立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトロックスの中心部、歴史的ある地区内に位置しています。最寄りの薬局は約189メートル、スーパーマーケットは直線距離で5.4キロメートル離れています。海抜323メートルに位置し、周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山々に囲まれています。
7つの寝室を備えるこのレイアウトは、多世代家族や大規模な宿泊施設としての利用を想定しています。1階には広々としたエントランスホールと2つのリビング、ダイニングエリア、キッチンがあり、上階には寝室が配置されています。屋根裏部分や上層階の改修余地により、部屋数を維持したままプライベート空間を確保することが可能です。
1830年築のこの物件は、街で3番目に古い家屋としての歴史的価値を持ちます。構造は維持されていますが、最上階や一部の設備には改修が必要な部分があります。屋根とテラスは完全に修復されており、建物の構造的安定性は確保されています。
この物件はエレベーターを備えていません。また、専用の私有駐車スペースはなく、路上駐車に依存する必要があります。プールは設置されておらず、トロックスは内陸部にあるため、海辺のリゾート地が提供するようなビーチへの直接アクセスはありません。
Ref: VL857517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、歴史的な建物の雰囲気を大切にしながらも、DIYや改修作業に意欲のある購入者に適しています。また、山間部での静かな生活を求めつつ、観光客向けの宿泊ビジネス（B&B）を検討している方にも、その広さと立地が魅力的となります。リゾート地の喧騒を避け、アンダルシアの田舎で本格的な生活を送りたいと考えている方にとって現実的な選択肢です。
建物は伝統的な工法で建てられており、分厚い壁と高天井が特徴です。1階のリビングとダイニングは居住可能な状態ですが、最上階は改善が必要です。屋根構造とテラスは完全に修復済みです。内装のキッチンやバスルームは、現代的な基準に合わせてアップデートする余地があります。
価格は€299,500からです。この物件はリフォームの余地を残しており、既存の状態での購入となります。最上階の改修状態によっては、追加の投資が必要となる場合がありますが、広い居住面積（180㎡）と部屋数を考慮すると、面積あたりのコストは比較的抑えられています。
トロックスでの生活は、静寂と自然へのアクセスを中心に展開します。街はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の真ん中に位置しており、日常の散歩やハイキングに出かけるには理想的な環境です。朝の時間帯には、最上階のテラスから教会の鐘の音と共に山々から日が昇る様子を観察できます。日常の買い物は主に徒歩または車で街の中心部にある店舗を利用することになります。トロックスは温泉（Balneario）で知られており、地域の住民や観光客の社交の場となっています。この物件の広さは、居住スペースとしてだけでなく、B&B（ベッド＆ブレックファスト）としての活用も視野に入れています。
トロックスの生活は、自然の中での活動が中心です。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園内にあるため、ハイキングや自然観察が日常の楽しみになります。気候は内陸部特有のもので、夏は暑く冬は涼しい傾向がありますが、年間を通じて約3,827時間の日照時間があります。地元にはレストランやカフェが点在し、温泉施設も地域の重要な施設となっています。
この地図は、トロックスの市街地と、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園内での物件の位置を示しています。周囲は山岳地帯であり、マラガ空港や海岸線までは車で約40分～1時間の距離です。
トロックスはマラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園内に位置しています。コスタ・デル・ソルの海岸沿いの都市（マラガやマルベージャ）からは山を隔てた場所にあり、これにより静かな環境が保たれています。内陸部の典型的な「パエブロ・ブランコ（白い村）」の雰囲気を持つ街です。
自動車での移動が必須です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約36キロメートル、最寄りのビーチ（ラ・バハディージャなど）までは約19キロメートルです。これらは「直線距離」での数値であり、山道を考慮すると実際の移動時間はこれより長くなります。最寄りのゴルフ場も約19キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高323メートルに位置するため、海岸部よりも過ごしやすい気候となることがあります。年間の平均気温は18.1℃です。山岳地帯に位置するため、風の入り方や気温差は海岸線とは異なります。日当たりは良好で、テラスからはシエラ・デ・ラス・ニエベスの山々を一望できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチまでは直線距離で約19キロメートル離れていますが、山越えの移動となるためアクセスには車が必要です。最寄りのゴルフ場（ロス・ナランホス等）も同距離です。周囲の自然公園では、ピクニックやハイキングが主要なレクリエーションです。地元にはスポーツ施設が8箇所あります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
トロックスはマラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園内に位置しています。コスタ・デル・ソルの海岸沿いの都市（マラガやマルベージャ）からは山を隔てた場所にあり、これにより静かな環境が保たれています。内陸部の典型的な「パエブロ・ブランコ（白い村）」の雰囲気を持つ街です。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
マルベージャやミハスのような沿海都市の同規模物件（例: €364,000～€720,000）と比較すると、トロックスのこの物件は入札価格が€299,500と低めに設定されています。この価格差は、海へのアクセスがないこと、内陸部にあること、および修復工事が必要な部分があることを反映しています。沿海部のプロジェクトはプールやジムなどの共有施設を提供することが多いですが、この物件は独自の歴史的価値と広さを提供します。主な競合となるのは、フエンヒローラのアストラ・ホームズ（€364,000から）などですが、トロックスはより質の高い静寂と自然環境を提供し、マルベージャやフエンヒローラのような高密度な観光地とは異なるライフスタイルを提供します。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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