Projekt se nahaja v mirnem, ruralnem okolju Guaro v Malagi. Ta nepremičnina, ki je trenutno v funkciji restavracije z vključenimi bivalnimi prostori, ponuja edinstveno priložnost za poslovno dejavnost in zasebno bivanje. Zgrajena je bila z mislijo na večnamenskost, kar omogoča preobrazbo v butični hotel ali penzion, ob predpostavki pridobitve ustreznih dovoljenj. Lokacija nudi kombinacijo miru podeželja z dostopom do obalnih in mestnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana na poti med Coin in Tolox, blizu Guara, v pokrajini Málaga. Območje je poznano po svoji naravni lepoti in je priljubljeno med kolesarji in ljubitelji narave. Lega ponuja odmik od mestnega vrveža, hkrati pa omogoča sorazmerno hiter dostop do plaž in letališča.
Ta objekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo kombinacijo poslovne priložnosti in doma. Zaradi svoje velikosti in razporeditve nudi potencial za gostinsko dejavnost ali prenočišča, hkrati pa zagotavlja zasebne bivalne prostore. Idealen je za tiste, ki želijo živeti in delati na istem mestu, v naravnem okolju.
Projekt je zaključen in je bil uporabljen kot restavracija. Objekt je v stanju, ki omogoča takojšnjo uporabo ali predelavo. Trenutna gradbena faza ne vključuje novogradenj, temveč se osredotoča na morebitne adaptacije ali izboljšave obstoječih prostorov za nove namene uporabe.
Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo novo zgrajeno nepremičnino z najsodobnejšimi instalacijami brez adaptacij. Trenutna zasnova je prilagojena gostinski dejavnosti, kar lahko zahteva dodatne investicije za preureditev v stanovanjske ali druge poslovne namene. Dostop do nekaterih območij je morda omejen zaradi narave prejšnje uporabe.
Ta nepremičnina bi bila primerna za podjetnika, ki želi nadaljevati ali ustanoviti gostinsko dejavnost na lokaciji z obstoječo infrastrukturo. Prav tako je primerna za investitorje, ki vidijo potencial v preureditvi v ruralni turizem, kot so butični hotel ali penzion, ki izkoristi mirno podeželsko okolje in bližino naravnih znamenitosti. Par ali družina, ki si želi integriranega življenja in dela, kjer lahko stanujejo v istem objektu, v katerem tudi poslujejo, bi prav tako našli primernost v tej nepremičnini. S svojo velikostjo in zunanjimi površinami je primerna tudi za organizacijo dogodkov, kot so poroke ali večje družinske zabave.
Objekt, ki je bil prvotno zasnovan kot restavracija, ima robustno gradnjo z dvema nadstropjema. Glavna restavracijska dvorana se ponaša z visokimi stropi in velikim kaminom, kar ustvarja rustikalno vzdušje. Kuhinja je opremljena za profesionalno uporabo, z dovolj prostora za pripravo hrane. Bivalni del v zgornjem nadstropju vključuje ločeno kuhinjo, dnevni prostor, tri spalnice in dve kopalnici, kar zagotavlja udobno bivanje. Velika terasa nadstropja ponuja razgled na okoliško pokrajino. Zunanji prostori vključujejo teraso z žarom, vrt in območje za piknik. Trenutna obdelava ustreza namenu restavracije; morebitne adaptacije za druge namene bodo zahtevale prilagoditve v smislu zaključnih del in estetskih izboljšav.
Trenutna cena nepremičnine znaša 425.000 €. Ta cena vključuje zemljišče in celotno zgrajeno površino, ki je bila do sedaj uporabljena kot restavracija z dodatnimi bivalnimi prostori. Glede na obseg in potencial nepremičnine, ki vključuje tako poslovni kot stanovanjski del ter možnost preureditve, je cena določena glede na te lastnosti. Na voljo je kot celota, brez možnosti delitve na manjše enote. Cena ne vključuje morebitnih stroškov adaptacije ali pridobitve novih dovoljenj za spremembo namembnosti.
Ta nepremičnina predstavlja edinstveno kombinacijo poslovnega prostora in bivališča, lociranega v vasi Guaro, v notranjosti Costa del Sol. Glavna stavba je bila zasnovana kot restavracija s prostorno glavno dvorano, ki obsega 256 m², z možnostjo pregrajevanja, velikim kaminom in gostinskim pultom. Vključuje tudi neodvisno kuhinjo (37 m²), stranišča ter pokrito teraso in patio z žarom za zunanjo uporabo. Dodatne elemente predstavljajo oder za nastope, vrt z otroškim igriščem in parkirišče za približno 30 vozil. Na prvem nadstropju se nahaja stanovanje z lastno kuhinjo, dnevno sobo, 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ter obsežno teraso (200 m²). Dodatno sta na voljo še dve sobi z lastnimi kopalnicami. Zaradi velikosti in zasnove ponuja možnost preureditve v ruralni hotel ali B&B. Zemljišče v velikosti 4884 m² omogoča tudi kmetijsko dejavnost ali organizacijo dogodkov.
Guaro je vasica s prebivalstvom okoli 2.638 ljudi, ki se nahaja v gorovju Sierra de las Nieves. Območje je znano po svoji naravni lepoti in je cilj za ljubitelje pohodništva, kolesarjenja in mirnega oddiha. Lokacija ponuja mir podeželskega življenja, vendar je dovolj blizu večjih mest za dostop do storitev. V neposredni bližini (2 km) je lekarna, medtem ko so večji supermarketi oddaljeni 7,4 km. Vasi v regiji ponujajo tradicionalno andaluzijsko življenje z lokalnimi restavracijami in prireditvami. V bližini se nahajajo tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Guaro, v provinci Málaga. Poudarja bližino naravnih znamenitosti, kot je gorovje Sierra de las Nieves, ter razdalje do obalnih mest in letališča Málaga. Lega v notranjosti ponuja kontrast tipičnim obalnim nepremičninam na Costa del Sol.
Guaro leži na območju Costa del Sol v provinci Málaga, v Andaluziji. Nahaja se v goratem predelu, ki ponuja drugačen tip pokrajine od obalne regije. Središča, kot sta Málaga (približno 50 km) in Marbella (približno 35 km), so dosegljiva v eni uri vožnje, kar omogoča dostop do večjih mestnih storitev, kulture in zabave. Lega v notranjosti ponuja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja povezljivost z glavno prometno infrastrukturo regije.
Nepremičnina je oddaljena 29 km od mednarodnega letališča Málaga (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 16 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje živil, je najbližji supermarket oddaljen 7,4 km. Zdravstveni center je dosegljiv v 16 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 15-16 km, kot sta Campo Europa in Campo América. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v radiju 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nahaja na nadmorski višini 355 metrov, kar prispeva k prijetnejšemu podnebju skozi vse leto. Regija beleži povprečno letno temperaturo 17,8 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 9 °C in maksimalnimi do 26 °C. Letno je zabeleženih 3.834 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Okoliško območje, del gorovja Sierra de las Nieves, ponuja obilo možnosti za aktivnosti v naravi, vključno s pohodi in raziskovanjem lokalnih znamenitosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, oddaljene približno 16-17 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno s Campo Europa in Campo América na razdalji 15-16 km. Za ljubitelje narave in hoje so na voljo poti v gorovju Sierra de las Nieves. V radiju 2 km je lekarna, večja ponudba storitev in trgovin pa je na voljo v bližnjih mestih.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro leži na območju Costa del Sol v provinci Málaga, v Andaluziji. Nahaja se v goratem predelu, ki ponuja drugačen tip pokrajine od obalne regije. Središča, kot sta Málaga (približno 50 km) in Marbella (približno 35 km), so dosegljiva v eni uri vožnje, kar omogoča dostop do večjih mestnih storitev, kulture in zabave. Lega v notranjosti ponuja mirnejše okolje, hkrati pa ohranja povezljivost z glavno prometno infrastrukturo regije.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL670174
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi nepremičninami na Costa del Sol, ki so pogosto osredotočene na bližino plaže in turističnih središč, Guaro ponuja drugačno izkušnjo. Projekti v Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper) in Benalmádeni (Alba Benalmádena) se cenovno gibljejo v podobnem ali višjem rangu (od €320.000 do €699.000), vendar se nahajajo neposredno ob morju ali v bolj urbaniziranih območjih. Ta nepremičnina v Guaro, s svojo ceno 425.000 €, izstopa po svoji lokaciji v notranjosti, ki nudi večjo zasebnost in stik z naravo, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do obalnih destinacij in letališča Málaga. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo morski lifestyle in bližino plaž, ta nepremičnina cilja na tiste, ki iščejo mir, prostor in potencial za edinstven poslovni model, kot je ruralni turizem ali kombinacija doma in posla, z izkoriščanjem naravnih lepot in mirnejšega okolja.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
