안달루시아의 중심부, 과로(Guaro) 마을 근처에 자리한 이 독특한 상업 및 주거용 부동산은 4884m²의 부지에 펼쳐져 있습니다. 595m²의 생활 공간을 갖춘 이 부동산은 활기찬 레스토랑과 아늑한 개인 주택으로 기능하도록 세심하게 설계되었습니다. 전략적 위치는 이 지역의 그림 같고 인기 있는 경로의 중심지가 되어 자연 애호가, 자전거 타는 사람, 오토바이 애호가를 끌어들입니다. 이 부동산은 상업 운영의 실용성과 주거 공간의 기능성을 결합하여, 고요한 시골 환경에서 스페인식 라이프스타일을 즐길 수 있는 드문 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 과로(Guaro) 마을 외곽, 코인(Coin)과 톨록스(Tolox)를 연결하는 도로를 따라 위치해 있습니다. 이 위치는 마르베야(Marbella) 지역 내륙을 통과하는 인기 경로상의 전략적 거점 역할을 하며, 현지 생활을 경험하고자 하는 방문객들의 접근을 용이하게 합니다.
이 부동산은 상업적 및 주거적 요구를 모두 충족시키는 독특한 기능의 조합을 제공합니다. 아래층에는 완비된 레스토랑이 있으며, 위층에는 넓은 개인 주택이 있습니다. 추가적인 객실과 넓은 정원 공간은 행사 개최 및 야외 식사를 위한 상당한 가능성을 제공하여, 생활과 업무 모두를 위한 다목적 장소가 됩니다.
이 부동산은 완성되었으며 사용 가능합니다. 기존 건물로서, 새로운 건설 프로젝트와 관련된 대기 시간 및 불확실성을 피하면서 즉시 입주하고 운영할 수 있는 가능성을 제공합니다. 견고한 구조와 입증된 디자인은 안정성과 기능성을 보장합니다.
이 부동산은 기존 레스토랑이며 새로운 주거 프로젝트에는 적합하지 않습니다. 레이아웃과 편의 시설은 상업적 용도로 설계되었으며, 순수 주거 요구 사항을 충족시키기 위해서는 상당한 수정이 필요할 가능성이 높습니다. 해안가 라이프스타일이나 도시 환경을 위한 것이 아닙니다.
만약 당신이 사업 기회와 편안한 주거 공간을 모두 제공하는 부동산을 꿈꾼다면, 과로(Guaro) 근처의 이 부동산이 당신에게 적합할 수 있습니다. 스페인의 활기찬 미식 현장에서 레스토랑을 운영하고자 하는 셰프나 사업가에게 이상적이며, 동시에 지역의 시골 생활을 즐길 수 있습니다. 새로운 라이프스타일을 추구하는 가족에게는 넓은 생활 공간과 어린이 놀이터가 훌륭한 환경을 제공합니다. 또한, 소규모 시골 호텔이나 B&B로 개조할 수 있는 잠재력은 투자 기회를 찾는 현명한 투자자에게 이상적입니다. 사이클링이나 하이킹과 같은 야외 활동을 즐기고 자연과의 근접성을 높이 평가한다면, 유리한 위치와 자연의 아름다움은 매우 매력적일 것입니다. 또한, 수원과의 근접성과 정원을 위한 공간을 고려하면, 자체 생산물을 요리에 통합하고자 하는 사람들에게도 적합할 수 있습니다.
이 부동산은 견고한 구조를 특징으로 하며, 레스토랑 공간은 높은 천장과 필요에 따라 분할될 수 있는 개방형 디자인을 갖추고 있습니다. 큰 벽난로, 기능적인 바 공간, 그리고 서비스 편의를 위한 두 개의 출입구가 있는 37m²의 별도 주방이 있습니다. 위층에는 별도의 주방, 거실, 3개의 침실, 2개의 욕실, 그리고 넓은 테라스를 갖춘 넓은 개인 아파트가 있습니다. 또한, 메인 하우스에서 분리된 전용 욕실이 있는 두 개의 방이 있습니다. 외부에는 바베큐 시설이 있는 테라스, 놀이터가 있는 정원, 그리고 약 30대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 이 부동산은 리오 그란데 강(Rio Grande)의 물을 활용하는 토지에 위치하여 다양한 과일 나무와 채소를 재배하는 데 이상적입니다.
이 레스토랑 및 주거 공간은 425,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 넓은 부지 면적(4884m²), 큰 건축 면적(595m²) 및 상업 시설과 개인 주택으로서의 이중 기능을 반영합니다. 이 부동산은 남부 스페인 시골 지역에 사업체와 집을 설립하려는 개인 또는 가족에게 높은 가치를 제공합니다. 독특한 위치와 잠재력의 조합은 준비된 상태와 다용성을 고려할 때 매력적인 구매 옵션이 됩니다.
과로(Guaro)에 있는 이 부동산은 평화로운 시골 환경에서 레스토랑을 운영하고 생활하는 독특한 조합을 나타냅니다. 4884m²의 부지에 595m²의 건물에서, 당신은 자신의 개인적인 생활 공간을 소유하면서 손님들을 저녁 식사에 맞이할 수 있다고 상상해 보세요. 넓은 식사 공간, 완비된 주방, 바, 무대를 갖춘 1층 레스토랑은 행사나 라이브 공연을 개최하는 데 이상적입니다. 2층의 개인 주택은 별도의 주방, 거실, 3개의 침실, 2개의 욕실, 그리고 주변 풍경을 조망하는 큰 테라스를 갖춘 평화로운 안식처를 제공합니다. 또한 어린이 놀이터와 충분한 주차 공간이 마련되어 있습니다. 더욱이, 리오 그란데 강(Rio Grande)과의 근접성과 약 37헥타르(370,000m²)의 토지 소유는 유기농 제품을 재배하고, 레스토랑에 신선한 재료를 공급하며, 요리 경험을 향상시키는 데 이상적입니다. 이곳은 비즈니스와 삶이 완벽하게 조화를 이루는 곳입니다.
안달루시아 내륙, 과로(Guaro) 마을 근처에 위치한 이 부동산은 특정 수준의 편의성을 유지하면서 시골 생활의 평화를 제공합니다. 약국은 도보 거리에 있으며(223m), 슈퍼마켓(7.4km)과 병원(16km)은 차로 가까운 거리에 있습니다. 마르베야(Marbella) 해변은 약 16km 떨어져 있어 해안 생활 방식을 즐길 기회를 제공합니다. 사이클리스트와 자연 애호가에게 이 지역은 그림 같은 경로와 시에라 데 라스 니에베스 국립공원(Sierra de las Nieves Natural Park)과의 근접성으로 유명하며, 약 3.1km 떨어져 있습니다.
이 부동산은 말라가(Málaga) 주 과로(Guaro) 근처, 코인(Coin)과 톨록스(Tolox)를 잇는 주요 도로에 위치해 있습니다. 지도는 안달루시아 내륙의 지리적 위치를 보여주며, 지역의 자연 경관과 마을에 가깝고, 말라가(Málaga) 해안과 공항으로부터 합리적인 거리에 있습니다.
과로(Guaro)는 말라가(Málaga) 주, 안달루시아(Andalucía) 내륙에 위치하고 있습니다. 해안선에서 약 16km 떨어져 있어 주민들에게 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 활기에 접근하면서 시골의 평화를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 그림 같은 풍경, 전통적인 하얀 마을, 그리고 생물권 보전 지역인 시에라 데 라스 니에베스 국립공원(Sierra de las Nieves Natural Park)과의 근접성으로 유명합니다. 이 부동산은 자연 및 문화 체험을 추구하는 방문객을 끌어들이는 인기 있는 관광 경로에 전략적으로 배치되어 있습니다.
외딴 위치에도 불구하고, 이 부동산은 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Málaga-Costa del Sol Airport)은 약 29km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리한 이동을 보장합니다. 해변(예: 플라야 데 라 바하디야 - Playa de la Bajadilla)은 약 16km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 병원은 각각 7.4km와 16km 거리에 있습니다. 또한, 이 지역에는 8개의 버스 노선과 12개의 버스 정류장이 있어 주변 지역과 연결되지만, 매일 통근하기 위해서는 자동차가 필수적입니다. 골프 애호가들은 15-16km 내에서 3개의 골프 코스(Campo Europa, Campo América, Campo Asia)를 찾을 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과로(Guaro) 지역은 따뜻하고 건조한 여름과 온화한 겨울이 특징인 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 기온은 약 17.8°C이며, 최고 기온은 26°C, 최저 기온은 약 9°C입니다. 이 지역은 연간 약 3,834시간의 일조량을 받아 야외 활동과 야외 시간을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 4개월 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 부동산은 해발 355미터 높이에 위치하여 해안가의 습기에서 벗어난 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 내륙에 위치해 있지만, 해변과는 비교적 가깝고, 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 단 16km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 깨끗한 물과 좋은 시설을 제공하는 여러 개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 애호가들을 위해, 17km 이내에 3개의 주요 골프 코스(Campo Europa, Campo América, Campo Asia)가 있습니다. 또한, 이 지역에는 다양한 스포츠 요구를 충족시키는 5개의 스포츠 시설이 있습니다. 근처의 자연 명소인 미라דור 크루즈 카라바카(Mirador Cruz Caravaca)(3.1km) 전망대와 시에라 데 라스 니에베스 국립공원(Sierra de las Nieves Natural Park)은 하이킹, 조류 관찰, 자연 감상을 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 부동산 자체에는 어린이 놀이터와 휴식 활동을 위한 바비큐 공간도 포함되어 있습니다.
5 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
과로(Guaro)는 말라가(Málaga) 주, 안달루시아(Andalucía) 내륙에 위치하고 있습니다. 해안선에서 약 16km 떨어져 있어 주민들에게 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 활기에 접근하면서 시골의 평화를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 그림 같은 풍경, 전통적인 하얀 마을, 그리고 생물권 보전 지역인 시에라 데 라스 니에베스 국립공원(Sierra de las Nieves Natural Park)과의 근접성으로 유명합니다. 이 부동산은 자연 및 문화 체험을 추구하는 방문객을 끌어들이는 인기 있는 관광 경로에 전략적으로 배치되어 있습니다.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.4°C | 60 mm |
| 2월 | 9.9°C | 64 mm |
| 3월 | 12.3°C | 59 mm |
| 4월 | 14.5°C | 43 mm |
| 5월 | 16.9°C | 35 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 21.8°C | 15 mm |
| 10월 | 17.3°C | 57 mm |
| 11월 | 13.0°C | 79 mm |
| 12월 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과로(Guaro)의 이 부동산은 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens) 및 아비 어퍼(Aby Upper)와 같은 프로젝트와 비교했을 때, 내륙의 위치와 통합된 거주 공간을 갖춘 레스토랑 부문에 대한 구체적인 초점으로 차별화됩니다. 해안가에 위치한 에스테포나는 일반적으로 주거용 신축 또는 해변 시설에 직접 접근할 수 있는 아파트에 더 중점을 둔 프로젝트를 제공합니다. 예를 들어 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)와 같습니다. 과로의 이 부동산에 대한 425,000유로의 시작 가격은 상당한 부지 면적과 상업적 잠재력을 고려할 때, 320,000유로에서 418,800유로 범위의 에스테포나 신규 주거 프로젝트 및 더 비싼 알바 베날마데나(699,000유로)와는 다른 위치를 차지합니다. 해안가 프로젝트는 바다와 관광 명소와의 근접성으로 이익을 얻는 반면, 과로의 이 부동산은 산기슭에서 고요함, 자연, 그리고 기존의 상업적 기회에 중점을 둔 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 넓은 부지와 시골 특성은 해안 지역의 번잡함에서 벗어나 말라가 공항 및 편의 시설과의 합리적인 거리를 유지하면서 사업과 가정을 결합하려는 사람들에게 특히 적합합니다.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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