Questo progetto immobiliare situato nel cuore storico di Tolox offre una residenza tradizionale sviluppata su tre livelli, con una superficie abitabile di 180 m². La proprietà, costruita originariamente nel 1830, mantiene l'autenticità architettonica dell'epoca pur offrendo spazi ampi, sette camere da letto e due bagni. L'ubicazione all'interno del Parco Naturale Sierra de las Nieves fornisce un contesto di montagna distante dal trambusto della costa, richiedendo tuttavia l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel centro storico di Tolox, a 323 metri sul livello del mare. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale e immerso nella natura, tra la Sierra Blanca e la Sierra Parda. I servizi di base, come una farmacia e alcune scuole, sono accessibili a piedi, mentre la spiaggia più vicina dista 19 chilometri in linea d'aria.
Con sette camere distribuite su tre piani, la casa si presta a famiglie numerose o alla riconversione in attività ricettiva. La presenza di un solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per l'esterno. La distribuzione interna include due saloni e una sala da pranzo al piano terra, separando le zone giorno dalla zona notte.
Si tratta di una proprietà storica del 1830, non di nuova costruzione. Alcune parti dell'immobile, come il tetto e il terrazzo superiore, sono state completamente ristrutturate, mentre il terzo piano necessita di interventi migliorativi. La struttura portante e la muratura tradizionale sono state conservate.
Il non ultimo piano richiede lavori di ristrutturazione. Non è presente un garage privato, ma solo parcheggio su strada. A causa della posizione in montagna e a valle, l'accesso quotidiano dipende esclusivamente dall'auto privata, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Gli arredi sono opzionali e non inclusi nel prezzo base.
Ref: VL857517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda casa in un contesto rurale e tranquillo, lontano dalle masse turistiche, o a investitori interessati al mercato degli affitti turistici legati al Parco Naturale e al Balneario locale. È indicata per famiglie che necessitano di molti spazi divisibili o per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza "chiavi in mano" a pochi passi dalla spiaggia o a chi ha difficoltà con le strade di montagna.
L'edificio mantiene elementi strutturali originali del XIX secolo, come muri in pietra e muratura tradizionale. Il tetto e il terrazzo sono stati oggetto di un recente restauro completo, garantendo la tenuta impermeabile. I bagni presentano livelli di finitura diversi: uno è stato ristrutturato, mentre l'altro conserva lo stile originale. Gli infissi sono those tipici delle case andaluse, senza le moderne tecnologie di isolamento termico delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza è fissato a 299.500 €. Considerando i 180 m² di superficie e il numero di camere, il costo al metro quadro si posiziona su livelli accessibili rispetto alla media della costa. Il prezzo riflette lo stato di conservazione, che include parti ristrutturate e parti da rifinire.
Vivere a Tolox significa risiedere in un ambiente montano separato dalle località balneari della Costa del Sol. La giornata tipo è scandita dal ritmo della natura e dal clima continentale influenzato dall'altitudine. Le mattine possono essere fresche, mentre le pomeriggiane sono calde. La posizione centrale nel paese permette di accedere a piedi ai servizi essenziali come bar e ristoranti, ma per spostamenti verso la costa o l'aeroporto occorre programmare i tempi di viaggio. Il solarium sul tetto offre un punto di osservazione privilegiato sulle montagne circostanti.
Tolox è un comune di circa 2.300 abitanti, situato all'interno della riserva della biosfera Sierra de las Nieves. L'ambiente è dominato da foreste di pini e querce. La vita sociale si concentra attorno alla piazza del paese e ai servizi locali. La vicinanza al Balneario di Tolox, noto per le sue acque, attira un turismo specifico legato al benessere.
La mappa mostra la posizione di Tolox nell'entroterra, circondata dal Parco Naturale Sierra de las Nieves. Si nota la distanza dalla costa e la viabilità montana che collega il paese con la rete autostradale principale.
Tolox occupa una posizione settentrionale rispetto alla tangenziale costiera della Costa del Sol. È una zona interna che contrasta con lo sviluppo urbanistico costiero. Offre accesso alle riserve naturali rispetto alle località di Marbella o Fuengirola, che si trovano a circa 30-40 minuti di auto.
Il paese è servito da due linee di trasporto pubblico, ma per la mobilità pratica l'auto è indispensabile. La spiaggia (Playa de la Bajadilla) dista 19 km in linea d'aria, ma il tempo di percorrenza è superiore. L'aeroporto di Malaga si trova a 36 km. Nelle immediate vicinanze (entro 2 km) ci sono ristoranti, una scuola e una farmacia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo di montagna. Con 3.827 ore di sole annue e una temperatura media di 18,1°C, il clima è mite ma più fresco rispetto alla costa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, ma richiede lo spostamento verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante sia una località di montagna, Tolox dista circa 19-20 km dai campi da golf e dalle spiagge della Costa del Sol occidentale (Marbella/Fuengirola). Le attività ricreative locali sono focalizzate sull'escursionismo nel parco naturale e sui servizi termali del Balneario.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox occupa una posizione settentrionale rispetto alla tangenziale costiera della Costa del Sol. È una zona interna che contrasta con lo sviluppo urbanistico costiero. Offre accesso alle riserve naturali rispetto alle località di Marbella o Fuengirola, che si trovano a circa 30-40 minuti di auto.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas (a partire da €490.000) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (a partire da €720.000), questa proprietà a Tolox offre un prezzo di ingresso significativamente più basso (€299.500). Tuttavia, il confronto non è diretto: mentre gli altri sono sviluppi moderni vicino al mare con servizi condivisi (piscine, giardini), questa è una casa storica indipendente in montagna. Il valore qui risiede nella metratura (180 m² contro standard costieri più bassi) e nella potenzialità di rendita locativa stagionale legata alla natura e al benessere, piuttosto che al turismo balneare.
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