Tento projekt nabízí exkluzivní bydlení v srdci přírodního parku Sierra de las Nieves, v malebném městečku Istán, provincie Málaga. Rezidence jsou navrženy s důrazem na luxus a soukromí, s panoramatickými výhledy na Středozemní moře, hory a jezero La Concepción. Projekt se nachází v uzavřené komunitě, která zajišťuje bezpečnost a klid. Ideální pro ty, kteří hledají spojení s přírodou bez kompromisů v komfortu a dostupnosti moderních vymožeností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v kopcích nad Marbellou, v nadmořské výšce 304 metrů, obklopený borovými lesy a s výhledem na pobřeží. Tato poloha nabízí klid venkovského prostředí a zároveň dobrou dostupnost k pobřežním službám a plážím. Lokalita je strategicky umístěna pro maximální využití výhledů a přírodního okolí.
Nemovitosti jsou určeny pro náročné klienty, kteří ocení klidné prostředí, luxusní provedení a úchvatné výhledy. Požadavek na soukromí a bezpečné bydlení v přírodě je zde naplněn. Vhodné pro celoroční bydlení i pro sezónní pobyty, s důrazem na spojení interiéru s exteriérem skrze rozsáhlé terasy.
Jedná se o novou výstavbu, která je momentálně ve fázi realizace. Projekt zahrnuje pouhé tři exkluzivní vily s orientací na jihozápad. Očekávané dokončení projektu je v blízké budoucnosti, což umožňuje novým majitelům zažít první okamžiky v novém domově co nejdříve.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, jelikož se nachází ve vnitrozemí. Rovněž zde není k dispozici veřejná doprava v bezprostřední blízkosti, což vyžaduje vlastnictví automobilu pro většinu přesunů. Projekt se nesoustředí na rozsáhlé komerční nebo nákupní zóny v bezprostředním okolí.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají luxusní a klidné bydlení v přírodě s úchvatnými výhledy, ale zároveň si přejí být nablízku k městským vymoženostem a pobřežnímu životu. Je ideální pro ty, kteří preferují moderní architekturu a vysoký standard provedení, a zároveň ocení soukromí uzavřené komunity. Kupující, kteří hledají únik od městského ruchu a preferují aktivní životní styl v přírodě (turistika, cyklistika, vodní sporty v blízkém jezeře), zde najdou své ideální místo. Také pro investory, kteří hledají prémiové nemovitosti v žádané lokalitě s potenciálem růstu hodnoty.
Vily jsou navrženy s důrazem na nejvyšší kvalitu materiálů a provedení. Moderní architektura kombinuje eleganci s funkčností. Součástí standardu je podlahové vytápění (včetně koupelen), klimatizace pro teplé i studené počasí a vestavěné skříně. Rozsáhlé prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s venkovním prostředím. Terasy jsou prostorné a nabízejí výhledy na moře, hory a okolní zeleň. Použité materiály a technologie reflektují prémiový charakter projektu.
Ceny nemovitostí v tomto exkluzivním projektu se pohybují od 1 595 000 EUR do 1 795 000 EUR. V nabídce jsou vily se třemi až čtyřmi ložnicemi a třemi až čtyřmi koupelnami. Rozloha nemovitostí se pohybuje od 244 m² do 331 m². Vzhledem k omezenému počtu jednotek (pouze tři vily) je dostupnost omezená a doporučuje se včasné jednání pro zajištění preferované jednotky.
Istán, přezdívaný „pramen Costa del Sol“, nabízí jedinečnou atmosféru klidného městečka s přístupem k přírodním krásám. Život zde plyne v pomalejším tempu, daleko od rušných turistických center, avšak s dostatečnou blízkostí k Marbelle a jejím službám. Městečko je známé svou čistou vodou a bohatou biodiverzitou, ideální pro milovníky pěší turistiky a outdoorových aktivit. V okolí se nachází jezero La Concepción, které slouží jako zdroj pitné vody pro celý region. Projekt samotný je zasazen do exkluzivní uzavřené komunity, což zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečí, s důrazem na panoramatické výhledy a spojení s přírodou.
Istán nabízí klidný životní styl s důrazem na přírodu a tradici. V okolí projektu naleznete restaurace, kavárny, lékárnu, banku a základní školu v okruhu 2 km. Blízkost Marbelly (cca 15-20 minut jízdy) zajišťuje snadný přístup k mezinárodním školám, nemocnicím, nákupním centrům a luxusním jachtovým přístavům jako Puerto Banús. Přírodní park Sierra de las Nieves, který je v blízkosti, nabízí rozsáhlé možnosti pro pěší turistiku a pozorování divoké zvěře. Tato kombinace klidu venkova a dostupnosti městských služeb vytváří atraktivní prostředí pro bydlení.
Tento projekt se nachází v kopcovitém terénu v blízkosti městečka Istán, severozápadně od Marbelly. Mapa ukazuje jeho polohu v relativní blízkosti pobřeží Středozemního moře a přírodního parku Sierra de las Nieves, s důrazem na výhledy na jezero La Concepción a okolní krajinu.
Istán se nachází v horách Sierra Blanca, severozápadně od Marbelly, na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. Tato poloha jej řadí do vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 15 km od pobřeží. Je součástí provincie Málaga a Andalusie. Vesnice je známá svou blízkostí k přehradě La Concepción, která je klíčovým zdrojem vody pro pobřeží. Projekt je strategicky umístěn tak, aby nabízel klidné bydlení v přírodě, s relativně snadným přístupem k hlavním pobřežním městům jako Marbella, Puerto Banús a Estepona.
Projekt je situován 41 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca nebo La Fontanilla jsou vzdáleny přibližně 9,2 km. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v okruhu 8 km, včetně Aloha Golf Club a Los Naranjos Golf Club. Nejbližší supermarket je 8 km daleko, zatímco lékárna se nachází pouze 190 metrů od projektu. Vlastnictví automobilu je pro pohodlné využívání služeb a cestování nezbytné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,2 °C. Během roku se teploty pohybují mezi 11 °C a 26 °C. Oblast má historicky vysoký počet slunečních hodin (3 851 ročně), což přispívá k prodlouženému koupacímu sezóně trvající přibližně 4 měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Nadmořská výška 304 metrů nad mořem nabízí příjemnější mikroklima v letních měsících a ochranu před přímým vlivem pobřežní vlhkosti. Okolí je charakteristické bohatou vegetací a blízkostí přírodního parku Sierra de las Nieves.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože projekt není přímo u pobřeží, nejbližší pláže jako Playa de Casablanca, Fontanilla a Nagüeles jsou vzdáleny přibližně 9,2 km. Tyto pláže jsou součástí pobřeží Costa del Sol a nabízejí veškeré služby. V okolí Istánu, v okruhu několika kilometrů, se nachází několik golfových hřišť, včetně German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Město Istán disponuje také obecním bazénem (Piscina Municipal) vzdáleným 0,4 km. Pro milovníky adrenalinu jsou v blízkosti možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a kaňoning.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v horách Sierra Blanca, severozápadně od Marbelly, na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. Tato poloha jej řadí do vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 15 km od pobřeží. Je součástí provincie Málaga a Andalusie. Vesnice je známá svou blízkostí k přehradě La Concepción, která je klíčovým zdrojem vody pro pobřeží. Projekt je strategicky umístěn tak, aby nabízel klidné bydlení v přírodě, s relativně snadným přístupem k hlavním pobřežním městům jako Marbella, Puerto Banús a Estepona.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží, jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě, které nabízejí dostupnější ceny (od cca 320 000 EUR do 418 800 EUR), se tento projekt v Istánu zaměřuje na prémiový segment trhu. Cena od 1 595 000 EUR odráží exkluzivitu lokality v horách Sierra Blanca, větší rozlohu pozemků a nemovitostí, a především jedinečné panoramatické výhledy a vyšší standard provedení. Projekty jako Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) se nacházejí na pomezí cenových kategorií, ale obvykle nenabízejí takovou míru izolace a klidu v přírodě jako projekt v Istánu. Zatímco pobřežní projekty zdůrazňují blízkost pláží a rušného života, tento projekt v Istánu cílí na klienty hledající klid, soukromí, spojení s přírodou a luxusní útočiště s výhledem na moře a hory, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k pobřežním službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
