Ova povijesna kuća izgrađena 1830. nalazi se u srcu Toloxa, unutar parka prirode Sierra de las Nieves. Prostire se na tri kata i očuvana je autentična arhitektura. S 7 spavaćih soba i 180 m² životnog prostora, nudi mogućnost i za veliku obitelj i za turistički poslovanje. S vrha se pruža prekrasan pogled na planine i crkvu San Miguel. Lokacija je mirna, ruralna, idealna za one koji bježe od gradske vike, ali ipak žele blizinu prirode.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u povijesnom centru Toloxa, u andaluzijskoj provinciji Málaga. Smještena je u središnjem dijelu parka Sierra de las Nieves, na padinama Sierra Blance. Nadmorska visina je 323 metra. Veći gradovi poput Málage i Marbelle su relativno blizu, ali svakodnevni život zahtijeva automobil jer je Tolox malo mjesto u unutrašnjosti.
Trokatu plan omogućuje jasnu podjelu funkcija: prizemlje s dnevnim boravkom i kuhinjom, prvi kat sa spavaćim sobama i gornji kat s dodatnim prostorom. Stanari mogu uživati u autentičnom španjolskom stilu s kamenim zidovima i drvenim stropovima. Velika terasa na krovu nudi privatnost i pogled. Potrebno je međutim računati na dodatne radove, posebice na najvišoj razini.
Riječ je o staroj zgradi (treća najstarija u mjestu), a ne o novogradnji. Strukturalno je u dobrom stanju, ali treći kat zahtijeva obnovu. Krov i terasa su u potpunosti renovirani. Postoji mogućnost dogradnje dodatnih kupaonica. To je projekt za one koji žele sačuvati duh prošlosti uz određene ulaganja.
Nalazi se u unutrašnjosti, oko 19–20 km od najbliže plaže. Automobil je neophodan za gotovo sve aktivnosti izvan mjesta. U kući nema garaže, parkira se na ulici. Treći kat je u potrebi renovacije. Nema zajedničkih pogodnosti poput bazena koji su karakteristični za novije kompleksi na obali.
Ref: VL857517
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je idealno za obitelji kojima treba mnogo prostora i koje vole povijesne građevine. Također je zanimljivo za investitore koji žele otvoriti pansion za posjetitelje prirodnog parka i termalnog izvora. Nije pogodno za one koji svaki dan žele biti na plaži ili kojima je nepovoljan rad na starijoj kući.
Kuća je građena tradicionalnim tehnikama s kamena i drva. Sačuvani su izvorni elementi poput kamenih zidova, što dodaje šarm, ali zahtijeva održavanje. Drugi kat je funkcionalan, treći potreban radovi. Sanitarni čvorovi su minimalni, ali se mogu dograditi. Krov je nov, što je ključno za zaštitu nekretnine.
Cijena počinje od 299.500 €, što je vrlo konkurentno za nekretninu ove veličine i povijesne vrijednosti. U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), Tolox nudi više kvadrata za manji novac, ali bez izravnog pogleda na more ili bazena u dvorištu. Pogodno je za investitore u turizam (B&B) ili obitelji s većim budžetom za renoviranje.
Život u Toloxu je miran i vezan uz tradiciju. Jutarnja kava u lokalnoj kavici, šetnja uskim ulicama, posjeta balneološkom centru (Balneario) – sve je to dio svakodnevice. Planina Sierra de las Nieves nudi brojne pješačke staze i čist zrak. Kuća je dovoljno velika da smjesti cijelu obitelj ili goste. Večeri se mogu provesti na terasi gledajući zalazak sunca nad planinama. Ovo je mjesto za one koji traže bijeg od gužve i cjenjenje jednostavnijeg ritma života.
Tolox je malo mjesto s oko 2300 stanovnika. Ovdje živi povezana zajednica. Osnovne usluge (pekara, trgovina, ljekarna, škola) su u mjestu, dok su veći supermarketi i bolnica dalje. Okoliš je ruralan, zrak je čist, a temperatur su ljudi malo niže nego na obali. Blizina parka prirode i termalnog lječilišta čini mjesto posebnim.
Karta prikazuje nekretninu unutar povijesnog jezgra Toloxa. Okolica je planinska, s dobrim cestovnim vezama prema Marbelli i Málagi (uz automobil).
Tolox je smješten u unutrašnjosti Costa del Sola, oko 50 km od Marbelle. To je strategijska pozicija za one koji žele mirniji život uz laku dostupnost obali. Nalazi se u središnjem dijelu parka Sierra de las Nieves, što mu daje posebnu ekološku vrijednost.
Najbliže plaže (Playa de la Bajadilla, Playa de la Fontanilla) su oko 19–20 km vazdušne linije. Zračna luka Málaga je na 36 km. Golf tereni su na oko 19 km. Za sve to potreban je automobil. Javni prijevoz je ograničen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 323 m donosi hladnije noći i ljeti. Srednja godišnja temperatura je 18,1°C. Postoji preko 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca. Glavna prirodna atrakcija je park Sierra de las Nieves, dom španjolske jele (abies pinsapo) i mnogih planinarskih staza.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako su plaže na 20-ak minuta vožnje, glavna rekreacija ovdje je vezana uz planine i termalno lječilište Balneario u Toloxu. Park nudi brojne staze za šetnju i biciklizam. U okolini postoje golf tereni, ali za njih je potrebno putovati do obale.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Tolox je smješten u unutrašnjosti Costa del Sola, oko 50 km od Marbelle. To je strategijska pozicija za one koji žele mirniji život uz laku dostupnost obali. Nalazi se u središnjem dijelu parka Sierra de las Nieves, što mu daje posebnu ekološku vrijednost.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Arosa u Mijasu (od 490.000 €), Tolox nudi puno više prostora po mnogo nižoj cijeni, ali bez pogleda na more i luksuznih sadržaja. To je izbor za one kojima je prioritet prostor, priroda i mir, a neposredna blizina plaže nije ključna.
Maiko je stručnjak za nekretnine u Španjolskoj, specijaliziran za Costa del Sol i Costa Blancu. Pomaže kupcima pronaći pravi dom analizom lokacije, tržišne vrijednosti i kvalitete gradnje, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
