Dit project betreft een historische townhouse in het centrum van Tolox, gelegen in de regio Málaga. De woning dateert uit 1830 en is daarmee een van de oudste panden van het dorp. Met een woonoppervlak van 180 m² en zeven slaapkamers verdeeld over drie bouwlagen, biedt het ruimte voor een grote bewonersgroep of een commerciële bestemming zoals een bed & breakfast. De ligging in het binnenland van de Sierra de las Nieszorgt voor een landelijke woonervaring op 323 meter hoogte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in het historische centrum van Tolox. Vanwege de landelijke ligging is een auto noodzakelijk voor dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 5,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is echter op loopafstand gelegen, op 189 meter. De bereikbaarheid van de kust vereist een autorit van circa 19 kilometer.
Dit pand voldoet aan de behoefte van kopers die op zoek zijn naar authentieke ruimte en karakter. Met zeven slaapkamers en twee badkamers is het bijzonder geschikt voor grote gezinnen of als locatie voor gastenverontvangst. De aanwezigheid van een dakterras biedt mogelijkheden voor buitenleven met uitzicht op de bergen. Omdat het om een bestaande bouw gaat, zijn er geen wachttijden voor nieuwbouw.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een gerenoveerde historische woning. De constructie dateert uit 1830, waarbij de structuur is behouden. Het dak en het terras op de bovenste verdieping zijn volledig gerestaureerd. De bovenste verdieping biedt ruimte die nog kan worden afgewerkt naar eigen inzicht, wat flexibiliteit biedt voor de indeling van de leefruimte.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen die vaak bij nieuwbouwprojecten horen. Parkeren vindt plaats op de openbare weg. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen vereisen vervoer, aangezien de supermarkt op 5,4 kilometer afstand ligt. De afstand tot de kust en luchthaven betekent dat men afhankelijk is van de auto voor mobiliteit.
Ref: VL857517
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een historisch pand willen restaureren of gebruiken als basis voor een gastenverblijf. De situering past bij mensen die de drukte van de kust willen ontlopen en waarde hechten aan ruimte en authenticiteit boven moderne luxe. Het is ook een optie voor investeerders die in de mogelijkheden van verhuur in de natuurgebieden van Andalusië zien. Vanwege de trapopgangen en de historische structuur is het minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De woning behoudt zijn authentieke elementen, zoals de oude muren en structurele indeling. Op de bovenste verdieping is een badkamer gerenoveerd en het dak is volledig hersteld, wat zorgt voor een solide bouwkundige staat. De rest van de woning, waaronder de vier slaapkamers op de eerste verdieping, behoudt zijn oorspronkelijke staat en biedt de mogelijkheid voor modernisering. Materialen zoals de gemetselde muren en het houtwerk van dateren uit de oorspronkelijke bouwperiode.
De vraagprijs voor deze townhouse is vastgesteld op €299.500. Gezien het grote aantal slaapkamers (7) en de totale woonoppervlakte van 180 m², ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan bij vergelijkbare objecten in kustplaatsen. Er is geen variatie in prijsstelling omdat het om een uniek object gaat. De prijs vormt een instapniveau voor ruime woonaccommodatie in deze regio.
Tolox is een klein dorp met een landelijke, rustieke sfeer. De dag begint vaak met het geluid van de klokken van de kerk van San Miguel, die vanuit het dakterras van de woning hoorbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door de bergen van de Sierra de las Nieves. De straten in het historische centrum zijn smal en authentiek. Voor bewoners betekent dit dat men midden in de lokale Spaanse gemeenschap staat. De nabijheid van het Balneario (spa) van Tolox maakt het een plek waar toeristen en rustzoekers samenkomen.
Tolox ligt landinwaarts, wat betekent dat de levenssfeer anders is dan aan de kust. Het dorp heeft basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants en de eerder genoemde apotheek. Voor uitgebreide winkels of ziekenhuizen moet men rekenen op een reis van ongeveer 18 kilometer. Het klimaat is gemiddeld 18,1 graden, wat koeler is dan aan zee, wat in de zomer als prettig kan worden ervaren.
De kaart toont de ligging van het project in het historische centrum van Tolox. Omringende wijken zijn de bergen van het natuurpark. De blauwe markeringen indiceren de afstand tot de kustlijn en luchthaven, die respectievelijk op 19 en 36 kilometer liggen.
Tolox ligt in de achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes). Deze positering biedt een rustiger alternatief voor de drukke kuststeden. De regio is bekend om zijn natuur en het thermaal bad. Het is een centraal punt voor het verkennen van het bergmassief Sierra Blanca.
De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op een afstand van 19 kilometer. De luchthaven van Málaga is 36 kilometer verwijderd. Een auto is essentieel; er zijn twee openbaar vervoerlijnen in de buurt, maar deze bieden beperkte connectiviteit voor internationale reizigers. Voor dagelijkse boodschappen is een ritje naar de supermarkt op 5,4 kilometer nodig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het huis ligt op 323 meter hoogte in de Sierra de las Nieves. Dit natuurpark zorgt voor een schoner luchtklimaat en meer neerslag dan de kust, wat de vegetatie groen houdt. Met 3.827 zonuren per jaar is er nog steeds sprake van een zonnig klimaat. De positie biedt beschutting tegen de hitte van de zee, wat de avonden aangenaam maakt. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Tolox zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van Marbella en Fuengirola binnen 20 tot 30 minuten rijden bereikbaar. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca (beide 19 km). Voor golfliefhebbers zijn er faciliteiten zoals Golf Los Naranjos op 19 kilometer afstand. In de directe omgeving is recreatie vooral gericht op wandelen en natuur in het Sierra de las Nieves park.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Tolox ligt in de achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes). Deze positering biedt een rustiger alternatief voor de drukke kuststeden. De regio is bekend om zijn natuur en het thermaal bad. Het is een centraal punt voor het verkennen van het bergmassief Sierra Blanca.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit pand in Tolox aanzienlijk meer vierkante meters en slaapkamers voor een lagere instapprijs. Waar kustprojecten vaak focussen op luxe gemeenschapsfaciliteiten zoals zwembaden, biedt dit project ruimte en authenticiteit. De vergelijking met Waterfall Residences (€720.000) toont een groot prijsverschil aan, maar dan ook een totaal andere leefomgeving: stad en natuur versus kust en toerisme. Voor kopers die bereid zijn om in te leveren op loopafstand tot het strand, biedt Tolox een waardevol alternatieven met meer ruimte voor hetzelfde budget.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
