Dieses Projekt beinhaltet ein historisches Stadthaus im Zentrum von Tolox, Málaga. Das im Jahr 1830 erbaute Haus ist das drittälteste des Dorfes. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und sieben Schlafzimmern auf drei Etagen bietet das Objekt erheblichen Platz für einen großen Haushalt oder ein Gastgewerbe. Die inlandslage im Naturpark Sierra de las Nieves ermöglicht ein ländliches Wohnerlebnis in 323 Meter Höhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Tolox. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto für den täglichen Bedarf unerlässlich. Ein Supermarkt liegt 5,4 km entfernt. Die nächste Apotheke ist jedoch zu Fuß in 189 Metern erreichbar. Die Erreichbarkeit der Küste erfordert eine Fahrt von ca. 19 km.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die authentischen Raum und Charakter suchen. Mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern ist es besonders für große Familien oder als Beherbergungsbetrieb geeignet. Das Vorhandensein einer Dachterrasse bietet Möglichkeiten für draußenwohnen mit Bergblick. Da es sich um einen Bestand handelt, gibt es keine Wartezeiten wie bei Neubauten.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein renoviertes historisches Wohnhaus. Die Struktur stammt aus dem Jahr 1830, wobei die Architektur erhalten blieb. Das Dach und die Terrasse auf der obersten Etage wurden vollständig restauriert. Die obere Etage bietet Platz, der nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann, was Flexibilität bei der Aufteilung der Wohnbereiche bietet.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, wie sie oft bei Neubauten zu finden sind. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Der tägliche Bedarf erfordert Transport, da der Supermarkt 5,4 km entfernt ist. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen bedeutet Abhängigkeit vom Auto für die Mobilität.
Ref: VL857517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein historisches Objekt restaurieren oder als Basis für ein Gästehaus nutzen möchten. Die Lage passt für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen und Raum und Authentizität über modernen Luxus stellen. Es ist auch eine Option für Investoren, die Potenzial in Vermietungen in den Naturgebieten Andalusiens sehen. Wegen der Treppen und historischen Struktur ist es weniger geeignet für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Das Haus behält seine authentischen Elemente wie alte Wände und strukturelle Aufteilung. Im obersten Stockwerk wurde ein Badezimmer renoviert und das Dach vollständig saniert, was für einen soliden baulichen Zustand sorgt. Der Rest des Hauses, einschließlich der vier Schlafzimmer im ersten Stock, befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung. Materialien wie das Mauerwerk und die Holzarbeiten stammen aus der ursprünglichen Bauzeit.
Der Asking price für dieses Stadthaus liegt bei €299.500. Angesichts der hohen Zahl an Schlafzimmern (7) und der Gesamtwohnfläche von 180 m² liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten in Küstenstädten. Es gibt keine Preisschwankungen, da es sich um ein Unikat handelt. Der Preis stellt einen Einstieg in großzügigen Wohnraum in dieser Region dar.
Tolox ist ein kleines Dorf mit einer ländlichen, rustikalen Atmosphäre. Der Tag beginnt oft mit dem Glockengeläut der Kirche San Miguel, das von der Dachterrasse des Hauses aus hörbar ist. Die Umgebung ist von den Bergen der Sierra de las Nieves geprägt. Die Straßen im historischen Zentrum sind eng und authentisch. Für Bewohner bedeutet dies, mitten in der lokalen spanischen Gemeinschaft zu leben. Die Nähe zum Balneario (Therme) von Tolox macht es zu einem Treffpunkt für Touristen und Ruhesuchende.
Tolox liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass der Lebensstil anders ist als an der Küste. Das Dorf verfügt über Grundversorgung innerhalb der Fußwege, einschließlich Restaurants und der erwähnten Apotheke. Für ausführliches Einkaufen oder Krankenhäuser muss man mit einer Fahrt von ca. 18 km rechnen. Das Klima ist im Durchschnitt 18,1°C, was kühler ist als an der Küste, was im Sommer oft als angenehm empfunden wird.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im historischen Zentrum von Tolox. Umgebende Gebiete sind die Berge des Naturparks. Die blauen Markierungen zeigen die Entfernung zur Küstenlinie und zum Flughafen, die 19 bzw. 36 km entfernt liegen.
Tolox liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihre Natur und die Thermalquelle. Es dient als zentraler Punkt für die Erkundung des Gebirgszugs Sierra Blanca.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de la Bajadilla, befinden sich in einer Entfernung von 19 km. Der Flughafen Málaga ist 36 km entfernt. Ein Auto ist unerlässlich; es gibt zwei öffentliche Verkehrslinien in der Nähe, aber diese bieten nur begrenzte Konnektivität für internationale Reisende. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf ist eine Fahrt zum Supermarkt über 5,4 km notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Haus liegt auf 323 m Höhe in der Sierra de las Nieves. Dieser Naturpark sorgt für ein saubereres Luftklima und mehr Niederschlag als die Küste, was die Vegetation grün hält. Mit 3.827 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima dennoch überwiegend sonnig. Die Position bietet Schutz vor der Küstenhitze, was die Abende angenehm macht. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Tolox inland liegt, sind die Strände von Marbella und Fuengirola in 20 bis 30 Minuten Autofahrt erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca (jeweils 19 km). Für Golfliebhaber gibt es Einrichtungen wie Golf Los Naranjos in 19 km Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich die Erholung hauptsächlich auf Wandern und Natur im Park Sierra de las Nieves.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihre Natur und die Thermalquelle. Es dient als zentraler Punkt für die Erkundung des Gebirgszugs Sierra Blanca.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Objekt in Tolox deutlich mehr Quadratmeter und Schlafzimmer zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools fokussieren, bietet dieses Projekt Raum und Authentizität. Der Vergleich mit Waterfall Residences (€720.000) zeigt einen großen Preisunterschied, aber auch eine völlig andere Lebensumgebung: Stadt und Natur gegenüber Küste und Tourismus. Für Käufer, die mit der Entfernung zum Strand kompromissbereit sind, bietet Tolox eine wertvolle Alternative mit mehr Platz für das gleiche Budget.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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