Smješten u srcu Andaluzije, u blizini grada Guaro, ovaj jedinstveni komercijalni i stambeni objekt prostire se na parceli od 4884 m². S stambenom površinom od 595 m², nekretnina je pažljivo projektirana da funkcionira kao živahan restoran i udoban privatni dom. Njegova strateška lokacija čini ga središnjom točkom slikovite i popularne rute u regiji, privlačeći ljubitelje prirode, bicikliste i motocikliste. Nekretnina kombinira praktičnost komercijalnih operacija s funkcionalnošću rezidencije, nudeći rijetku priliku za uživanje u španjolskom načinu života u mirnom ruralnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na rubu grada Guaro, uz cestu koja povezuje Coín i Tolox. Ova lokacija čini ga strateškom stanicom na popularnoj ruti kroz unutrašnjost regije Marbella, olakšavajući pristup posjetiteljima koji žele doživjeti lokalni život.
Nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju funkcija koje zadovoljavaju i komercijalne i stambene potrebe. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran, dok gornji kat nudi prostrano privatno stanovanje. Dodatne sobe i prostrane vrtne površine pružaju značajne mogućnosti za organiziranje događanja i objedovanje na otvorenom, čineći ga svestranim mjestom za život i rad.
Nekretnina je dovršena i spremna za korištenje. Kao postojeći objekt, nudi mogućnost trenutnog useljenja i korištenja, izbjegavajući razdoblja čekanja i nesigurnosti povezane s novim građevinskim projektima. Njegova čvrsta konstrukcija i dokazani dizajn jamče njegovu stabilnost i funkcionalnost.
Ovaj objekt je postojeći restoran i nije pogodan za novi stambeni projekt. Njegov raspored i sadržaji dizajnirani su za komercijalnu uporabu i vjerojatno će zahtijevati značajne preinake kako bi zadovoljili čisto stambene potrebe. Nije namijenjen za život na obali ili u urbanom okruženju.
Ako sanjate o nekretnini koja nudi i poslovne mogućnosti i udobno stanovanje, ovaj objekt u blizini Guara mogao bi biti za vas. Idealan je za kuhare ili poduzetnike koji žele voditi restoran u živahnoj španjolskoj gastronomskoj sceni, dok istovremeno uživaju u lokalnom seoskom životu. Za obitelji koje traže promjenu načina života, prostrani životni prostori i dječje igralište pružaju izvrsno okruženje. Štoviše, potencijal za pretvorbu u mali seoski hotel ili pansion čini ga idealnim za pametne investitore koji traže investicijske mogućnosti. Ako uživate u aktivnostima na otvorenom poput biciklizma ili planinarenja i cijenite blizinu prirode, njegova povoljna lokacija i prirodna ljepota bit će vrlo atraktivni. Nekretnina bi također mogla biti prikladna za one koji žele integrirati vlastite proizvode u svoja jela, s obzirom na blizinu izvora vode i prostor za vrtlarstvo.
Nekretnina ima čvrstu konstrukciju, s restoranom koji ima visoke stropove i otvorenog dizajna koji se može podijeliti prema potrebi. Sadrži veliki kamin, funkcionalnu barsku zonu i odvojenu kuhinju od 37 m² s dva ulaza za jednostavno posluživanje. Na katu se nalazi prostrani privatni apartman, uključujući odvojenu kuhinju, dnevni boravak, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te veliki balkon. Osim toga, postoje dvije odvojene sobe s vlastitim kupaonicama, odvojene od glavne kuće. Vanjski prostor uključuje terasu s roštiljem, vrt s igralištem i parkiralište za oko 30 automobila. Nekretnina se nalazi na zemljištu koje koristi vode rijeke Rio Grande, što ga čini idealnim za uzgoj raznih voćaka i povrća.
Ovaj restoran sa stambenim prostorom počinje od 425.000 €. Ova cijena odražava veliku veličinu parcele (4884 m²), veliku građevinsku površinu (595 m²) i njegovu dvostruku funkciju kao komercijalnog poduzeća i privatnog doma. Nekretnina nudi visoku vrijednost za pojedince ili obitelji koje žele osnovati posao i dom u ruralnom području južne Španjolske. Njegova jedinstvena kombinacija lokacije i potencijala čini ga atraktivnim izborom za kupnju, uzimajući u obzir njegovo spremno stanje i svestranost.
Ova nekretnina u Guaru predstavlja jedinstvenu kombinaciju upravljanja restoranom i života u mirnom ruralnom okruženju. Zamislite prostor od 595 m² na parceli od 4884 m², gdje možete dočekati goste na večeri, a istovremeno imati svoj privatni životni prostor. Restoran u prizemlju, s prostranom blagovaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom, barom i pozornicom, idealan je za organiziranje događanja ili nastupa uživo. Privatni apartman na katu nudi mirno utočište s odvojenom kuhinjom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, plus veliki balkon s pogledom na okolni krajolik. Tu je i dječje igralište i dovoljno parkirališnih mjesta za goste. Osim toga, blizina nekretnine rijeci Rio Grande i posjedovanje oko 37 hektara (370 000 m²) zemlje čini ga idealnim za uzgoj organskih proizvoda, opskrbu restorana svježim sastojcima i poboljšanje kulinarskog doživljaja. Ovo je mjesto gdje se posao i život savršeno spajaju.
Smješten u unutrašnjosti Andaluzije, u blizini grada Guaro, ovaj objekt nudi miran seoski život, zadržavajući određenu razinu udobnosti. Ljekarna je na pješačkoj udaljenosti (223 m), dok su supermarket (7,4 km) i bolnica (16 km) na kratkoj udaljenosti vožnje automobilom. Plaže Marbelle udaljene su oko 16 km, nudeći priliku za uživanje u obalnom načinu života. Za bicikliste i ljubitelje prirode, područje je poznato po svojim slikovitim stazama i blizini prirodnog parka Sierra de las Nieves, udaljenog oko 3,1 km.
Nekretnina se nalazi u blizini Guara, u provinciji Málaga, na glavnoj cesti između Coína i Toloxa. Karta prikazuje njezin geografski položaj u unutrašnjosti Andaluzije, blizu lokalnih prirodnih krajolika i sela, dok ostaje na razumnoj udaljenosti od obale Malage i njezine zračne luke.
Guaro se nalazi u provinciji Málaga, u unutrašnjosti Andaluzije. Udaljen je oko 16 km od obale, nudeći stanovnicima pristup vitalnosti Costa del Sol, dok istovremeno uživaju u miru ruralnog okruženja. Područje je poznato po svojim slikovitim krajolicima, tradicionalnim bijelim selima i blizini Nacionalnog parka Sierra de las Nieves, koji je rezervat biosfere. Nekretnina je strateški smještena na popularnoj turističkoj ruti, privlačeći posjetitelje koji traže prirodna i kulturna iskustva.
Unatoč svom udaljenom položaju, nekretnina je lako dostupna. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 29 km (zračnom linijom), osiguravajući lako putovanje za međunarodne putnike. Plaže (poput Playa de la Bajadilla) udaljene su oko 16 km. Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su 7,4 km, odnosno 16 km. Osim toga, u području postoji 12 autobusnih stanica s 8 autobusnih linija koje ga povezuju s okolnim područjima, iako posjedovanje automobila je ključno za svakodnevno putovanje. Ljubitelji golfa mogu pronaći tri terena (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) unutar 15-16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guaro uživa u mediteranskoj klimi, koju karakteriziraju topla, suha ljeta i blage zime. Prosječna godišnja temperatura je oko 17,8°C, s maksimalnim temperaturama koje dosežu 26°C i minimumima oko 9°C. Regija prima oko 3834 sunčanih sati godišnje, što je čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom i uživanje u vremenu provedenom vani. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 355 metara, pružajući ugodno okruženje, daleko od obalne vlage.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, relativno je blizu plaža, s Playa de la Bajadilla udaljenom samo 16 km. Područje ima brojne plaže s Plavom zastavom, koje nude čistu vodu i dobre sadržaje. Za ljubitelje golfa, postoje tri glavna terena (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) na manje od 17 km. Osim toga, područje ima 5 sportskih objekata koji zadovoljavaju različite sportske potrebe. Obližnje prirodne atrakcije, kao što je vidikovac Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) i Nacionalni park Sierra de las Nieves, nude obilje mogućnosti za planinarenje, promatranje ptica i uživanje u prirodi. Sama nekretnina također uključuje dječje igralište i prostor za roštilj za rekreativne aktivnosti.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nalazi u provinciji Málaga, u unutrašnjosti Andaluzije. Udaljen je oko 16 km od obale, nudeći stanovnicima pristup vitalnosti Costa del Sol, dok istovremeno uživaju u miru ruralnog okruženja. Područje je poznato po svojim slikovitim krajolicima, tradicionalnim bijelim selima i blizini Nacionalnog parka Sierra de las Nieves, koji je rezervat biosfere. Nekretnina je strateški smještena na popularnoj turističkoj ruti, privlačeći posjetitelje koji traže prirodna i kulturna iskustva.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.3°C | 59 mm |
| Travanj | 14.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 15 mm |
| Listopad | 17.3°C | 57 mm |
| Studeni | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt u Guaru razlikuje se od projekata kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi po svom unutarnjem položaju i specifičnom fokusu na ugostiteljski sektor s integriranim stambenim prostorom. Estepona, smještena na obali, obično nudi projekte više usmjerene na stambenu izgradnju ili stanove s izravnim pristupom plažnim sadržajima, kao što je Alba Benalmadena. Početna cijena od 425.000 € za ovaj objekt u Guaru, sa svojom značajnom veličinom parcele i komercijalnim potencijalom, pozicionira ga drugačije od novih stanova u Esteponi koji se kreću od 320.000 € do 418.800 €, i od skupljeg Alba Benalmadena (699.000 €). Dok obalni projekti imaju koristi od blizine mora i turističkih središta, ovaj objekt u Guaru nudi jedinstven životni stil u podnožju planina, s jakim naglaskom na mir, prirodu i postojeću komercijalnu priliku. Njegova veća veličina i ruralni karakter parcele čine ga posebno prikladnim za one koji žele spojiti posao s domom, daleko od vreve obalnih područja, a opet na razumnoj udaljenosti od sadržaja i zračne luke Malaga.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
