입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 톨로스의 중심부, 역사적인 지구 내에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 약국은 약 189미터, 슈퍼마켓은 직선거리로 5.4킬로미터 떨어져 있습니다. 해발 323미터에 위치하며 주변은 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원의 산들로 둘러싸여 있습니다.
7개의 침실을 갖춘 이 레이아웃은 대가족족이나 대규모 숙박 시설로서의 이용을 염두에 둡니다. 1층에는 넓은 현관 홀과 2개의 거실, 다이닝 공간, 부엌이 있고, 상층에는 침실이 배치되어 있습니다. 다락방이나 상층의 개보수 여지에 따라 방의 수를 유지하면서 개인 공간을 확보할 수 있습니다.
1830년에 지어진 이 부동산은 도시에서 세 번째로 오래된 가옥으로서의 역사적 가치를 가집니다. 구조는 유지되고 있지만, 최상층과 일부 시설은 개보수가 필요한 부분이 있습니다. 지붕과 테라스는 완전히 보수되어 있어 건물의 구조적 안정성은 확보되어 있습니다.
이 부동산에는 엘리베이터가 없습니다. 또한 전용 주차 공간은 없어 도로 주차에 의존해야 합니다. 수영장은 설치되어 있지 않으며, 톨로스는 내륙에 위치하기 때문에 해변가 리조트 지역이 제공하는 것과 같은 해변으로의 직접적인 접근은 불가능합니다.
Ref: VL857517
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 역사적인 건물의 분위기를 소중히 여기면서도 DIY나 개보수 작업에 의욕이 있는 구매자에게 적합합니다. 또한 산간 지역에서의 조용한 삶을 찾으면서도 관광객용 숙박 사업(B&B)을 고려하고 있는 분에게도 그 넓이와 입지가 매력적일 수 있습니다. 리조트 지역의 소음을 피하고 안달루시아의 시골에서 진정한 삶을 영위하고자 하는 분에게 현실적인 선택지입니다.
건물은 전통적인 공법으로 지어졌으며 두꺼운 벽과 높은 천장이 특징입니다. 1층 거실과 다이닝 룸은 거주 가능한 상태지만 최상층은 개량이 필요합니다. 지붕 구조와 테라스는 완전히 보수되었습니다. 내부 주방이나 욕실은 현대적인 기준에 맞춰 업데이트할 여지가 있습니다.
가격은 €299,500부터 시작합니다. 이 부동산은 개보수의 여지를 남겨두고 있으며 현재 상태 그대로 구매하게 됩니다. 최상층의 개보수 상태에 따라 추가 투자가 필요할 수 있지만 넓은 거주 면적(180㎡)과 방의 수를 고려할 때 평방미터당 비용은 비교적 억제되어 있습니다.
톨로스에서의 삶은 정적함과 자연으로의 접근을 중심으로 전개됩니다. 도시는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 한가운데 위치해 있어 매일 산책이나 하이킹을 나가기에 이상적인 환경입니다. 아침 시간에는 최상층 테라스에서 교회의 종 소리와 함께 산에서 떠오르는 일출을 관찰할 수 있습니다. 일상적인 쇼핑은 주로 도보나 차로 도시 중심부에 있는 상점을 이용하게 됩니다. 톨로스는 온천(Balneario)으로 유명하며 지역 주민들과 관광객들의 사교 장소가 되고 있습니다. 이 부동산의 넓이는 거주 공간으로서뿐만 아니라 B&B(비앤비) 운용으로도 활용 가능성을 고려하고 있습니다.
톨로스의 삶은 자연 속 활동이 중심입니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 내에 있기 때문에 하이킹이나 자연 관찰이 일상의 즐거움이 됩니다. 기후는 내륙 특유의 것으로 여름은 덥고 겨울은 서늘한 경향이 있지만 연중 약 3,827시간의 일조 시간을 자랑합니다. 지역에는 레스토랑과 카페가 산재해 있으며 온천 시설도 지역의 중요한 시설입니다.
이 지도는 톨로스 시가지와 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 내의 부동산 위치를 나타냅니다. 주변은 산악 지대이며 말라가 공항이나 해안선까지는 차로 약 40분~1시간 거리입니다.
톨로스는 말라가 주의 내륙, 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 내에 위치합니다. 코스타 델 솔의 해안 도시(말라가나 마베야)에서는 산을 사이에 둔 곳에 있어 이로 인해 조용한 환경이 유지되고 있습니다. 내륙의 전형적인 '플로블랑코(흰 마을)' 분위기를 가진 도시입니다.
자동차로의 이동이 필수입니다. 말라가 코스타 델 솔 공항은 직선거리로 약 36킬로미터, 가장 가까운 해변(Pla de la Bajadilla)은 약 19킬로미터 떨어져 있습니다. 이들은 '직선거리'로서의 수치이며 산길을 고려할 때 실제 이동 시간은 이보다 길어집니다. 가장 가까운 골프장도 약 19킬로미터 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 323미터에 위치하기 때문에 해안 지역보다 지내기 좋은 기후가 될 수 있습니다. 연평균 기온은 18.1°C입니다. 산악 지대에 위치하기 때문에 바람의 유입이나 기온 차는 해안선과는 다릅니다. 일조량은 양호하여 테라스에서 시에라 데 라스 니에베스의 산들을 한눈에 조망할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변까지는 직선거리로 약 19킬로미터 떨어져 있지만 산을 넘어야 하므로 접근에는 차가 필요합니다. 가장 가까운 골프장(로스 나란호스 등)도 동일한 거리에 있습니다. 주변의 자연 공원에서는 피크닉이나 하이킹이 주요 레크리에이션입니다. 지역에는 8개의 스포츠 시설이 있습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
톨로스는 말라가 주의 내륙, 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 내에 위치합니다. 코스타 델 솔의 해안 도시(말라가나 마베야)에서는 산을 사이에 둔 곳에 있어 이로 인해 조용한 환경이 유지되고 있습니다. 내륙의 전형적인 '플로블랑코(흰 마을)' 분위기를 가진 도시입니다.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
마르베야나 미하스 같은 연안 도시의 동일 규모 부동산(예: €364,000~€720,000)과 비교하면 톨로스의 이 부동산은 입찰 가격이 €299,500으로 낮게 책정되어 있습니다. 이 가격 차이는 바다로의 접근이 없다는 점, 내륙에 있다는 점, 그리고 개보수가 필요한 부분이 있다는 점을 반영합니다. 연안부 프로젝트는 수영장이나 헬스장 같은 공용 시설을 제공하는 경우가 많지만 이 부동산은 고유한 역사적 가치와 넓이를 제공합니다. 주요 경쟁 부동산은 푸엔히롤라의 아스트라 홈즈(€364,000부터) 등이지만 톨로스는 더 높은 수준의 정적함과 자연 환경을 제공하며 마르베야나 푸엔히롤라와 같은 고밀도 관광지와는 다른 라이프스타일을 제공합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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