בית היסטורי זה משנת 1830 ממוקם בליבו של טולוקס, בתוך הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. הוא משתרע על שלוש קומות ושומר על האדריכלות האותנטית שלו. עם 7 חדרי שינה ו-180 מ"ר של שטח מגורים, הוא מציע הזדמנות למשפחה גדולה או לעסקי אירוח. מהגג המשופץ יש נוף מרהיב להרים ולכנסיית סן מיגל. המיקום כפרי ושקט, מתאים לאלו המחפשים חיים בטבע הרחק מהמון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא במרכז ההיסטורי של טולוקס, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא ממוקם בליבו של הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס, במורדות הר סיירה בלנקה. הגובה הוא 323 מטר מעל פני הים. ערים גדולות יותר כמו מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק סביר, אך החיים היומיומיים דורשים רכב פרטי מכיוון שטולוקס היא עיירה קטנה בפנים הארץ.
תוכנית הבית על שלוש הקומות מאפשרת חלוקה ברורה: קומת קרקע עם סלון ומטבח, קומה ראשונה עם חדרי שינה וקומה שנייה עם חללים נוספים. הדיירים יכולים ליהנות מהסגנון הספרדי המסורתי עם קירות אבן ותקרות עץ. גג גדול מציע פרטיות ונוף. יש לקחת בחשבון שהקומה העליונה דורשת עבודות.
מדובר בבניין ישן (השלישי הכי עתיק בעיירה), ולא בבנייה חדשה. מבחינה מבנית הוא במצב טוב, אך הקומה השלישית זקוקה לשיפוץ. הגג והטרסה שופצו במלואם. קיימת אפשרות להוספת חדרי אמבטיה. זהו פרויקט למי שמעוניין לשמר את הנוף העתיק תוך השקעה מסוימת.
הבית נמצא בפנים הארץ, במרחק של כ-19–20 ק"מ מהחופים הקרובים. השימוש ברכב פרטי הכרחי לכמעט כל הפעילויות מחוץ לעיירה. אין חניה פרטית, החניה היא ברחוב. הקומה השלישית זקוקה לשיפוץ. אין מתקנים משותפים כמו בריכה שקיימים בקומפלקסים חדשים לאורך החוף.
Ref: VL857517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה אידיאלי עבור משפחות שצריכות הרבה מקום ואוהבות מבנים היסטוריים. גם מעניין עבור משקיעים שרוצים לפתוח פנסיון למבקרים בפארק הטבעי ובמעיינות החמים. לא מתאים למי שרוצה להיות בחוף כל יום או שאינו מעוניין בעבודה על בית ישן.
הבית בנוי בטכניקות מסורתיות של אבן ועץ. רבים מהאלמנטים המקוריים נשמרו, מה שמוסיף קסם אך דורש תחזוקה. הקומה השנייה תפקודית, השלישית צריכה עבודות. חדרי האמבטיה מינימליים, אך ניתן להוסיף. הגג חדש, מה שמגן על הנכס.
המחיר מתחיל מ-299,500 €, מחיר תחרותי מאוד עבור נכס בגודל זה ובעל ערך היסטורי. בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס (מ-490,000 €) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), טולוקס מציע יותר מטר רבוע במחיר נמוך יותר, אך ללא נוף ישיר לים או בריכה פרטית בחצר. מתאים למשקיעים בתיירות (B&B) או למשפחות עם תקציב גבוה יותר לשיפוצים.
החיים בטולוקס שקטים ומחוברים למסורת. בבקרים ניתן לשתות קפה בבית קפה מקומי, לטייל ברחובות הצרים ולבקר במעיינות החמים (Balneario) המפורסמים בעיירה. ההר סיירה דה לאס נייבס מציע שבילי הליכה רבים ואוויר נקי. הבית גדול מספיק כדי להכיל משפחה או אורחים. הערבים יכולים להתבלות בטרסה עם נוף שקיעה להרים. זהו מקום למי שמחפש בריחה מההמולה ומעריך קצב חיים פשוט יותר.
טולוקס היא עיירה קטנה עם כ-2300 תושבים. קהילה קרובה. שירותים בסיסיים (מאפיה, חנות, בית מרקחת, בית ספר) נמצאים במקום, בעוד שסופרמרקטים גדולים יותר ובית חולים רחוקים יותר. הסביבה כפרית, האוויר נקי והטמפרטורות בקיץ נמוכות במעט מאשר בחוף. הקרבה לפארק הטבעי ולמעיינות החמים הופכת את המקום למיוחד.
המפה מציגה את הנכס בתוך הלב ההיסטורי של טולוקס. הסביבה הררית, עם קישורי כביש טובים למרבייה ומאלגה (בתנאי שיש רכב פרטי).
טולוקס ממוקם בפנים קוסטה דל סול, במרחק של כ-50 ק"מ ממרבייה. זוהי עמדה אסטרטגית למי שרוצה חיים שקטים יותר עם גישה נוחה לחוף. הוא נמצא במרכז הפארק הטבעי, מה שנותן לו ערך אקולוגי מיוחד.
החופים הקרובים (פלאיה דה לה בחדילה, פלאיה דה לה פונטנייה) נמצאים במרחק של כ-19–20 ק"מ כפי העורב עופה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 36 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. לכל היעדים נדרש רכב פרטי. התחבורה הציבורית מוגבלת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה של 323 מטר מעל פני הים מביא לילות קרירים יותר גם בקיץ. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. יש יותר מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. האטרקציה הטבעית העיקרית היא הפארק סיירה דה לאס נייבס, ביתם של אורנים ספרדיים (abies pinsapo) ומסלולי הליכה רבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחופים נמצאים בנסיעה של כ-20 דקות, הנופש העיקרי כאן קשור להרים ולמעיינות החמים בטולוקס. הפארק מציע שבילים רבים לטיולים ואופניים. בסביבה יש מגרשי גולף, אך כדי להגיע אליהם יש צורך לנסוע לכיוון החוף.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקם בפנים קוסטה דל סול, במרחק של כ-50 ק"מ ממרבייה. זוהי עמדה אסטרטגית למי שרוצה חיים שקטים יותר עם גישה נוחה לחוף. הוא נמצא במרכז הפארק הטבעי, מה שנותן לו ערך אקולוגי מיוחד.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €), טולוקס מציע הרבה יותר מטרים מרובעים במחיר נמוך בהרבה, אך ללא נוף ישיר לים או מתקני פאר. זוהי בחירה עבור אלו שהעדיפות שלהם היא מרחב, טבע ושקט, והקרבה המיידית לחוף אינה קריטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
