Ce townhouse de 3 chambres et 2 salles de bains, situé à Jimena de la Frontera, offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement de village authentique. Avec une surface habitable de 129 m² et un agencement typique des constructions locales, cette maison est prête à être habitée. Son prix attractif de 129 000 € en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence abordable dans l'arrière-pays andalou, loin de l'agitation des zones côtières plus denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans une rue calme de Jimena de la Frontera, ce townhouse bénéficie d'une localisation centrale dans le village. Les commodités essentielles, telles que les commerces et les bars à tapas, sont accessibles à pied. Bien que situé dans un cadre rural, le village offre un accès pratique aux infrastructures régionales, avec l'aéroport de Malaga à 32 km et la côte à environ 21 km.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un village andalou traditionnel. La configuration avec une chambre et une salle de bains en suite accessible séparément peut convenir à des besoins d'hébergement pour invités ou une location de type AirBnB. La présence d'une licence touristique renforce cette potentialité. L'espace extérieur, bien que limité à une terrasse, offre des vues sur la campagne.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed' (prêt à habiter), indiquant qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un projet neuf. La mention 'Condition - Fair' suggère que des travaux de rafraîchissement ou de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser l'espace selon les préférences de l'acheteur. L'absence d'informations sur une date de construction précise implique une inspection approfondie pour évaluer l'état général.
Ce townhouse ne propose pas de jardin privé ni d'espace extérieur étendu, se limitant à une terrasse. Le stationnement est de type 'Street Parking', ce qui peut impliquer une disponibilité variable selon l'affluence. La cuisine est mentionnée comme 'Not Fitted', nécessitant un aménagement complet. L'absence de climatisation centralisée et la présence d'une cheminée comme unique système de chauffage principal sont d'autres aspects à considérer.
Ref: VL602988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une immersion dans la vie d'un village andalou authentique, privilégiant la tranquillité et les commodités accessibles à pied. L'acheteur idéal est quelqu'un qui souhaite acquérir une résidence secondaire ou principale dans un cadre préservé, potentiellement avec une idée de location saisonnière grâce à la licence touristique. La configuration avec une chambre indépendante est un atout pour ceux qui envisagent de recevoir des visiteurs ou de proposer un hébergement séparé. Les amateurs de rénovation trouveront un potentiel intéressant pour personnaliser l'espace selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un prix d'entrée compétitif. C'est une option pour ceux qui valorisent le caractère et l'authenticité par rapport aux constructions modernes standardisées.
L'état du bien est décrit comme 'Fair', suggérant qu'il est habitable mais pourrait bénéficier de mises à jour. Le style 'cosy rustic' évoque une décoration et des matériaux traditionnels, potentiellement avec des éléments en bois et des tons chauds. La présence d'une cheminée indique un système de chauffage principal axé sur le confort d'hiver. La cuisine 'Not Fitted' implique que l'acheteur aura la liberté de choisir et d'installer un équipement selon ses préférences, qu'il opte pour une rénovation complète ou une modernisation ciblée. Les vues sur la montagne et la campagne depuis la terrasse ajoutent une dimension esthétique à l'environnement intérieur.
Le prix de vente est fixé à 129 000 €, positionnant ce townhouse comme une option parmi les plus abordables dans la région de Jimena de la Frontera. La surface habitable de 129 m² pour ce prix offre un rapport surface/coût intéressant, bien que le terrain soit limité à 25 m². Le bien est prêt à être occupé, sans nécessité d'attendre une construction. La disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai. Cette offre s'adresse à un budget maîtrisé, typique des biens nécessitant une rénovation ou présentant des caractéristiques spécifiques.
Jimena de la Frontera est un 'pueblo blanco' typique, offrant une expérience de vie ancrée dans la tradition andalouse. Ce townhouse se situe dans un environnement urbain calme, avec l'avantage de disposer des commodités à quelques pas. Les journées ici sont rythmées par une atmosphère paisible, loin de l'effervescence touristique côtière. Les résidents profiteront de l'authenticité d'un village espagnol, avec ses places, ses bars locaux et une vie communautaire souvent soudée. La configuration de la maison, avec une chambre séparée, offre une flexibilité pour l'accueil d'amis ou une activité de location saisonnière, exploitant ainsi le potentiel touristique de la région.
Vivre à Jimena de la Frontera signifie s'intégrer dans un village andalou dynamique, avec des services essentiels à portée de main. La proximité des supermarchés (264 m) et des pharmacies (13 km), bien que certains services requièrent un court trajet en voiture, assure une certaine autonomie. Le village est entouré de bars à tapas et de commerces locaux, favorisant une vie sociale active. L'environnement montagneux offre un cadre naturel propice aux activités de plein air. La distance de 32 km de l'aéroport facilite les déplacements internationaux, tandis que la côte et ses plages se situent à environ 21 km, offrant un accès aisé aux loisirs maritimes.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle illustre sa position dans l'arrière-pays, à une certaine distance de la côte méditerranéenne et de la frontière portugaise. Le tracé routier environnant souligne son accessibilité par voie terrestre et sa connexion aux villes voisines, ainsi qu'aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance raisonnable de la côte et des villes andalouses importantes. Elle se situe à environ 32 km de l'aéroport de Gibraltar (selon les données de distance fournies pour l'aéroport) et à une distance similaire de villes côtières comme Estepona. Son caractère de 'pueblo blanco' la distingue des zones plus développées de la Costa del Sol. La proximité de parcs naturels et de villages pittoresques environnants enrichit son attractivité pour ceux qui recherchent une expérience andalouse plus authentique, tout en restant connecté aux commodités régionales.
Ce townhouse offre une accessibilité raisonnable aux infrastructures régionales. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à 21 km. L'aéroport de Malaga est à 32 km, permettant des liaisons internationales régulières. Les commodités de première nécessité comme les supermarchés sont à 264 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se situe à 22 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 20 km, tels que La Reserva Golf Club (18 km) et Club de Golf Valderrama (19 km). Une voiture est recommandée pour explorer la région et accéder à certaines commodités plus éloignées.
Jimena de la Frontera bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La situation en altitude, bien que non spécifiée précisément, contribue à des températures potentiellement plus clémentes en été par rapport à la côte. Les vues montagneuses sont un élément central du paysage local. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités extérieures. Les données climatiques spécifiques (températures moyennes, précipitations) confirment un environnement agréable pour une résidence permanente ou saisonnière, avec un long potentiel d'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit un village de l'intérieur, l'accès aux plages de la Costa del Sol est relativement aisé, avec des options comme Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera situées à environ 21 km. Ces plages offrent un cadre idéal pour les loisirs balnéaires et nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à proximité, incluant La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) et Club de Golf La Cañada (19 km). La région environnante, avec ses paysages montagneux, est également propice à la randonnée et à d'autres activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance raisonnable de la côte et des villes andalouses importantes. Elle se situe à environ 32 km de l'aéroport de Gibraltar (selon les données de distance fournies pour l'aéroport) et à une distance similaire de villes côtières comme Estepona. Son caractère de 'pueblo blanco' la distingue des zones plus développées de la Costa del Sol. La proximité de parcs naturels et de villages pittoresques environnants enrichit son attractivité pour ceux qui recherchent une expérience andalouse plus authentique, tout en restant connecté aux commodités régionales.
Par rapport aux projets dans des zones plus développées comme Sotogrande, où les prix débutent significativement plus haut (Altara Alcaidesa à partir de 341 000 €, Atria à partir de 423 000 €, Adel San Roque à partir de 536 000 €), ce townhouse à Jimena de la Frontera représente une alternative plus abordable. Ces projets de Sotogrande sont généralement associés à des développements résidentiels de luxe, avec des prestations haut de gamme, des terrains plus vastes et une proximité immédiate avec des parcours de golf et des marinas exclusives. Jimena de la Frontera, en revanche, offre un style de vie différent, centré sur l'authenticité d'un village blanc andalou, avec un accès plus lointain aux commodités de luxe côtières. Le prix de 129 000 € à Jimena reflète un marché différent, axé sur les biens de caractère, potentiellement nécessitant des rénovations, et ciblant une clientèle recherchant une immersion culturelle plutôt qu'une vie de station balnéaire. L'espace extérieur limité et l'état 'Fair' contrastent avec les propriétés souvent plus spacieuses et impeccables des développements de luxe du littoral.
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