Situato nel pittoresco borgo di Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, questo townhouse offre un'opportunità abitativa in un contesto rurale e autentico. La proprietà, con una superficie di 129 m², si distingue per il suo stile rustico e la disposizione interna peculiare. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza interessante per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso ragionevole ai centri urbani costieri e all'aeroporto, sebbene l'auto sia consigliata per una mobilità ottimale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Jimena de la Frontera, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione la colloca in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città, ma sufficientemente connessa per garantire un certo grado di comodità quotidiana. La vicinanza a punti di interesse naturalistico e culturale ne definisce ulteriormente il contesto.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un'abitazione con carattere, in un ambiente sereno e lontano dal turismo di massa. La sua configurazione, con camere da letto separate e potenziali zone per ospiti o affitti brevi, si adatta a nuclei familiari o a investitori che desiderano flessibilità. La presenza di una licenza turistica suggerisce una vocazione all'accoglienza.
La proprietà è attualmente elencata come 'Gereed' (Completata), indicando che non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile è disponibile per la visione immediata, permettendo agli interessati di valutarne le condizioni e le caratteristiche in loco senza attendere fasi di costruzione o completamento.
L'immobile non offre una cucina attrezzata di serie, richiedendo un possibile adattamento personalizzato. La condizione generale è valutata come 'Discreto' (Fair), suggerendo che potrebbero essere necessari interventi di ammodernamento o manutenzione per allineare la proprietà agli standard abitativi moderni. La superficie del terreno è limitata a 25 m².
Ref: VL602988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area meno turistica e più autentica dell'Andalusia, lontana dal frastuono della costa ma non eccessivamente isolata. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita rurale, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La configurazione con una camera da letto con accesso indipendente e bagno en-suite, unita alla licenza turistica, la rende una scelta interessante anche per chi desidera generare un reddito extra attraverso affitti a breve termine. Gli amanti della natura e delle escursioni troveranno inoltre un ambiente stimolante, con la possibilità di esplorare i sentieri circostanti e godere di panorami montani. Chi è disposto a investire in lievi interventi di personalizzazione per adattare la casa ai propri gusti potrebbe trovare qui un'ottima opportunità.
La proprietà presenta uno stile rustico, con finiture che evocano un'atmosfera tradizionale. L'assenza di una cucina attrezzata (Non Fitted) lascia spazio alla personalizzazione da parte del nuovo proprietario. Il sistema di climatizzazione menzionato è un camino, che offre un riscaldamento caratteristico ma potrebbe richiedere integrazione per garantire un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Le condizioni generali sono indicate come 'Discreto' (Fair), suggerendo che, pur essendo abitabile, potrebbero essere necessari interventi di manutenzione o ammodernamento per elevare il livello di finitura e comfort. La presenza di un bagno en-suite e di un patio interno contribuisce alla funzionalità degli spazi. La pavimentazione, le finiture dei muri e degli infissi riflettono lo stile rustico e l'epoca di costruzione, richiedendo una valutazione attenta per eventuali aggiornamenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 129.000 €. Si tratta di una townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuita su una superficie abitabile di 129 m². La categoria 'Bargain' associata alla proprietà suggerisce che il prezzo potrebbe riflettere un'opportunità di acquisto vantaggiosa nel mercato locale, potenzialmente richiedendo alcuni lavori di ristrutturazione o ammodernamento per valorizzarla appieno. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato.
Jimena de la Frontera è un "pueblo blanco" caratteristico, incastonato tra le montagne della Sierra de Grazalema. La vita qui scorre a un ritmo più lento, tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso. La proprietà si trova in una strada tranquilla, vicina ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. L'atmosfera è prevalentemente residenziale, con una comunità locale ben integrata. La disposizione su più livelli e l'accesso indipendente a una delle camere offrono una flessibilità d'uso interessante, che sia per una famiglia che necessita di spazi separati o per chi considera l'affitto turistico, data la licenza già presente. La vicinanza a sentieri naturalistici e la vista sulle montagne contribuiscono a un'esperienza di vita immersa nella natura, pur rimanendo connessi alle comodità.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un'atmosfera di villaggio andaluso, dove la vita comunitaria è ancora centrale. I servizi principali, come supermercati, farmacie e negozi locali, si trovano a breve distanza, rendendo pratiche le commissioni quotidiane. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, con parcheggio in strada generalmente disponibile. La vicinanza a bar di tapas e alla piazza del paese contribuisce a creare un senso di appartenenza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare e montuoso, ideale per chi ama le attività all'aria aperta come l'escursionismo. La relativa vicinanza alla costa e alle città più grandi, pur richiedendo l'uso dell'auto, permette di accedere a maggiori opportunità lavorative, commerciali e ricreative quando necessario.
Questa mappa evidenzia la posizione di Jimena de la Frontera nell'entroterra della provincia di Cadice. Si può osservare la sua distanza dai principali centri urbani costieri e aeroporti, nonché la vicinanza a parchi naturali e aree montuose, delineando il contesto geografico e le opportunità di mobilità e svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 85 km da quello di Malaga. È situata tra la costa e l'entroterra, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio tradizionale e la vicinanza a centri urbani più grandi come Estepona (35 km) e Marbella (55 km). La sua vicinanza al confine con la provincia di Malaga la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che le aree naturali dell'Andalusia interna. La sua posizione la distanzia dal flusso turistico più intenso della costa, preservando un'atmosfera più autentica.
La proprietà si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra, rendendola accessibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 21 km di distanza, offrendo un'opzione per godersi il mare in circa 30-40 minuti di auto. Per quanto riguarda il golf, diversi campi rinomati, tra cui La Reserva Golf Club, si trovano entro un raggio di 18-19 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza, con un supermercato a 264 metri e una farmacia a 13 km. L'ospedale più vicino dista 22 km. Per la mobilità quotidiana, sebbene la presenza di servizi raggiungibili a piedi sia un vantaggio, il possesso di un'auto è consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione e raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione nell'entroterra e all'altitudine. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e relativamente piovosi. La posizione a circa 350 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi. L'orientamento della proprietà verso sud-est, sud e sud-ovest suggerisce un buon apporto di luce solare durante gran parte della giornata, in particolare sulle terrazze. I panorami montani che circondano il villaggio offrono scenari naturali suggestivi e opportunità per escursioni e attività all'aria aperta durante tutto l'anno. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol e della Costa de la Luz è gestibile. Le località balneari come Manilva e La Duquesa si trovano a circa 21 km, offrendo chilometri di costa con opzioni per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la prossimità a prestigiosi campi come La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) rappresenta un notevole vantaggio. La regione circostante, con la Sierra de Grazalema, offre inoltre numerose opportunità per l'escursionismo, il ciclismo e l'esplorazione della natura. La presenza di una licenza turistica sull'immobile suggerisce inoltre un potenziale per attività legate all'ospitalità e alla ricezione di visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 85 km da quello di Malaga. È situata tra la costa e l'entroterra, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio tradizionale e la vicinanza a centri urbani più grandi come Estepona (35 km) e Marbella (55 km). La sua vicinanza al confine con la provincia di Malaga la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia la Costa del Sol occidentale che le aree naturali dell'Andalusia interna. La sua posizione la distanzia dal flusso turistico più intenso della costa, preservando un'atmosfera più autentica.
Confrontando questa proprietà con le offerte in aree più consolidate come Sotogrande, dove i prezzi partono da €341.000 per Altara Alcaidesa, €423.000 per Atria e €536.000 per Adel San Roque, emerge una differenza sostanziale in termini di posizionamento di mercato e target di clientela. Jimena de la Frontera si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza più autentica e rurale, con un budget significativamente inferiore. Mentre Sotogrande è rinomata per il lusso, il golf e le marina di alto livello, Jimena offre un'immersione nella cultura andalusa tradizionale, con un ritmo di vita più rilassato e un accesso diretto alla natura montana. La proprietà in questione si presenta come un'opportunità di acquisto accessibile per chi desidera una base in Andalusia, potenzialmente con costi di gestione inferiori rispetto alle proprietà costiere o nelle urbanizzazioni di lusso. Tuttavia, la distanza dai principali servizi costieri e aeroportuali (sebbene gestibile) e la necessità di un'auto differenziano l'esperienza abitativa rispetto alle località più servite e turisticamente sviluppate della costa.
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