פרויקט מגורים חדש הממוקם בגבעות של איסטאן, מחוז מלאגה, מציע וילה יוקרתית בסביבה הררית שקטה. הפרויקט כולל שלוש וילות בלבד, הפונות לדרום-מערב, ומשקיפות על נופים פנורמיים עוצרי נשימה של יערות עצי אלון, הים התיכון ואגם קונספסיון. הפרויקט תוכנן בקפידה כדי לשלב אלגנטיות אדריכלית עם נוחות ופונקציונליות, ומספק אורח חיים שליו ומתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך קהילה סגורה באזור Sierra Blanca Country Club, המוקף טבע בתולי. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי של יערות עצי אלון, קו החוף של הים התיכון ושמורת הטבע סיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע במקורות המים הנקיים שלו ובמגוון הביולוגי העשיר, המציע סביבה שלווה ויוקרתית.
וילות אלו מיועדות למי שמחפש בית המשלב יוקרה, פרטיות וטבע. המרחבים הפנימיים המוארים, מרפסות רחבות ידיים ונופים עוצרי נשימה מתאימים לאירוח, מנוחה וליהנות מהשלווה. הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים נסיגה שלווה הרחק מהמולת העיר, אך עדיין קרוב למתקנים חיוניים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך מסירה צפוי. הוא כולל שלוש וילות נפרדות, כל אחת מעוצבת תוך הקפדה על פרטים ואסתטיקה מודרנית. התוכניות מתמקדות באופטימיזציה של המיקום הגבוה והנופים, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עכשוויות.
הפרויקט ממוקם באזור הררי, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות. למרות הקרבה לטבע, הגישה לאזורים מסוימים עשויה להיות תלויה בתוואי השטח. הפרויקט אינו מציע שירותי קהילה מרובים באתר, כגון מרכזי קניות או מסעדות גדולות, הדורשים נסיעה קצרה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה טבעית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מודרניים. הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים בית שני או בית קבע, המציע שילוב של פרטיות, נופים עוצרי נשימה ואיכות חיים גבוהה. הרוכשים המעריכים עיצוב אדריכלי מודרני, חומרים איכותיים ואורח חיים פעיל הכולל ספורט וטבע, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, הקרבה למסלולי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים.
הוילות בפרויקט זה יעוצבו תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים ברמה גבוהה. המאפיינים הכלולים כוללים מיזוג אוויר חם וקר (Hot/Cold A/C), חימום תת-רצפתי (U/F Heating) בחדרים ובחדרי הרחצה, ועיצוב פנים מודרני. הוילות כוללות מרפסות מקורות, ארונות קיר מובנים, וגישה למרפסות פרטיות. הנופים הפנורמיים הנשקפים מהוילות, הכוללים ים, הרים, גן, בריכה, אגם ויער, מדגישים את השילוב בין אלגנטיות מודרנית לסביבה טבעית.
הפרויקט מציע שלוש וילות יוקרה עם מחירים הנעים בין 1,595,000 אירו ל-1,795,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את גודל הנכס, עיצובו, המיקום הפרימיום והנופים הפנורמיים. כל וילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי המתחיל ב-244 מ"ר. זמינות הנכסים מוגבלת לשלוש יחידות בלבד, מה שהופך את ההזדמנות לרכישה ייחודית באזור זה.
איסטאן, המכונה 'המעיין של הקוסטה דל סול', מציעה סביבה ייחודית המשלבת את השלווה של אזור כפרי עם קרבה למרכזים עירוניים. תושבי האזור נהנים מאוויר נקי, נופים הרריים מרהיבים ומגוון פעילויות חוץ. העיירה עצמה שומרת על אופי מסורתי, עם רחובות צרים ובתים לבנים, אך מציעה את כל השירותים הבסיסיים. הקרבה למספר מסלולי גולף, מרינות ופארקים טבעיים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פנאי וספורט. למרות מיקומה הפנימי, הגישה לחוף ולערים הסמוכות קלה יחסית באמצעות רכב, מה שמאפשר שילוב של שקט כפרי וזמינות של חיי עיר.
החיים באיסטאן מציעים חוויה ייחודית של שילוב בין חיים כפריים לשפע של פעילויות פנאי. העיירה עצמה, השוכנת למרגלות ה-Sierra Blanca, מציעה אווירה רגועה ואותנטית, עם מסעדות מקומיות, בתי קפה וחנויות בסיסיות. הקרבה למסלולי גולף מובילים, כגון Aloha Golf Club ו-Golf Los Naranjos, מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי בטבע, כגון טיולי הליכה, רכיבה על אופניים ופעילויות מים באגם קונספסיון. למרות הסביבה הכפרית, הגישה לעיר החוף מרבייה ולנמל פוארטו באנוס קלה יחסית, ומאפשרת ליהנות מחיי תרבות, קניות ובילוי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לעיירה איסטאן, הממוקמת באזור הררי. המפה מציגה את המיקום הפנימי יחסית לחוף הים התיכון, ואת הקרבה לשמורות טבע ולהרים. ניתן לראות גם את הדרכים המרכזיות המובילות לאזור, כמו גם את קרבתם של החופים, מסלולי הגולף ושדות התעופה.
הפרויקט ממוקם בעיירה איסטאן, בתוך מחוז מלאגה, דרומית לספרד. העיירה שוכנת בהרים, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה ולחוף הים התיכון. מיקום זה ממקם אותה בסמוך לשמורת הטבע סיירה דה לאס נייבס, שהוכרזה כשמורת ביוספירה של אונסק"ו. הקרבה למרבייה (כ-20 דקות נסיעה) ולפוארטו באנוס (כ-15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ומסעדות יוקרתיות, תוך שמירה על אורח חיים שקט ורגוע באזור ההררי.
הפרויקט ממוקם כ-41 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. מרכז העיירה איסטאן, עם סופרמרקט, בית מרקחת (190 מ'), בנק, בית ספר ומוסדות נוספים, נמצא במרחק של עד 2 ק"מ. מרחק של כ-8 ק"מ מוביל למרכז הקניות הקרוב ביותר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים במרחק של כ-7.5 עד 8 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. השמש זורחת כ-3,851 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקומה בגובה של 304 מטר מעל פני הים, למרגלות ה-Sierra Blanca, מספק אוויר צח ונופים הרריים מרשימים. האזור עשיר בצמחייה ים תיכונית, כולל עצי אלון, שעם וצמחי תבלין, ומהווה בית לחיות בר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק קצר מהחופים הפופולריים של קוסטה דל סול, כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, שניהם במרחק של כ-9.2 ק"מ. חופים אלו זכו בעבר בתו 'דגל כחול' ומציעים מתקנים ושירותים מגוונים. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט נוספים, כגון בריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal, 0.4 ק"מ) ומסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בהרי הסיירה דה לאס נייבס.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיירה איסטאן, בתוך מחוז מלאגה, דרומית לספרד. העיירה שוכנת בהרים, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה ולחוף הים התיכון. מיקום זה ממקם אותה בסמוך לשמורת הטבע סיירה דה לאס נייבס, שהוכרזה כשמורת ביוספירה של אונסק"ו. הקרבה למרבייה (כ-20 דקות נסיעה) ולפוארטו באנוס (כ-15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ומסעדות יוקרתיות, תוך שמירה על אורח חיים שקט ורגוע באזור ההררי.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmadena, פרויקט זה באיסטאן ממוקם באזור הררי פנימי, בניגוד לפרויקטים הקרובים יותר לחוף באסטפונה ובנאלמדנה. המחיר ההתחלתי של 1,595,000 אירו גבוה משמעותית מהמחירים של הפרויקטים האחרים המוזכרים (החל מ-320,000 אירו עד 598,000 אירו), מה שמשקף את הפרימיום של הפרויקט, מיקומו הייחודי, גודל הוילות ורמת הגימור. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות ובתי עיר, פרויקט זה מתמקד בוילות יוקרה נפרדות. מבחינת מתקנים, איסטאן מציעה סביבה טבעית ושקטה יותר, עם דגש על נופי הרים ואגמים, בעוד שאזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה מציעים גישה ישירה יותר לחוף ולחיי עיר תוססים. זמינות מוגבלת (3 וילות בלבד) לעומת היצע גדול יותר בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
