与所列可比项目, , 如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（价格区间€205,000至€269,950）相比，这座位于伊斯坦（Istán）的独栋别墅属于明显更高的价格区间。这些可比项目似乎为价格较低的新建项目，可能提供不同的配置和位置。本别墅€2,200,000的固定价格体现了其可观的规模（建筑面积285 m²，地块面积1050 m²）、成熟的建造年份（2003年，但维护良好）、Sierra Blanca Country Club内的高端选址以及全景视野。虽然可比项目在不同海岸区域提供入门级机会，但该房产面向的是追求太阳海岸高端、安全、优美地段奢华住宅的挑剔买家，这一市场细分与大众化开发项目的价值驱动因素截然不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于太阳海岸（Costa del Sol）的内陆地带，坐落在伊斯坦（Istán）, , 一个以Sierra Blanca山脉脚下宁静乡村环境著称的市镇。这里既提供静谧的避世之所，又可便捷通达海岸配套，距离Playa de la Fontanilla等热门海滩约9.2公里。位于Sierra Blanca Country Club内的选址更提升了其私密性与高端感。
这套房产专为追求宽敞居住空间、充足自然光线和大量户外区域的人士打造。布局包括多间带套房卫生间的卧室、宽阔的露台，以及带泳池的私家花园。地暖和壁炉等配置满足全年舒适居住需求，适合作为永久居所或长期度假使用。
这栋独栋别墅为现房，于2003年建成。虽非新建项目，但其出色的状况和近期的翻新表明维护良好。该房产属于Sierra Blanca Country Club内成熟的社区开发项目，享有成熟、安全社区的种种优势。
由于该乡村地段公共交通选择有限，日常通勤和出行购物必须依赖汽车。虽然环境宁静，但别墅位于内陆，前往海滩需短途车程。€2,200,000的固定挂牌价体现了其成熟的地段与配置，无“起价”参考价提供。
这座住宅适合寻求在安全、优美环境中拥有主要居所或大型度假房产的个人或家庭。它吸引注重私密性和开阔视野、同时又希望便捷通达海岸景点与配套的人群。多间带套房卫生间的卧室和宽敞的起居空间，适合招待宾客或留宿访客。得益于地暖和壁炉，注重全年舒适居住的住户会对这栋别墅感到满意。其位于Sierra Blanca Country Club内、配备24小时安保的选址，对重视安全与专属感的买家尤为有吸引力；而毗邻马贝拉（Marbella）和Puerto Banús的便利，则满足了追求宁静生活与活跃社交兼得的人士。
这栋别墅于2003年建成，现况极佳，据介绍近期经过翻新与整修。设计强调高品质生活，房间宽敞明亮。地暖和壁炉提供全年温控，配合冷暖空调，提升了舒适度与装修品质。大面积窗户以及大多数房间直通露台的设计，增强了空间感与采光。卧室配备入墙式衣柜，提供实用的收纳方案。房产拥有私人泳池和带顶露台，进一步提升了户外生活的魅力。虽然未提供具体的建材细节，但整体描述显示出这是一处位于高端社区内、维护良好且经过升级的住宅。
该别墅以€2,200,000的固定挂牌价出售。作为二手房，此价格为最终价格，并非起价。房产包括4间卧室和4间卫生间，建筑面积285 m²，地块面积1050 m²。鉴于其成熟的定位与完善的配置，价格体现了其在高端Sierra Blanca Country Club内的地位以及海岸与山景全景视野。房产为现房，可即时交付。
这座别墅提供以宁静和开阔视野为核心的生活方式，坐落于伊斯坦（Istán）地势较高的Sierra Blanca Country Club内。房产朝南和朝西的方位搭配大面积窗户，最大限度地引入自然光线并与户外相连。宽阔的露台为休闲放松和欣赏海岸线、群山与水库的全景提供了充足空间。带泳池的私家花园以及地暖和壁炉等配置，共同营造出舒适的居住环境。虽然环境幽静，但毗邻马贝拉（Marbella）（至Puerto Banús约9分钟车程）确保了便捷接入热闹的社交与商业圈，将山间的宁静与海岸的繁华融为一体。社区24小时安保和门禁管理为住户增添了一份专属感与安心。
别墅位于伊斯坦（Istán），坐落在Sierra Blanca山脉之间宁静的乡村环境中，同时战略性地毗邻马贝拉（Marbella）。Sierra Blanca Country Club内的周边环境带来专属感与安全感，配备门禁和24小时监控。日常生活兼具山间宁静与海岸近邻的双重特质。超市和医院等基本配套均在8-10公里范围内，附近还有众多高尔夫球场。毗邻Presa de la Concepción水坝的位置提供了优美的景观和亲近自然的环境，非常适合热爱户外的人士。
此地图展示了别墅在伊斯坦（Istán）的位置, , 太阳海岸马贝拉内陆的山区地带。地图突出了房产的海拔高度及其相对于Sierra Blanca山脉、Presa de la Concepción水库和地中海海岸线等关键地理特征的位置，并标注了至基本服务设施、海滩和高尔夫球场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于伊斯坦（Istán），地处太阳海岸（Costa del Sol）内陆，在马贝拉（Marbella）西北约15公里处。它位于马拉加省（Málaga）境内，享有该地区的地中海气候与生活方式。高地势位置可俯瞰海岸全景，包括马贝拉、Puerto Banús和地中海。毗邻联合国教科文组织保护区Sierra de las Nieves自然公园，凸显其与自然的紧密联系；而与海岸保持的距离，使其成为海滨房产之外更宁静的选择。
别墅距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约41公里，可驾车抵达。虽然当地出行需要汽车，但其高地势位置便于通达海岸各枢纽；至Puerto Banús车程约9分钟。超市和医院等基本服务位于约8-10公里范围内。休闲娱乐方面，众多高尔夫球场, , 包括Aloha Golf Club和Golf Los Naranjos, , 均在8公里半径内。Playa de la Fontanilla等海滩约9.2公里。该区域设有多处公交站点和线路，但为高效出行，建议使用私家车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦（Istán）坐落于得天独厚的自然环境中，海拔289米，位于Sierra Blanca山脚下，毗邻Sierra de las Nieves自然保护区。这一位置形成独特的小气候，月平均气温介于12-26°C之间，年平均气温为17.5°C。该地区日照充足，水温达到或超过20°C的游泳季约持续4个月。此处可欣赏山景，并邻近Presa de la Concepción水库，构成了视觉上丰富的自然环境，为亲近自然提供了诸多机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅的位置可通达地中海海岸，包括Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles在内的多个海滩约在9.2公里外，这些海滩以配套完善和交通便利著称。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）和Aloha Golf Club（7.9公里）。该地区还拥有各类运动设施以及Mirador de Penon观景台（0.4公里）等景点，提供丰富的休闲娱乐选择。附近的市政泳池（Piscina Municipal，0.3公里）更增添了休闲选择。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 77 mm |
| 二月 | 12.0°C | 45 mm |
| 三月 | 13.1°C | 153 mm |
| 四月 | 15.0°C | 69 mm |
| 五月 | 18.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.2°C | 6 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.3°C | 28 mm |
| 十月 | 19.0°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 87 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL760432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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