Този обект, разположен в живописното градче Химена де ла Фронтера, провинция Кадис, предлага възможност за придобиване на типичен имот в южната част на Испания. Имотът е готов за обитаване и предоставя специфичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на вътрешността с близостта до крайбрежието. С характеристики, които го правят подходящ за различни цели, от лично ползване до инвестиция, той представлява интерес за купувачи, търсещи автентичност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът се намира в Химена де ла Фронтера, градче, което предлага удобства на пешеходно разстояние. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като същевременно запазва атмосферата на традиционно андалуско селище.
Предназначен за купувачи, които търсят имот с характер и потенциал за персонализация. Разпределението и наличието на вътрешен двор и тераса предлагат възможности за създаване на индивидуално жилищно пространство, подходящо за целогодишно ползване или като ваканционен дом.
Имотът е с завършен строителен статус, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване, което елиминира времето за изчакване и позволява бързо преминаване към използване.
Предвид градския характер на имота, той не предлага уединението или обширните парцели, типични за вили във вътрешността. Наличието на тераса и вътрешен двор е ограничено, а паркирането е на улицата, което може да изисква допълнително време за намиране на място, особено в пикови сезони.
Ref: VL602988
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят имот с характер и автентичност, вместо модерен апартамент. Идеален е за хора, които искат да се потопят в местната култура и да живеят като местните. Разпределението с отделен достъп до една от спалните го прави подходящ за настаняване на гости или за модели като AirBnB, което го прави атрактивен и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доходи. За хора, които ценят спокойствието, но искат удобствата да са на пешеходно разстояние, това е разумен избор. Наличието на туристически лиценз допълнително улеснява тези, които планират да отдават имота под наем.
Имотът е описан като „уютен имот в рустик стил“, което предполага използването на традиционни материали и дизайн. Състоянието е оценено като „задоволително“, което означава, че може да има нужда от освежаване или модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти. Отоплението е чрез камина, което допринася за уютната атмосфера, но може да не осигурява достатъчна ефективност за целогодишен комфорт. Кухнята е необорудвана, което предоставя възможност на новия собственик да я проектира и обзаведе според личните си предпочитания. Това дава гъвкавост, но също така изисква допълнителни инвестиции и планиране.
Цената на този имот е 129 000 евро. Предлага се в категория „Изгодна сделка“, което подсказва за атрактивна цена спрямо пазарните тенденции в региона. Имотът е напълно завършен и на разположение за закупуване. Наличието на туристически лиценз отваря възможности за краткосрочно отдаване под наем, което може да генерира допълнителни приходи. Сравнението с други имоти в района, които често са на значително по-високи цени, подчертава инвестиционния потенциал на тази оферта.
Химена де ла Фронтера предлага спокоен ритъм на живот, далеч от забързаността на крайбрежните курорти. Имотът е разположен в тиха уличка, което предполага ниско ниво на шум и трафик. Близостта до местни магазини, ресторанти и основни услуги прави ежедневния живот удобен и достъпен пеша. Това място е подходящо за хора, които ценят автентичната испанска атмосфера, търсят почивка и релакс, и предпочитат да живеят в общност с исторически корени, без да се отказват напълно от удобствата на модерния живот.
Местоположението в Химена де ла Фронтера осигурява живот в традиционно андалуско селище, разположено на хълм с изглед към околните планини. Въпреки че е във вътрешността, достъпът до основни услуги като супермаркет (264 м) и аптека (13 км) е сравнително лесен. Близостта до природни красоти и възможности за отдих, като например голф игрища (18 км) и плажове (21 км), балансира живота във вътрешността с възможности за развлечения. Градската среда предлага автентично преживяване, съчетано със спокойствието, което много купувачи търсят.
Имотът се намира в югозападната част на Андалусия, в провинция Кадис. Разположението му във вътрешността, но сравнително близо до крайбрежието, предлага комбинация от достъп до плажове и автентичен живот в традиционно испанско селище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Химена де ла Фронтера е разположена в провинция Кадис, в близост до границата с провинция Малага. Намира се на около 32 км от летище Гибралтар и на по-голямо разстояние от летище Малага. Позиционирането ѝ предлага компромис между спокойствието на вътрешността и близостта до крайбрежието на Коста дел Сол и Коста де ла Лус. Близостта до исторически градове като Ронда (около 50 км) и Сетени (около 30 км) допълва културния аспект на района.
Имотът е на 32 км от летището, което осигурява добра връзка за международни пътувания. Близостта до плажове като Playa de Manilva на 21 км и голф игрища като La Reserva Golf Club на 18 км предлагат възможности за рекреация. В рамките на града са налични основни удобства като супермаркет на 264 м и аптека на 13 км. Мобилността с кола е препоръчителна за пълноценно използване на възможностите в региона, въпреки че някои услуги са достъпни пеша.
Климатът в района е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Разположението във вътрешността, на хълм, предполага по-умерени температури през лятото в сравнение с директното крайбрежие. Изгледът към планината и околните земи подчертава връзката с природата. Въпреки че няма конкретни данни за слънчеви часове или специфични климатични показатели, регионалният климат осигурява дълъг период за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, като Playa de Manilva и La Duquesa, са на около 21 км от имота. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс край морето. Регионът е известен и с голф игрищата си, като La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama са на разстояние около 18-19 км. Това осигурява разнообразие от възможности за свободното време както за любителите на плажа, така и за голфърите.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера е разположена в провинция Кадис, в близост до границата с провинция Малага. Намира се на около 32 км от летище Гибралтар и на по-голямо разстояние от летище Малага. Позиционирането ѝ предлага компромис между спокойствието на вътрешността и близостта до крайбрежието на Коста дел Сол и Коста де ла Лус. Близостта до исторически градове като Ронда (около 50 км) и Сетени (около 30 км) допълва културния аспект на района.
В сравнение с имоти на крайбрежието на Коста дел Сол като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този имот в Химена де ла Фронтера предлага значително по-достъпна входна точка на пазара. Цената от 129 000 евро е подчертано ниска за региона, което го прави привлекателен за купувачи с ограничен бюджет или търсещи изгодна инвестиция. Докато крайбрежните проекти често предлагат по-модерни удобства и близост до плажа, имотът в Химена предлага автентичност, спокойствие и живот в традиционно испанско селище. Въпреки че е по-отдалечен от основните туристически центрове и летище Малага, той осигурява лесен достъп до плажове и голф игрища в рамките на 20-30 минути с кола. Това позициониране го прави подходящ за хора, които предпочитат по-спокоен начин на живот, но все пак искат да имат достъп до удобствата на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
