Questo nuovo sviluppo residenziale a Istán, nella provincia di Málaga, si situa in un contesto di tranquillità e bellezza naturale, all'interno dell'esclusiva Sierra Blanca Country Club. Le ville, progettate per massimizzare la posizione elevata, offrono viste panoramiche mozzafiato sulla Sierra Blanca, sul Mar Mediterraneo e sul lago di Istán. La combinazione di design architettonico elegante e comfort funzionale mira a fornire uno stile di vita raffinato in un ambiente privilegiato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in una zona rurale e serena sotto la Sierra Blanca, il progetto beneficia di una posizione elevata. La prossimità al lago artificiale Presa de la Concepción e la distanza di circa 9.2 km dalle spiagge della costa mediterranea definiscono il suo carattere distintivo, offrendo un'esperienza più appartata rispetto alle località costiere.
Queste residenze sono pensate per chi cerca un ritiro esclusivo che coniughi lusso, privacy e un profondo legame con la natura circostante. Le ampie ville con terrazze offrono spazi ideali per l'intrattenimento e il relax, con una particolare enfasi sulle viste panoramiche e sulla serenità dell'ambiente montano.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo comprende un numero limitato di tre ville con orientamento sud-ovest. La pianificazione prevede finiture di alta qualità e un'architettura moderna, progettata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante, con una data di completamento indicativa da definire.
Questo sviluppo non è una proprietà sulla prima linea di mare né direttamente integrata in un centro urbano vivace. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'accesso alle comodità principali, pur essendo gestibile, non è immediatamente adiacente al progetto.
Questo progetto si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello in un ambiente naturale e appartato, pur desiderando un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. È adatto per chi apprezza la privacy, le viste spettacolari e uno stile di vita tranquillo, magari dedicandosi ad attività all'aria aperta come escursionismo o golf, ma necessita comunque di comodità quali aeroporti, città e servizi a breve distanza in auto. Le ville sono pensate per famiglie o coppie che desiderano spazi ampi e finiture di lusso, ideali sia per la residenza permanente che per soggiorni prolungati, godendo della serenità della Sierra Blanca.
Le ville di questo nuovo sviluppo sono caratterizzate da finiture di alta gamma e un design architettonico contemporaneo. Sono previsti sistemi di climatizzazione avanzati, tra cui aria condizionata calda e fredda, e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), anche nei bagni. Le caratteristiche interne includono armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e terrazze private coperte, ideali per godere del clima mite. I materiali selezionati mirano a garantire comfort, durabilità ed estetica, in linea con il posizionamento esclusivo del progetto.
Le residenze sono proposte con prezzi che variano tra €1,595,000 e €1,795,000. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività della location, la qualità costruttiva e le dimensioni generose delle proprietà, che includono 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 244 m². La disponibilità è limitata a un numero ristretto di unità, sottolineando il carattere esclusivo del progetto.
Vivere in questo sviluppo significa abbracciare uno stile di vita che bilancia l'esclusività e la tranquillità di una zona montuosa con la vicinanza alla costa. Le ville, immerse nel paesaggio della Sierra Blanca, offrono un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate. L'architettura moderna è pensata per valorizzare le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul lago, creando spazi abitativi luminosi e ariosi. La natura circostante, con sentieri per escursioni e la vicinanza a riserve naturali, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La comunità chiusa garantisce privacy e sicurezza, mentre le finiture di pregio delle abitazioni assicurano un elevato standard di comfort quotidiano.
Il progetto è inserito in un contesto rurale e montano, a breve distanza dal comune di Istán, noto per le sue risorse idriche. Pur essendo prevalentemente un'area residenziale e naturale, la vicinanza alla costa permette di raggiungere in circa 10-20 minuti in auto località come Puerto Banús e Marbella, offrendo accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, dato che le distanze richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere centri commerciali o lidi marittimi.
La posizione di questo sviluppo a Istán, Málaga, offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, combinando la quiete della Sierra Blanca con la vicinanza alle vivaci città costiere. La mappa evidenzia l'integrazione con il paesaggio naturale e la distanza strategica dalle principali arterie di comunicazione e destinazioni turistiche.
Il progetto si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a ridosso di Marbella e Puerto Banús. Istán, sebbene sia un comune a sé stante, beneficia della vicinanza ai centri nevralgici della costa, offrendo un'alternativa più tranquilla e immersa nella natura rispetto alle località marittime. Questa collocazione permette di combinare la serenità di un ambiente montano con la facilità di accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città vicine.
La posizione a Istán garantisce un accesso relativamente agevole a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, si trovano a circa 9.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 41-42 km. Supermercati e ospedali sono situati a circa 8-9 km di distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Aloha Golf Club, sono a meno di 8 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, sebbene indicative, suggerisce una copertura, ma un veicolo privato rimane essenziale per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.2°C, con variazioni stagionali che spaziano tipicamente tra 11°C e 26°C. L'area è situata a 304 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,851, e un periodo di balneazione confortevole che dura circa 4 mesi. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, riserva della biosfera UNESCO, sottolinea la ricchezza naturale del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto non sia situato direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol, come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, sono raggiungibili in circa 9.2 km. La zona offre anche una vasta gamma di attività ricreative. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi a breve distanza, tra cui il Driving Range / German Golf Academy a 7.5 km. La vicinanza al lago e alle aree naturali circostanti apre possibilità per sport acquatici e escursionismo. Sono presenti anche piscine comunali e numerosi punti panoramici per godere del paesaggio.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si posiziona nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a ridosso di Marbella e Puerto Banús. Istán, sebbene sia un comune a sé stante, beneficia della vicinanza ai centri nevralgici della costa, offrendo un'alternativa più tranquilla e immersa nella natura rispetto alle località marittime. Questa collocazione permette di combinare la serenità di un ambiente montano con la facilità di accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città vicine.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi più orientati alla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono prezzi di ingresso inferiori e accesso immediato al mare, questo progetto si distingue per la sua localizzazione nell'entroterra montano. Mentre questi ultimi si concentrano sulla vita balneare e sulla vicinanza ai servizi costieri, 'The Views Residences' a Istán punta su un'esperienza più esclusiva, tranquilla e legata alla natura, con un target di clientela che ricerca privacy e ampi panorami. Alba Benalmadena, invece, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un equilibrio tra servizi costieri e un ambiente più residenziale. Il prezzo di partenza significativamente più elevato di questo progetto riflette la sua esclusività, le dimensioni delle proprietà e la posizione privilegiata all'interno della Sierra Blanca, contrapponendosi alle opzioni più accessibili delle località costiere più consolidate.
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