5-शयनकक्ष Restaurant in Guaro

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति गुआरो के सुरम्य शहर के पास, मालागा प्रांत के भीतरी इलाकों में स्थित है। यह एक ग्रामीण सेटिंग में एक प्रमुख स्थान पर है, जो प्रकृति और शांत वातावरण से घिरा हुआ है। सड़क मार्ग से कोइन और टोलोक्स से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण स्पेन के आकर्षण का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि अभी भी तटीय सुविधाओं से थोड़ी दूरी पर हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यवसाय और घर को एकीकृत करना चाहते हैं। रेस्तरां क्षेत्र में एक खुला-योजना स्थान, बार, रसोई और बैठने की जगह शामिल है, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक अलग अपार्टमेंट है जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। इसके अतिरिक्त, बाहरी स्थान, बगीचा और मंच विभिन्न प्रकार के आयोजनों और गतिविधियों की अनुमति देते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति एक मौजूदा, निर्मित संरचना है। यह पूरी तरह से तैयार है और तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। इसमें कोई नई निर्माण योजनाएं या भविष्य के निर्माण चरण शामिल नहीं हैं, जो इसे तुरंत व्यवसाय शुरू करने या रहने के लिए एक तैयार विकल्प बनाता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति मुख्य रूप से एक स्थापित रेस्तरां के रूप में कार्य करने के लिए डिज़ाइन और सुसज्जित है, जिसमें एक अलग आवासीय क्षेत्र है। इसमें नए निर्माण के मानक ऊर्जा-कुशल उपकरण या आधुनिक, पूर्व-निर्मित डिज़ाइन सुविधाएँ नहीं हो सकती हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो केवल एक खाली आवासीय भूखंड या एक पूरी तरह से नई, बिना उपयोग की गई आवासीय इकाई की तलाश में हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो स्पेनिश ग्रामीण इलाकों में अपना रेस्तरां या 'वेन्टा' खोलना चाहते हैं, जिसमें रहने की सुविधा भी हो। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक मौजूदा व्यवसाय का अधिग्रहण करना चाहते हैं और उसे आगे बढ़ाना चाहते हैं, जैसे कि एक छोटा ग्रामीण होटल या बेड एंड ब्रेकफास्ट। वे लोग जो प्रकृति के करीब रहना पसंद करते हैं, साइकिल चलाते हैं, या लंबी पैदल यात्रा का आनंद लेते हैं, वे भी इस स्थान की सराहना करेंगे। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यवसायिक गतिविधि को घर के साथ जोड़ना चाहते हैं, जिससे दैनिक आवागमन की आवश्यकता कम हो जाती है। संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा इसे विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपक्रमों और जीवन शैलियों के लिए उपयुक्त बनाती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह संपत्ति एक पारंपरिक स्पेनिश 'वेन्टा' के रूप में बनाई गई है, जिसमें मजबूत निर्माण और कार्यात्मक डिजाइन है। मुख्य रेस्तरां क्षेत्र में ऊंची छतें और एक बड़ा फायरप्लेस है, जो एक स्वागत योग्य माहौल प्रदान करता है। इसमें 28 वर्ग मीटर का एक कार्यक्षेत्र वाला बार क्षेत्र, 37 वर्ग मीटर की एक स्वतंत्र रसोई और 11 वर्ग मीटर के दो शौचालय शामिल हैं। ऊपरी मंजिल पर स्थित निजी आवास में एक स्वतंत्र रसोई, एक बैठक कक्ष, 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। संपत्ति में एक बड़ा, आंशिक रूप से ढका हुआ 200 वर्ग मीटर का टेरेस भी है। भूखंड पर एक बगीचा, बच्चों के खेलने का क्षेत्र और बारबेक्यू सुविधाएँ भी हैं। प्राकृतिक सामग्री और एक देहाती सौंदर्यशास्त्र की संभावना है, जो इस प्रकार की संपत्तियों के लिए विशिष्ट है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह संपत्ति €425,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह कीमत एक स्थापित रेस्तरां व्यवसाय और संलग्न रहने वाले क्वार्टर वाली एक महत्वपूर्ण संपत्ति के लिए है, जिसमें एक बड़ा भूखंड भी शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जा लेने के लिए तैयार है। संपत्ति के स्थान और आकार को देखते हुए, यह मूल्य बिंदु उन लोगों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो कोस्टा डेल सोल के भीतरी इलाकों में एक व्यावसायिक उद्यम और निवास को सुरक्षित करना चाहते हैं।

€425,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

595 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह संपत्ति ग्रामीण स्पेन के केंद्र में एक जीवंत और बहुआयामी स्थान प्रदान करती है। वर्तमान में एक 'वेन्टा' (सड़क किनारे रेस्तरां) के रूप में संचालित, इसमें एक विशाल भोजन क्षेत्र, एक बार, एक वाणिज्यिक रसोई, और बाहरी बैठने की जगह है। एक छोटा मंच फ्लेमेंको प्रदर्शन या संगीत कार्यक्रमों के लिए उपयुक्त है। भूखंड पर एक बगीचा, बच्चों के लिए खेल का मैदान और पर्याप्त पार्किंग है। अतिरिक्त रूप से, संपत्ति में दो मंजिलों पर एक निजी निवास शामिल है, जिसमें एक बड़ा अपार्टमेंट और दो अलग-अलग कमरे हैं। 4884 वर्ग मीटर का भूखंड, रियो ग्रांडे नदी से लाभान्वित, इसे फल, सब्जियां या जड़ी-बूटियां उगाने के लिए आदर्श बनाता है, जिससे संपत्ति में स्थानीय और जैविक भोजन की पेशकश करने की क्षमता जुड़ जाती है। यह स्थान बड़ी सभाओं, कार्यक्रमों और कैटरिंग के लिए भी उपयुक्त है।

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लोकेशन और आसपास: Guaro

आसपास और सुविधाएं

गुआरो के आसपास का क्षेत्र ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है, जिसमें मुख्य शहर से थोड़ी दूरी पर शांति और प्राकृतिक सुंदरता है। संपत्ति एक लोकप्रिय मार्ग पर स्थित है, जो इसे साइकिल चालकों, मोटर चालकों और प्रकृति उत्साही लोगों के लिए एक दृश्यता प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, जबकि एक फार्मेसी संपत्ति से केवल 223 मीटर की दूरी पर है, जो सुविधा प्रदान करती है। गुआरो की जनसंख्या 2,638 (2025 अनुमानित) है, जो एक छोटे शहर का अनुभव प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के अवसर प्रदान करते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी के दायरे में है, और प्रांतीय औसत आय €16,450 है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मालागा प्रांत में गुआरो के पास संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह भीतरी इलाकों में इसकी स्थिति को उजागर करता है, कोस्टा डेल सोल के तट से थोड़ी दूरी पर, और प्रमुख परिवहन मार्गों और प्राकृतिक आकर्षणों से इसकी निकटता को दर्शाता है।

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.4°C	60 mm
फरवरी	9.9°C	64 mm
मार्च	12.3°C	59 mm
अप्रैल	14.5°C	43 mm
मई	16.9°C	35 mm
जून	21.6°C	9 mm
जुलाई	25.7°C	1 mm
अगस्त	25.9°C	2 mm
सितंबर	21.8°C	15 mm
अक्टूबर	17.3°C	57 mm
नवंबर	13.0°C	79 mm
दिसंबर	10.1°C	67 mm

सारांश

यह एक स्थापित रेस्तरां व्यवसाय और संलग्न रहने वाले क्वार्टर वाली एक बहुमुखी संपत्ति है।
संपत्ति गुआरो, मालागा के पास ग्रामीण कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो शांति और प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करती है।
इसमें एक बड़ा भूखंड, एक बगीचा, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, एक मंच और पर्याप्त पार्किंग है, जो इसे कार्यक्रमों के लिए आदर्श बनाता है।
€425,000 की कीमत पर, यह व्यवसाय के अधिग्रहण और ग्रामीण स्पेन में रहने के अवसर की तलाश करने वालों के लिए एक मूल्यवान प्रस्ताव है।
यह प्रकृति प्रेमियों, साइकिल चालकों और उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यवसाय और घर को एकीकृत करना चाहते हैं।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों में संपत्तियों की तुलना में, गुआरो के पास यह संपत्ति एक अलग तरह का आकर्षण प्रदान करती है। जहां एस्टेपोना (एक्वा गार्डन, एबाइ अपर) और बेनाल्माडेना (अल्बा बेनाल्माडेना) में उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट और विला पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, यह संपत्ति ग्रामीण स्पेन के भीतरी इलाकों में एक स्थापित व्यवसाय और निवास के अनूठे संयोजन के लिए अलग है। इसकी कीमत €425,000 है, जो तटीय क्षेत्रों में समान आकार की व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी हो सकती है। यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो शांत वातावरण, प्रकृति से निकटता और स्थानीय स्पेनिश जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, बजाय इसके कि वे समुद्र तटों और नाइटलाइफ़ के करीब हों। जबकि तटीय विकास में अक्सर आधुनिक सुविधाएं और शहरी सुविधाएं होती हैं, गुआरो संपत्ति पारंपरिक आकर्षण, व्यावसायिक क्षमता और ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए एक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो व्यवसाय के अवसरों के साथ एक शांत जीवन चाहते हैं, जो तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं हो सकता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति एक रेस्तरां के रूप में काम करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है?

संपत्ति वर्तमान में एक 'वेन्टा' (सड़क किनारे रेस्तरां) के रूप में संचालित होती है। व्यावसायिक उपयोग के लिए सभी आवश्यक लाइसेंस और परमिट की पुष्टि के लिए स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करना आवश्यक है।

क्या संपत्ति तक पहुंचना आसान है, खासकर माल की डिलीवरी के लिए?

संपत्ति एक सड़क मार्ग पर स्थित है और इसमें निजी वाहनों के लिए एक अलग प्रवेश द्वार है, जो रसोई और भंडारण क्षेत्रों तक सीधी पहुंच की अनुमति देता है। यह माल की डिलीवरी के लिए सुविधा प्रदान करता है।

संपत्ति की ऊर्जा दक्षता रेटिंग क्या है?

ऊर्जा दक्षता के बारे में विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है। संपत्ति एक मौजूदा संरचना है, और ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है।

क्या ग्रामीण स्पेन में रेस्तरां व्यवसाय के लिए स्थानीय बाजार की मांग है?

यह क्षेत्र साइकिल चालकों, मोटर चालकों और प्रकृति प्रेमियों के बीच लोकप्रिय है, जो स्थानीय रेस्तरां के लिए एक संभावित ग्राहक आधार प्रदान करता है। स्थानीय बाजार की मांग का विस्तृत विश्लेषण अनुशंसित है।

संपत्ति के आसपास कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

निकटतम फार्मेसी 223 मीटर दूर है। एक सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है। इस क्षेत्र में शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल के अवसर भी उपलब्ध हैं, जिसमें कई स्कूल और एक स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं।

इस संपत्ति के लिए चल रही लागतें क्या हैं?

चल रही लागतों में संपत्ति कर, उपयोगिताएँ (पानी, बिजली), बीमा और व्यवसाय के संचालन से संबंधित कोई भी अन्य व्यय शामिल हो सकता है। सटीक लागतों का निर्धारण करने के लिए स्थानीय कर निर्धारण और उपयोगिता प्रदाताओं से परामर्श करना आवश्यक है।

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में एक प्रस्ताव प्रस्तुत करना, एक नोटरी के साथ एक प्रारंभिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, और अंत में एक अंतिम बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करना शामिल है। एक वकील से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

क्या संपत्ति सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से जुड़ी हुई है?

संपत्ति में 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं। हालांकि, क्षेत्र में दैनिक आवागमन और सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक कार आवश्यक मानी जाती है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

5-शयनकक्ष Restaurant in Guaro