말라가주 이스탄에 위치한 더 뷰즈 레지던스(The Views Residences)는 고급 주택 개발 단지로, 시에라 블랑카 컨트리 클럽(Sierra Blanca Country Club)의 중심부에 자리하고 있습니다. 총 3채의 남서향 빌라로 구성되어 있으며, 지중해 연안의 고급스러움과 평온함, 그리고 자연의 아름다움을 결합한 특별한 경험을 제공합니다. 이 개발 단지는 이스탄의 산악 지역에 위치하며, 라 콘셉시온 저수지, 지중해 연안, 그리고 유네스코 생물권 보전지역인 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 탁 트인 전망을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 개발 단지는 마르베야와 지중해 연안에서 약 15km 떨어진 시에라 블랑카 산맥 아래, 리오 베르데 계곡의 남쪽 경사면에 자리 잡고 있습니다. 해발 304m 높이에 위치하여 탁월한 전망을 제공하며, 도시의 편의 시설과 자연의 고요함 사이에 절묘한 균형을 이룹니다. 주변의 녹지 공간과 저수지는 자연 속에서의 휴식을 추구하는 이들에게 이상적인 환경을 조성합니다.
이 빌라는 자연 속에서의 평온함과 세련된 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 적합합니다. 넓은 거실 공간은 손님 접대용으로, 침실에서의 고요한 일출 감상은 개인적인 휴식을 위해, 테라스에서의 자연 속 휴식은 평화로운 시간을 위해 설계되었습니다. 고급스러운 마감재와 현대적인 편의 시설은 편안하고 품격 있는 생활 경험을 제공합니다.
더 뷰즈 레지던스는 현재 건설 중인 신규 개발 프로젝트입니다. 총 3채의 독립형 빌라로 구성되며, 각 빌라는 최신 건축 기술과 디자인 트렌드를 반영합니다. 남서향으로 배치되어 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 완공 시점은 프로젝트의 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 최신 설비와 미사용 건축물을 선호하는 구매자에게 기회를 제공합니다.
이 프로젝트는 도심 속의 편의시설이나 해변까지의 직접적인 접근성을 제공하지 않습니다. 또한, 대규모 단지 내에 위치한 것이 아니라 소규모의 독립적인 빌라들로 구성되어 있어, 대형 커뮤니티 시설이나 다양한 편의 시설을 단지 내에서 이용하기는 어렵습니다. 산악 지역에 위치하여 대중교통 이용이 제한적이며, 개인 차량이 필수적입니다.
이 프로젝트는 조용하고 자연 친화적인 환경에서 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 마르베야의 번잡함에서 벗어나면서도 접근성을 유지하고 싶은 분들, 예를 들어 은퇴 후 평화로운 전원생활을 꿈꾸거나, 주중에는 도심에서 활동하고 주말에는 자연 속에서 휴식을 취하고 싶은 분들에게 어울립니다. 또한, 탁 트인 바다와 산 전망을 즐기며 프라이버시를 중시하는 가족 단위 구매자나, 골프, 하이킹 등 야외 활동을 즐기는 라이프스타일을 가진 분들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 3851시간의 연간 일조량과 4개월의 수영 시즌은 연중 야외 활동을 즐기기에 좋은 기후 조건을 제공합니다.
더 뷰즈 레지던스는 높은 수준의 건축 품질과 마감재를 자랑합니다. 모든 빌라에는 실내 온도를 쾌적하게 유지하기 위한 냉난방 시스템(Hot A/C, Cold A/C)과 바닥 난방(U/F Heating)이 설치되어 있으며, 욕실에는 추가적인 바닥 난방(U/F/H Bathrooms)이 적용됩니다. 건축물은 남서향으로 배치되어 풍부한 자연광을 활용하며, 탁 트인 바다, 산, 시골, 호수, 숲, 정원, 그리고 수영장 전망을 제공합니다. 실내에는 붙박이장이 설치되어 공간 활용도를 높였으며, 넓은 테라스와 전용 테라스는 야외 생활을 더욱 풍요롭게 합니다. 건축에 사용된 자재와 기술은 현대적인 기준을 충족하며, 편안함과 내구성을 동시에 제공합니다.
더 뷰즈 레지던스는 3개의 침실을 갖춘 빌라로, 가격대는 1,595,000유로에서 1,795,000유로 사이입니다. 이는 고급 신규 개발 프로젝트로서, 넓은 생활 공간(244m²에서 331m²)과 고급 마감재, 그리고 탁월한 전망을 포함한 가격입니다. 현재 건설 중이므로, 빌라의 구체적인 특징 및 위치에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 이 가격대는 코스타 델 솔의 이 지역에서 제공되는 유사한 수준의 고급 부동산과 비교했을 때, 제공되는 가치와 독점성을 반영합니다.
이스탄의 시에라 블랑카 컨트리 클럽 내에 위치한 이 빌라는 평온하고 자연 친화적인 환경을 제공합니다. '코스타 델 솔의 샘'이라 불리는 이스탄 지역은 맑은 물과 풍부한 생물 다양성으로 유명합니다. 빌라에서는 시에라 블랑카의 울창한 소나무 숲, 지중해, 그리고 이스탄 호수의 탁 트인 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다. 도보 거리에 레스토랑, 카페, 약국, 은행 등 기본적인 편의 시설이 있으며, 2km 반경 내에 학교와 수영장도 있습니다. 1,707명의 인구(2025년 예상)를 가진 이스탄은 조용하고 아늑한 마을 분위기를 유지하고 있습니다. 고도 304m에 위치하여 쾌적한 기후와 함께 산악 활동 및 자연 탐험을 즐기기에 좋습니다. 이 지역은 하이킹, 산악 자전거, 카약 등 야외 활동을 즐기는 사람들에게 이상적인 장소입니다.
이스탄 마을 자체는 약 1,707명의 인구(2025년 예상)를 가진 작고 평화로운 곳으로, '코스타 델 솔의 샘'으로 불릴 만큼 맑고 풍부한 수자원을 자랑합니다. 빌라가 위치한 시에라 블랑카 컨트리 클럽은 자연 속에 자리 잡고 있어 고요함과 프라이버시를 보장합니다. 2km 이내 거리에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 약국, 1개의 은행, 1개의 카페가 있어 기본적인 생활 편의를 제공합니다. 8km 거리의 슈퍼마켓과 병원, 8.9km 거리의 전기차 충전소 등도 이용 가능합니다. 190m 거리에 있는 약국은 즉각적인 편의를 제공합니다. 34일의 지역 축제는 현지 문화를 경험할 기회를 제공하며, 18.2°C의 평균 연간 기온은 온화한 기후 속에서의 생활을 가능하게 합니다.
본 프로젝트는 코스타 델 솔의 내륙, 마르베야와 시에라 블랑카 산맥 인근의 고요한 이스탄 지역에 위치합니다. 지도상에서 볼 때, 해안선과 주요 도시 시설과의 거리를 확인할 수 있으며, 산악 지형과 자연 경관의 풍부함을 엿볼 수 있습니다. 이 위치는 바다의 편리함과 산의 평온함 사이의 절충점을 찾는 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
이스탄은 말라가 주의 산악 마을로, 번화한 마르베야와는 약 15km 떨어진 내륙 지역에 위치합니다. 이는 코스타 델 솔의 주요 관광 중심지인 마르베야, 푸에르토 바누스(15분 거리), 에스테포나(35분 거리)와 가까우면서도, 산악 지역 특유의 고요함과 자연 경관을 누릴 수 있는 전략적인 위치입니다. 유네스코 생물권 보전지역인 시에라 데 라스 니에베스 국립공원과 인접해 있어, 자연 속에서의 활동을 선호하는 이들에게 매력적인 입지입니다. 말라가 국제공항까지는 차로 약 50분(55km, 실제 도로 거리 기준) 소요되어 국제적인 접근성도 우수합니다.
이 빌라는 마르베야 해변(Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles 등)과 약 9.2km 떨어져 있어 해양 활동을 즐기기에 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 41km(직선 거리)로, 국제선 이용이 편리합니다. 도심 생활 편의 시설로는 8km 거리에 슈퍼마켓, 8.7km 거리에 병원, 190m 거리에 약국이 있습니다. 또한, 7.5km 거리의 독일 골프 아카데미를 시작으로 8km 이내에 여러 유명 골프 클럽들이 위치해 있어 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. EV 충전소는 8.9km 거리에 있습니다. 6개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내에 분포하지만, 산악 지역의 특성상 차량 이용이 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄 지역은 시에라 블랑카 산맥의 남쪽 경사면에 위치하며, 해발 304m 높이에 자리하고 있습니다. 이 지역은 연간 평균 3,851시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 이는 연평균 18.2°C의 온화한 기후와 함께 합니다. 여름철에는 평균 기온이 26°C까지 올라가며, 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 겨울철에도 평균 기온은 11°C 내외로 온화합니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적입니다. 특히, 이 지역은 '코스타 델 솔의 샘'으로 알려질 만큼 맑은 물과 풍부한 생물 다양성을 자랑하며, 주변의 시에라 데 라스 니에베스 산맥은 유네스코 생물권 보전지역으로 지정되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 개발 단지는 지중해 연안의 주요 해변과 약 9.2km 떨어져 있어, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나귀엘레스 등의 유명 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 7.5km 거리의 독일 골프 아카데미를 비롯하여, 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km) 등 여러 골프 코스가 인근에 위치하고 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 지역 내에는 9개의 스포츠 시설이 있으며, 0.4km 거리에 공공 수영장(Piscina Municipal)이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 10km 거리의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘, 데 마르베야는 요트 및 해양 스포츠를 위한 시설을 제공합니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이스탄은 말라가 주의 산악 마을로, 번화한 마르베야와는 약 15km 떨어진 내륙 지역에 위치합니다. 이는 코스타 델 솔의 주요 관광 중심지인 마르베야, 푸에르토 바누스(15분 거리), 에스테포나(35분 거리)와 가까우면서도, 산악 지역 특유의 고요함과 자연 경관을 누릴 수 있는 전략적인 위치입니다. 유네스코 생물권 보전지역인 시에라 데 라스 니에베스 국립공원과 인접해 있어, 자연 속에서의 활동을 선호하는 이들에게 매력적인 입지입니다. 말라가 국제공항까지는 차로 약 50분(55km, 실제 도로 거리 기준) 소요되어 국제적인 접근성도 우수합니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL971942
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 신규 개발 프로젝트들은 다양한 가격대와 특징을 보입니다. 예를 들어, 에스테포나 지역의 Acqua Gardens(418,800유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)는 상대적으로 낮은 가격대로 해변 근접성을 강조하는 반면, 더 뷰즈 레지던스는 1,595,000유로에서 시작하는 높은 가격대로 독점적인 위치, 산악 전망, 그리고 프라이버시를 중시합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(598,000유로부터)는 해변과 관광 시설에 대한 접근성이 좋지만, 이스탄의 본 프로젝트는 내륙의 고요함과 자연과의 교감을 우선시합니다. 본 프로젝트는 특히 시에라 블랑카와 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 아름다운 자연 환경, 그리고 마르베야와 같은 고급 휴양지에 대한 접근성을 겸비한 점이 특징입니다. 이는 단순한 해변 접근성 이상의, 산악 경관과 자연 속에서의 평화로운 삶을 추구하는 특정 고객층을 타겟으로 합니다. 또한, 3,851시간의 연간 일조량과 18.2°C의 평균 기온은 코스타 델 솔의 다른 지역과 유사하게 온화한 기후를 제공하나, 고도 304m에 위치하여 독특한 자연 환경과 전망을 선사합니다.
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