Ce projet concerne une maison de ville historique au centre de Tolox, Malaga. Construite en 1830, c'est la troisième plus ancienne maison du village. Avec une surface habitable de 180 m² et sept chambres réparties sur trois étages, la propriété offre un espace considérable pour un grand foyer ou une entreprise d'accueil. L'emplacement à l'intérieur des terres dans le parc naturel de la Sierra de las Nieves offre une expérience de vie rurale à une altitude de 323 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre historique de Tolox. En raison de l'environnement rural, une voiture est essentielle pour les commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 5,4 km. Cependant, la pharmacie la plus proche est à portée de marche à 189 mètres. L'accès à la côte nécessite un trajet d'environ 19 km.
Cette propriété répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace et un caractère authentiques. Avec sept chambres et deux salles de bain, elle convient particulièrement aux grandes familles ou comme lieu d'hébergement pour les hôtes. La présence d'une terrasse sur le toit offre des possibilités de vie en plein air avec vue sur les montagnes. S'agissant d'une construction existante, il n'y a pas de délais d'attente associés aux constructions neuves.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une demeure historique rénovée. La structure date de 1830, tout en conservant son architecture d'origine. Le toit et la terrasse du dernier étage ont été entièrement restaurés. L'étage supérieur offre un espace qui peut être aménagé selon les préférences personnelles, offrant une flexibilité dans l'agencement des espaces de vie.
Le projet n'offre pas d'installations communes telles que des piscines ou des jardins que l'on trouve souvent dans les nouveaux développements. Le stationnement se fait sur la voie publique. Les commodités quotidiennes nécessitent un transport, le supermarché étant à 5,4 km. La distance par rapport à la côte et à l'aéroport implique une dépendance à la voiture pour la mobilité.
Ref: VL857517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs cherchant à restaurer une propriété historique ou à l'utiliser comme base pour une maison d'hôtes. Le cadre convient à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte et qui valorisent l'espace et l'authenticité par rapport au luxe moderne. C'est aussi une option pour les investisseurs voyant du potentiel dans la location dans les zones naturelles d'Andalousie. En raison des escaliers et de la structure historique, il est moins adapté aux personnes à mobilité réduite.
La maison conserve ses éléments authentiques, tels que les anciens murs et la disposition structurelle. Au dernier étage, une salle de bain a été rénovée et le toit a été entièrement restauré, assurant une condition structurelle solide. Le reste de la maison, y compris les quatre chambres du premier étage, conserve son état d'origine et offre des opportunités de modernisation. Les matériaux comme les murs de maçonnerie et le travail du bois datent de la période de construction d'origine.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 299 500 €. Compte tenu du nombre élevé de chambres (7) et de la surface habitable totale de 180 m², le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des objets comparables dans les villes côtières. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'un objet unique. Le prix représente une opportunité d'entrée pour un logement spacieux dans cette région.
Tolox est un petit village avec une atmosphère rurale et rustique. La journée commence souvent par le son des cloches de l'église San Miguel, audibles depuis la terrasse sur le toit de la propriété. L'environnement est caractérisé par les montagnes de la Sierra de las Nieves. Les rues du centre historique sont étroites et authentiques. Pour les résidents, cela signifie vivre au cœur de la communauté locale espagnole. La proximité du Balneario (spa) de Tolox en fait un lieu de rencontre pour les touristes et ceux qui cherchent la détente.
Tolox est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que le style de vie diffère de celui de la côte. Le village dispose de commodités de base à distance de marche, y compris des restaurants et la pharmacie mentionnée plus tôt. Pour des achats importants ou des hôpitaux, il faut prévoir un trajet d'environ 18 km. Le climat est en moyenne de 18,1°C, ce qui est plus frais que sur la côte, souvent ressenti comme agréable en été.
La carte montre l'emplacement du projet dans le centre historique de Tolox. Les zones environnantes sont les montagnes du parc naturel. Les marqueurs bleus indiquent la distance par rapport à la côte et à l'aéroport, situés respectivement à 19 et 36 km.
Tolox est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Marbella. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (villages blancs). Ce positionnement offre une alternative plus calme aux villes côtières animées. La région est connue pour sa nature et la source thermale. Il sert de point central pour explorer la chaîne de montagnes Sierra Blanca.
Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de la Bajadilla, sont situées à une distance de 19 km. L'aéroport de Malaga est à 36 km. Une voiture est essentielle ; il y a deux lignes de transport public à proximité, mais elles offrent une connectivité limitée pour les voyageurs internationaux. Pour les courses quotidiennes, un trajet jusqu'au supermarché à 5,4 km est nécessaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La maison est située à 323 mètres d'altitude dans la Sierra de las Nieves. Ce parc naturel assure un climat air pur et plus de précipitations que la côte, gardant la végétation verte. Avec 3 827 heures d'ensoleillement par an, le climat reste majoritairement ensoleillé. La position offre une protection contre la chaleur côtière, rendant les soirées agréables. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Tolox soit à l'intérieur des terres, les plages de Marbella et Fuengirola sont accessibles en 20 à 30 minutes de route. Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca (toutes deux à 19 km). Pour les amateurs de golf, des installations comme Golf Los Naranjos sont à 19 km. Dans les environs immédiats, les loisirs se concentrent principalement sur la randonnée et la nature dans le parc Sierra de las Nieves.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord de Marbella. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (villages blancs). Ce positionnement offre une alternative plus calme aux villes côtières animées. La région est connue pour sa nature et la source thermale. Il sert de point central pour explorer la chaîne de montagnes Sierra Blanca.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette propriété à Tolox offre nettement plus de mètres carrés et de chambres pour un prix d'entrée inférieur. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des installations communautaires de luxe comme les piscines, ce projet offre de l'espace et de l'authenticité. La comparaison avec Waterfall Residences (720 000 €) montre une grande différence de prix, mais aussi un environnement de vie totalement différent : ville et nature contre côte et tourisme. Pour les acheteurs prêts à compromettre la distance de marche jusqu'à la plage, Tolox offre une alternative intéressante avec plus d'espace pour le même budget.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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