トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2といった比較対象プロジェクト（€205,000～€269,950）と比較すると、イスタンのこの独立型ヴィラははるかに高い価格帯に位置します。これらの比較対象はより低価格帯の新築物件と思われ、異なる特徴と立地を提供している likely です。このヴィラの€2,200,000という固定価格は、その実質的な規模（1050 m²の敷地に285 m²の居住面積）、確立された建築（2003年竣工だが手入れ良好）、シベラブランカ・カントリークラブ内という高級な立地、そしてパノラマビューを反映しています。比較対象プロジェクトが異なる海岸エリアでの入り口レベルの機会を提供するのに対し、この物件はコスタ・デル・ソルの主要で安全かつ景観に恵まれた立地にラグジュアリーな住まいを求める目の肥えた買い手をターゲットにしており、大衆向け開発とは異なる価値基準を持つ市場セグメントに属しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するこのヴィラは、シベラブランカ山麓の静かで田園的な環境で知られる自治体イスタンにあります。穏やかな隠れ家でありながら、人気のビーチであるプラジャ・デ・ラ・フォンタニージャまで約9.2 kmと、海岸の利便性へのアクセスも確保しています。シベラブランカ・カントリークラブ内という立地が、その独自性とプライバシーをさらに高めています。
この物件は、豊かな自然光と広大な屋外スペースを備えたゆとりある暮らしを求める方のために設計されています。専用バスルーム付きの複数の寝室、広々としたテラス、プール付きの専用庭という間取りです。床暖房や暖炉などの設備は一年を通した快適さを支え、恒住の家としても長期滞在用としても適しています。
この独立型ヴィラは2003年に竣工した即入居可の物件です。新築ではありませんが、その素晴らしい状態と最近の改修は、手入れが行き届いていることを示しています。シベラブランカ・カントリークラブ内の成熟した開発地域の一部であり、確立された安全なコミュニティの利点を提供します。
この田園地域では公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の移動や施設へのアクセスには車が不可欠です。穏やかな環境を提供する一方、内陸部という立地のため、ビーチへの直接アクセスには短時間のドライブが必要です。€2,200,000の固定売出価格は、その確立された地位と特徴を反映しており、「最低販売価格」の表示はありません。
この住居は、安全で景観に恵まれた環境に本宅または本格的な別荘を求める個人やご家族に適しています。プライバシーと広大な眺めを重視しつつ、海岸の魅力や利便性への快適なアクセスも望む方に魅力です。複数の専用バスルーム付き寝室とゆとりあるリビングスペースを備えた間取りは、接待やゲストの宿泊にも対応します。床暖房と暖炉による一年中の快適さを重視される方には、このヴィラは理想的でしょう。24時間警備を備えるシベラブランカ・カントリークラブ内という立地は、安全性と独自性を優先する買い手に特に魅力的であり、マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さは、穏やかな暮らしと活気ある社交生活の融合を楽しむ方のニーズに応えます。
2003年に竣工したこのヴィラは、最近改修・改装されたと示される優れた状態で提供されています。デザインは、広々とした明るい部屋による質の高い暮らしを重視しています。快適さと仕上げに貢献する設備には、一年中の温度管理のための床暖房と暖炉、そして冷暖房エアコンがあります。大きな窓とほとんどの部屋からのテラスアクセスが、空間と光の感覚を高めています。寝室には備え付けのクローゼットが備わり、実用的な収納を提供します。専用プールと屋根付きテラスが、屋外での暮らしの魅力を高めています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体の説明から、高級コミュニティ内の手入れが行き届いた改良済みの住まいであることがうかがえます。
このヴィラは€2,200,000の固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は最終的なものであり、起点ではありません。物件は4寝室・4バスルームを備え、1050 m²の敷地に285 m²の居住面積を有します。その確立された性質と包括的な特徴を考えると、この価格は高級なシベラブランカ・カントリークラブ内での地位と、海岸と山々のパノラマビューを反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しは直ちに可能です。
このヴィラは、シベラブランカ・カントリークラブ内のイスタンという高地に位置し、静けさと広大な眺めを中心としたライフスタイルを提供します。南向きおよび西向きの配置と大きな窓を備えた設計は、自然光と屋外とのつながりを最大化しています。広々としたテラスは、海岸線、山々、貯水池を含むパノラマの眺めを楽しみながらリラックスするための十分なスペースを提供します。プール付きの専用庭や、床暖房、暖炉などの設備が快適な住環境に貢献しています。閑静な雰囲気を持ちながらも、マルベーリャへの近さ（プエルト・バヌスまで約9分）により、活気ある社交・商業シーンへのアクセスも確保されており、山の静けさと海岸の利便性を融合させています。コミュニティの24時間警備と管理されたアクセスが、居住者に独自性と安心感を加えています。
イスタンに位置するこのヴィラは、シベラブランカ山麓の静かな田園風景の中にありながら、マルベーリャの近くという戦略的な立地にあります。シベラブランカ・カントリークラブ内の周辺環境は、管理されたアクセスと24時間の監視により、独自性と安全性を提供します。日常は、山の静けさと海岸への近さの融合が特徴です。スーパーマーケットや病院などの必要な施設は8～10 km圏内にあり、多数のゴルフ場も近くにあります。プレサ・デ・ラ・コンセプシオン ダムの近くという立地は、美しい眺めと自然豊かな景観への近さを提供し、アウトドアを愛する方に理想的です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ内陸部にある山岳地域イスタンにおけるヴィラの位置を可視化したものです。物件の標高と、シベラブランカ、プレサ・デ・ラ・コンセプシオン貯水池、地中海沿岸といった主要な地理的特徴に対する位置を示しています。また、必需サービス、ビーチ、ゴルフ場までの距離も表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
イスタンに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部、マルベーリャの北西約15 kmにあります。マラガ州に属し、この地域の地中海性気候とライフスタイルの魅力を享受しています。高地という立地からは、マルベーリャ、プエルト・バヌス、地中海を含む海岸方面のパノラマビューが広がります。ユネスコの保護区であるシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園への近さは自然とのつながりを強調し、海岸からの距離は、ビーチフロントの物件と比べてより閑静な選択肢として位置づけられます。
ヴィラはマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約41 kmで、車でアクセスできます。地元の移動には車が必要ですが、高地という立地により海岸の拠点へのアクセスは便利で、プエルト・バヌスまでは車でおよそ9分です。スーパーマーケットや病院などの必需サービスは約8～10 km圏内にあります。レジャー面では、アロハ・ゴルフクラブやゴルフ・ロス・ナランホスを含む多数のゴルフ場が8 km圏内にあります。プラジャ・デ・ラ・フォンタニージャなどのビーチは約9.2 km先です。公共交通機関は周辺地域に複数の停留所や路線がありますが、効率的なアクセスには自家用車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは海抜289 mの高地、シベラブランカの麓、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然保護区の近くに位置する恵まれた自然環境にあります。この立地は独特の微気候を生み、月平均気温は12～26℃、年間平均気温は17.5℃です。この地域は日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する約4ヶ月間の海水浴シーズンに適しています。景観は山々の眺めを提供し、プレサ・デ・ラ・コンセプシオン貯水池への近さが、自然を愛でる機会と視覚的に豊かな環境を実現しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地からは地中海沿岸へのアクセスが可能で、プラジャ・デ・ラ・フォンタニージャやプラジャ・デ・ナグエレスなどいくつかのビーチが約9.2 km先にあります。これらのビーチは設備とアクセスの良さで知られています。ゴルフ愛好家には、ドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフアカデミー（7.5 km）やアロハ・ゴルフクラブ（7.9 km）など、複数のコースが至近距離にあります。この地域にはさまざまなスポーツ施設や、ミラドール・デ・ペニョン（0.4 km）などの展望台もあり、レクリエーションと景観の楽しみを提供しています。近くのプール（ピシーナ・ムニシパル、0.3 km）もレジャーの選択肢を広げています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 77 mm |
| 2月 | 12.0°C | 45 mm |
| 3月 | 13.1°C | 153 mm |
| 4月 | 15.0°C | 69 mm |
| 5月 | 18.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.2°C | 6 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 28 mm |
| 10月 | 19.0°C | 70 mm |
| 11月 | 14.5°C | 87 mm |
| 12月 | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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