąja erdve. Estepona, esanti pakrantėje, paprastai siūlo projektus, labiau orientuotus į naujus gyvenamuosius statinius arba butus su tiesiogine prieiga prie paplūdimio patogumų, pavyzdžiui, Alba Benalmadena. 425 000 EUR pradinė kaina už šį turtą Guaro mieste, atsižvelgiant į didelį sklypo dydį ir komercinį potencialą, skiriasi nuo naujų butų Esteponoje, kurių kainos svyruoja nuo 320 000 EUR iki 418 800 EUR, ir nuo brangesnio Alba Benalmadena (699 000 EUR). Nors pakrantės projektai naudojasi artumu prie jūros ir turistinių vietų, šis turtas Guaro mieste siūlo unikalią gyvenimo patirtį kalnų papėdėje, su stipriu akcentu ant ramybės, gamtos ir esamos komercinės galimybės. Didesnis dydis ir kaimiškas sklypo pobūdis daro jį ypač tinkamu tiems, kurie nori derinti verslą su namų aplinka, toli nuo pakrančių rajonų šurmulio, tačiau išlaikant priimtiną atstumą nuo patogumų ir Malagos oro uosto.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
