Tento projekt sa nachádza v Istáne, v provincii Málaga, v pokojnom vidieckom prostredí pod pohorím Sierra Blanca. Ponúka luxusné vily s panoramatickým výhľadom na borovicové lesy, Stredozemné more a priehradu Concepción. Lokalita kombinuje blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou k pobrežným atrakciám, čím vytvára prostredie pre pokojné a zároveň prepojené bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je zasadený v pokojnej vidieckej krajine, v blízkosti pohoria Sierra Blanca. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, je strategicky umiestnený s dobrou cestnou dostupnosťou k pobrežným mestám a letisku, čo uľahčuje prístup k službám a rekreačným aktivitám.
Vily sú navrhnuté pre komfortné bývanie s dôrazom na výhľady a súkromie. Ponúkajú priestranné obytné priestory, kryté terasy a záhrady, ideálne pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie s priamym spojením s prírodou a zároveň s prístupom k moderným vymoženostiam.
Ide o novostavbu vo fáze výstavby. Projekt pozostáva z troch vilových domov s orientáciou na juhozápad. Predpokladá sa dokončenie v blízkej budúcnosti, čo potenciálnym kupujúcim umožňuje sledovať priebeh výstavby a zabezpečiť si svoju jednotku.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori a vyžaduje si dopravný prostriedok na každodenné dochádzanie. Aj keď je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, nie je to primárne golfová komunita. Nie je tiež primárne zameraný na mestské centrum, skôr na pokojné bývanie v prírode.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na prírodu a súkromie. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia výhľady na more a hory a zároveň chcú byť v dosahu mestských centier ako Marbella a Puerto Banús. Kupujúci, ktorí hľadajú druhý domov, rekreačné bývanie alebo preferujú život mimo rušných turistických oblastí, no zároveň chcú mať ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodným letiskám, nájdu v tomto projekte vhodné riešenie.
Vily v tomto projekte sú navrhnuté s dôrazom na vysokú kvalitu a moderný dizajn. Využívajú sa prémiové materiály a moderné technológie, vrátane podlahového vykurovania v kúpeľniach a klimatizácie (teplej aj studenej). Vybavenie zahŕňa vstavané skrine a priestranné terasy. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné výhľady na okolitú krajinu, more a priehradu. Dôraz na detaily a architektúru prispieva k celkovému luxusnému dojmu.
Tento projekt ponúka tri vily s cenami v rozmedzí od 1 595 000 € do 1 795 000 €. Všetky vily majú 3 spálne a 3 kúpeľne s obytnou plochou 244 m². Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a vysoký štandard výstavby sú ceny v súlade s prémiovým segmentom trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite s výhľadmi a pokojným prostredím môže ovplyvniť dostupnosť.
Istán, známy ako „prameň Costa del Sol“, je čarovné mestečko v provincii Málaga, obklopené prírodnou krásou pohoria Sierra de las Nieves a nádrže La Concepción. Toto prostredie ponúka obyvateľom pokoj vidieckeho života s možnosťami pre turistiku, cyklistiku a vodné športy. Populácia Istánu je relatívne malá, čo prispieva k pokojnej atmosfére. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, lekáreň a banka, čo zaisťuje základné potreby. Mesto je tiež známe svojou bohatou biodiverzitou a pôvodnými druhmi rastlín a živočíchov, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov prírody.
Istán, obklopený prírodou, ponúka pokojný životný štýl s blízkosťou k Marbelle a pobugrnému pobrežiu. Obyvatelia si môžu užívať čerstvý vzduch, turistiku v pohorí Sierra de las Nieves a vďaka priehrade La Concepción aj blízkosť k vodným zdrojom. Hoci je Istán primárne vidieckou oblasťou, jeho poloha v rámci provincie Málaga zabezpečuje dostupnosť k rôznym službám, vrátane škôl, lekární, bánk a reštaurácií. Verejná doprava je zabezpečená piatimi linkami s približne päťdesiatimi zastávkami v širšej oblasti.
Táto mapa znázorňuje polohu projektu v Istáne, v provincii Málaga, na juhu Španielska. Zvýrazňuje jeho umiestnenie v blízkosti pohoria Sierra Blanca a nádrže La Concepción, ako aj jeho vzdialenosť od pobrežia, hlavných miest a letiska Málaga.
Istán sa nachádza severozápadne od Marbelly, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Jeho poloha vo vnútrozemí, v horách Sierra Blanca, poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami. Vďaka dobrej cestnej infraštruktúre je však pomerne ľahko dostupný k dôležitým centrám ako Marbella, Puerto Banús a Estepona, čo umožňuje kombinovať vidiecky pokoj s mestským životom.
Projekt je od letiska Málaga vzdialený približne 41 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de Casablanca, Fontanilla a Nagüeles sú vzdialené asi 9.2 km. V centre Istánu (do 2 km) sa nachádzajú základné služby ako reštaurácie, lekáreň, škola a banka. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Driving Range / German Golf Academy a Aloha Golf Club v okruhu 8 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa nachádza vo výške 304 metrov nad morom, v podhorí Sierra Blanca, čo mu dodáva miernejšie teploty v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.2°C, s priemernými teplotami od 11°C do 26°C. S viac ako 3851 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody dosahujú minimálne 20°C. Okolitá príroda je bohatá na flóru a faunu, vrátane národného parku Sierra de las Nieves.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď sa projekt nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa de Casablanca, La Fontanilla a Nagüeles sú vzdialené približne 9.2 km. Istán je tiež v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km). V okolí sú tiež turistické atrakcie ako Mirador de Penon a Mirador del Tajo Banderas, ako aj mestský bazén Piscina Municipal (0.4 km). Pre nadšencov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán sa nachádza severozápadne od Marbelly, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Jeho poloha vo vnútrozemí, v horách Sierra Blanca, poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami. Vďaka dobrej cestnej infraštruktúre je však pomerne ľahko dostupný k dôležitým centrám ako Marbella, Puerto Banús a Estepona, čo umožňuje kombinovať vidiecky pokoj s mestským životom.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) a Alba Benalmadena (€598,000), tento projekt v Istáne predstavuje prémiovú ponuku s vyššou cenovou hladinou, zodpovedajúcou exkluzívnejšej lokalite a väčším vilám. Kým spomínané projekty sa zameriavajú na cenovo dostupnejšie segmenty alebo iné lokality na pobreží, tento projekt cielí na kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie v pokojnom prírodnom prostredí s výhľadmi. Lokalita v Istáne, hoci nie je priamo na pobreží, ponúka odlišný životný štýl ako rušnejšie oblasti v Estepone alebo Benalmádena, s dôrazom na súkromie a blízkosť k horám a prírode. Táto exkluzivita a jedinečná poloha odôvodňujú vyššiu investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
