Este empreendimento exclusivo, composto por apenas três moradias de luxo viradas a sudoeste, está situado na prestigiada Sierra Blanca Country Club, em Istán, Málaga. Oferece uma combinação distinta de luxo, privacidade e beleza natural, com vistas deslumbrantes sobre as florestas de Sierra Blanca, o Mar Mediterrâneo e o Lago de Istán. Concebido para proporcionar um estilo de vida refinado, este projeto representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais privilegiadas da Costa del Sol, combinando sofisticação com tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado nas colinas de Istán, dentro de uma comunidade privada e segura, o projeto está imerso na natureza intocada. A localização beneficia de vistas excecionais sobre a barragem de La Concepción, a costa mediterrânica e as dramáticas montanhas da Sierra de las Nieves, agora Reserva da Biosfera da UNESCO. A proximidade à costa e a Marbella oferece um equilíbrio entre isolamento e acesso a serviços.
Este empreendimento destina-se a compradores que procuram uma residência de alto padrão, valorizando a exclusividade, a privacidade e vistas panorâmicas num ambiente natural tranquilo. As moradias são desenhadas para proporcionar conforto e funcionalidade, ideais para quem deseja um refúgio sofisticado, com amplos espaços para convívio e relaxamento, integrados na paisagem circundante.
O projeto consiste em três moradias novas, atualmente em fase de construção. O desenvolvimento está planeado para ser concluído, oferecendo propriedades modernas com acabamentos de alta qualidade. A tipologia do projeto é de nova construção, assegurando que as habitações incorporem as mais recentes técnicas construtivas e eficiência energética.
O projeto não oferece acesso imediato a transportes públicos a partir da porta, nem uma vasta gama de comércio e serviços a uma curta distância a pé. A configuração montanhosa e a natureza privada da urbanização implicam a necessidade de um veículo para deslocações diárias e acesso a comodidades mais distantes.
Este projeto alinha-se com o perfil de compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente de luxo e tranquilidade, longe do bulício turístico, mas com acesso conveniente a infraestruturas de lazer e serviços. É adequado para quem valoriza a privacidade, vistas espetaculares sobre a natureza e o mar, e um estilo de vida mais sereno, sem abdicar do acesso a cidades cosmopolitas como Marbella e Puerto Banús. Famílias que procuram um ambiente seguro e natural para os seus filhos, com acesso a escolas internacionais, ou profissionais que desejam um refúgio inspirador para trabalhar remotamente, encontrarão neste projeto uma opção atrativa. A qualidade da construção e os acabamentos de luxo destinam-se a um público exigente que aprecia o conforto e a sofisticação numa localização privilegiada.
As moradias deste empreendimento destacam-se pela atenção meticulosa aos detalhes e pela utilização de materiais de alta qualidade. O design arquitetónico combina elegância moderna com funcionalidade, integrando-se harmoniosamente na paisagem circundante. As características incluem amplas áreas de estar com ligação a terraços, proporcionando vistas deslumbrantes. O controlo de climatização é assegurado por sistemas de ar condicionado quente e frio, complementados por piso radiante (U/F Heating) em toda a casa e piso radiante aquecido especificamente nas casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas. As casas de banho e cozinhas serão equipadas com marcas de renome, refletindo um padrão de luxo e durabilidade. A orientação sudoeste maximiza a luz natural e as vistas panorâmicas.
O portefólio de preços para as moradias situa-se entre €1.595.000 e €1.795.000. O empreendimento compreende um total de três moradias, cada uma projetada para oferecer um elevado nível de conforto e exclusividade. As unidades disponíveis contam com 3 a 4 quartos e 3 a 4 casas de banho, com áreas construídas que variam entre 244 m² e 331 m². Esta oferta restrita, combinada com a localização premium e as vistas panorâmicas, posiciona o projeto num segmento de mercado de luxo, visando compradores que procuram propriedades de exceção na Costa del Sol.
Istán, conhecido como "a primavera da Costa del Sol", é um refúgio tranquilo nas encostas da Sierra Blanca. Este empreendimento específico está localizado numa zona rural e serena, mas a uma distância gerível de Marbella e da costa. O ambiente é caracterizado pela natureza envolvente, com paisagens de florestas de pinheiros e o lago de La Concepción. O ritmo de vida aqui tende a ser mais calmo, focado na apreciação da natureza e na tranquilidade, contrastando com a agitação das zonas costeiras mais movimentadas. Apesar da sua localização mais isolada, a proximidade a importantes centros urbanos como Marbella e Puerto Banús permite o acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, culturais e de restauração, mantendo um equilíbrio entre a vida campestre e a conveniência urbana.
Viver em Istán, nas proximidades da Sierra Blanca Country Club, oferece uma experiência distinta. A zona é conhecida pela sua beleza natural, com o lago de La Concepción como ponto central e a Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves nas proximidades. A atmosfera é de tranquilidade rural, contrastando com a vibração das áreas costeiras. As deslocações diárias para compras ou serviços requerem o uso de veículo. O supermercado mais próximo situa-se a 8 km, o hospital a 8.7 km e a farmácia mais próxima a apenas 190 metros. A proximidade de restaurantes (2 num raio de 2km) e cafés contribui para a vida local. O acesso a escolas, incluindo uma básica nas proximidades e escolas internacionais a 8.3 km, atende às necessidades familiares. A vida em Istán proporciona um ritmo mais pausado, com oportunidades para atividades ao ar livre.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Istán, Málaga, destacando a sua proximidade às montanhas da Sierra Blanca e ao lago de La Concepción. A representação visual enfatiza o ambiente natural envolvente e a distância a pontos de interesse como Marbella, Puerto Banús e o aeroporto de Málaga.
O projeto está situado em Istán, uma localidade pitoresca aninhada nas colinas a noroeste de Marbella, na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca-o numa área de transição entre a serra e a costa, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e o lago de La Concepción. A sua proximidade a Marbella (cerca de 15 km em linha reta) e Puerto Banús (cerca de 10 km em linha reta) permite fácil acesso aos centros de entretenimento, restauração e compras da Costa del Sol. Estepona, outra cidade costeira relevante, situa-se a aproximadamente 35 minutos de carro. Esta localização proporciona um ambiente de maior tranquilidade do que as zonas costeiras mais densas, mantendo simultaneamente o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é definida pela sua localização estratégica. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 42 km (em linha reta), com uma viagem de carro estimada em cerca de 50 minutos. As praias mais próximas, como Playa de Casablanca, La Fontanilla e Nagüeles, situam-se a cerca de 9.2 km. Para os entusiastas de golfe, várias opções estão disponíveis nas imediações, incluindo a Driving Range / German Golf Academy a 7.5 km e o Aloha Golf Club a 7.9 km. Os serviços essenciais como supermercados e hospitais estão localizados a cerca de 8 km, enquanto uma farmácia se encontra a uma distância muito curta (190m). Pontos de interesse como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, em Marbella, estão a 10 km de distância, oferecendo acesso a marinas e atividades náuticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Istán, a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com características de montanha. A temperatura média anual ronda os 18.2°C, com variações sazonais que criam um ambiente agradável ao longo do ano, tipicamente entre 11°C e 26°C. Com um histórico de 3.851 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada incidência solar. O clima é propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de verão que se estende por vários meses. A proximidade à Sierra de las Nieves e à costa contribui para a diversidade paisagística e para um microclima particular, com ar fresco das montanhas e a influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, o empreendimento oferece acesso relativamente rápido às praias da costa, com as mais próximas a cerca de 9.2 km. A região dispõe de praias com Bandeira Azul, que proporcionam infraestruturas e condições ideais para o lazer balnear. Para os praticantes de golfe, a área é um paraíso, com inúmeros campos de renome a curta distância, incluindo o Aloha Golf Club (7.9 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). A oferta de recreação estende-se a atividades aquáticas no Lago de La Concepción e a desportos em terra, como caminhadas e ciclismo nas áreas naturais circundantes. Existem também piscinas municipais (0.4 km) e outras instalações desportivas disponíveis na área, contabilizando um total de 9 instalações desportivas nas imediações.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Istán, uma localidade pitoresca aninhada nas colinas a noroeste de Marbella, na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca-o numa área de transição entre a serra e a costa, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e o lago de La Concepción. A sua proximidade a Marbella (cerca de 15 km em linha reta) e Puerto Banús (cerca de 10 km em linha reta) permite fácil acesso aos centros de entretenimento, restauração e compras da Costa del Sol. Estepona, outra cidade costeira relevante, situa-se a aproximadamente 35 minutos de carro. Esta localização proporciona um ambiente de maior tranquilidade do que as zonas costeiras mais densas, mantendo simultaneamente o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O empreendimento 'The Views Residences' em Istán posiciona-se num segmento de mercado de luxo, com preços a partir de €1.595.000, o que o diferencia significativamente de ofertas mais acessíveis na costa, como os projetos Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (€598.000). Enquanto estes últimos visam um público mais amplo, oferecendo propriedades em zonas costeiras mais desenvolvidas e com maior densidade de serviços, 'The Views Residences' foca-se num nicho de mercado que valoriza a exclusividade, a privacidade e vistas espetaculares numa localização montanhosa, mas ainda assim próxima da vibrante vida de Marbella. A paisagem de Istán, com a sua forte ligação à natureza e à Reserva da Biosfera da Sierra de las Nieves, oferece uma experiência de vida mais tranquila e exclusiva do que as áreas mais urbanizadas da costa. A qualidade de construção, os acabamentos de luxo e as características como piso radiante são indicativos do posicionamento premium deste projeto, que procura atrair compradores que procuram um refúgio sofisticado com um estilo de vida mediterrânico de alta gama, combinando a serenidade montanhosa com o acesso a infraestruturas de lazer de classe mundial.
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