Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsis sisemaal, Andaluusia mäestikupueblo'de piirkonnas. See 129 ruutmeetrise pindalaga ja kolme magamistoaga ridaelamu ehitati 1975. aastal. Objekt asub linnastikus kõikvõimalike teenustega jalutuskäigu kaugusel, kuid on piisavalt kaugel rannikust, et erineda tüüpilistest Costa del Soli kuurortidest. Lähimad rannad jäävad 21 kilomeetri kaugusele, lähim lennujaam 32 kilomeetri kaugusele. Hind algab 129 000 eurost, mis teeb sellest ühe taskukohasema valiku piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Jimena de la Frontera linnasüdames vaikses tupikus. Supermarket asub 264 meetri kaugusel. Asula asub mägisel kujundusel, mis tähendab, et paljudes suundades on kõrguskõikumisi. Asukoht on maalähedane, kuid ümbritsetud linnastust. Olukord tagab ligipääsu põhiteenustele jalgsi, samas kui suuremad keskused nõuavad transpordivahendit.
Kolm magamistuba ja kaks vannituba pakuvad ruumi perele või perioodilistele külalistele. Teine suur magamistuba asub eraldi sissepääsega, mis jagab eluruumi kaheks eraldatud osaks. Eraldi sissepääs tagab privaatsuse, kui ühte osa kasutatakse näiteks lühiajaliseks üürimiseks. 129 ruutmeetrit on jaotatud mitmel korrusel, mis loob eraldatud elualad.
See ei ole uusehitis. Objekt valmis 1975. aastal ja seisukord on kirjeldatud kui rahuldav. See tähendab, et ostja peab arvestama vanema ehituse omadustega, sh võimalike remondivajadustega. Köök ei ole varustatud sisseehitatud kappidega. Kõik ruumid on olemas ja kasutuskõlbed, kuid kaasaegset standardit ei vasta.
Objekt ei paku uusehitise garantii ega kaasaegset energiatõhusust. Perceel on 25 ruutmeetrit, mis tähendab väga välist välisruumi. Ei ole basseini, ühiskasutatavaid hooneid ega haljastatud ühiskondlikke alasid. Parkimine toimub tänaval. Golfiväljad ja rannad asuvad üle 18 kilomeetri kaugusel. Lähim EV-laadja on 20 kilomeetri kaugusel.
Ref: VL602988
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus eesmärk on osta taskukohane eluase Hispaania sisemaal perioodiliseks kasutamiseks või väiksemaks investeerimiseks. Eraldi sissepääsuga teine magamistuba loob võimaluse üürida osa elamust iseseisvalt. Madal hind võrreldes rannikupiirkonnaga vähendab finantsriski. Samas ei sobi see neile, kes otsivad otse rannaäärset elu või uusehitise garantii. Keskendumine on mägialeviku elamisel, kus iga päev nõuab mõningast kõndimist kõrguste ja kitsaste tänavate tõttu. Objekt võib huvi pakkuda ka neile, kes soovivad kogeda autentset Andaluusia alevikuelu võrreldes planeeritud rannikuasulatega.
Objekt valmis 1975. aastal ja seisukord on rahuldav. Ehitis on kasutatud ja näitab aastate mõju. Köök ei ole sisseehitatud, mis tähendab, et ostja peab varustama ise. Seinad ja põrandad on olemas, kuid ei vasta kaasaegsetele finisheerimisstandarditele. Kamin on olemas, mis osutab olemasolevale ahjule või kaminale. Magamistoad on erineva suurusega: kaks kahekohalist ja üks ühekohaline. Teisel suurel magamistoal on oma vannituba. Vannitubad on toimivad kuid vanemat tüüpi. Terrass on privaatne ja suur, mis on oluline eelis selles vanemas ehitises. Üldiselt on kvaliteet vastavuses ehitusaasta ja hinna tasemega, funktsionaalne kuid mitte moderniseeritud.
Alghind on 129 000 eurot 129 ruutmeetri eest, mis moodustab umbes 1000 eurot ruutmeetri kohta. See positsioneerib objekti oluliselt odavamale poole võrreldes lähedalasuvate Sotogrande projektidega, kus hinnad algavad 549 000 eurost. Madalam hind kajastab objekti vanust, seisukorda ja asukohta sisemaal. Mööbel on valikuline, mis mõjutab lõplikku hinna kujunemist. Turismilitsents on olemas, mis avab võimaluse lühiajaliseks üüriks.
Jimena de la Frontera on sisemaal asuv mägialevik, kus elurütm sõltub hooajast. Suvel on temperatuurid kõrged, kuid õhtul jahtub õhk mäestiku tõttu märgatavalt. Talved on pehmed võrreldes põhjaga. Igapäevane elu toimub jalgsi: poed, tapasbaarid ja pangad on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Objekt asub vaikses osas, kus tänavaparkimine on tavaliselt saadaval otse ukse ees. Terrass on orienteeritud kagu, lõuna ja edelasse, mis tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Mäevaated avanevad otse eluruumidest ja terrassilt. Paikne asub 21 km kaugusel rannast, mis tähendab, et rannapäevad nõuavad plaanimist ja autot. Lähimad golfiväljad on 18-19 km kaugusel, mis on umbes 20-25 minutit sõitmist. See koht sobib neile, kes eelistavad aleviku atmosfääri ja ei vaja igapäevaselt ranna- või golfiligipääsu. Hispaania sisemaa elu on aeglasem ja vähem turistlik kui rannikuvööndis.
Jimena de la Frontera on täisväärtuslik alevik kõigi põhiteenustega. Supermarket asub 264 meetri kaugusel, mis tähendab igapäevaste ostude tegemist jalgsi. Tapasbaarid, raekoda ja pangad on samuti jalutuskäigu kaugusel. Apteek asub 13 km kaugusel, mis viitab väiksemale kohalikule teenusele võrreldes suuremate linnadega. Lähim haigla on 22 km kaugusel. Auto on kasulik suuremate ostude jaoks ning ligipääsuks teenustele, mis asuvad väljaspool alevikut. Enamikku igapäevatoiminguid saab siiski jalgsi lahendada.
Kaart näitab objekti asukohta Jimena de la Frontera alevikus, mäestikupueblo's sisemaal. Nähtav on kaugus rannikust ja suhteline asend Sotogrande suuna suhtes. Hispaania sisemaa alevikud asuvad tavaliselt kõrgematel kohtadel strateegilistel kohtadel, mis on selgelt kaardil jälgitav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsis sisemaal, oluliselt kaugemal rannikust kui Sotogrande piirkond. See positsioneerib asula teistsugusesse turgu: odavamad hinnad, autentsem alevikuatmosfäär ja vähesem rannikumugavus. Võrreldes Sotogrande'iga on see oluliselt taskukohasem kuid nõuab kompromissi ligipääsu osas ranna ja golfi. Asukoht sobib neile, kes otsivad sisemaa elu kui rannikuelu alternatiivi.
Lähimad rannad asuvad 21 km kaugusel: Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera. See on umbes 25-30 minutit sõitmist. Lähim lennujaam on 32 km kaugusel. Golfiväljad asuvad 18-19 km kaugusel: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ja Club de Golf La Cañada. Need on ligipääsetavad 20-25 minutiga. EV-laadimisvõimalus on 20 km kaugusel. Kõik need vahemaad on tehtud otsejoones; tegelik sõiduaeg võib olla pisut pikem maantee konfiguratsiooni tõttu.
Jimena de la Frontera asub mäestikus, mis mõjutab kohalikku klimaatit. Suved on kuumad, kuid õhtul toob mägi jahe õhu. Talved on pehmed ja lumeta. Asukoht kõrgemal merepinnast tagab vähem niiskust kui rannikualadel. Mäevaated on objektil olemas ja avanevad mitmes suunas. Terrassi orientatsioon kagu-edela vahel tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Ujumishooaeg rannas kestab tavaliselt maist oktoobrini, kuid basseini puudumisel sõltub ujumine rannakülastustest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Manilva, La Duquesa ja Playa de la Chullera, kõik 21 km kaugusel. Nende Blue Flag staatus ei ole kinnitatud andmetes. Golfivõimalused on head: kolm väljakut asuvad 18-19 km raadiuses, sealhulgas tuntud Valderrama. Sportimisvõimalused alevikus endas on piiratud, peamiselt jalutamis- ja jalgrattateed mäestikus. Ujumine ja golf nõuavad autot ja plaanimist.
Allikas: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera asub Cádizi provintsis sisemaal, oluliselt kaugemal rannikust kui Sotogrande piirkond. See positsioneerib asula teistsugusesse turgu: odavamad hinnad, autentsem alevikuatmosfäär ja vähesem rannikumugavus. Võrreldes Sotogrande'iga on see oluliselt taskukohasem kuid nõuab kompromissi ligipääsu osas ranna ja golfi. Asukoht sobib neile, kes otsivad sisemaa elu kui rannikuelu alternatiivi.
Võrdluses lähedalasuvate Sotogrande projektidega on see ridaelamu oluliselt erinev segment. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Need kõik on uusehitised rajatud golfi- ja rannikuüksuses. Jimena de la Frontera ridaelamu algab 129 000 eurost, mis on ligi nelja kuni kahekümne korda odavam. See erinevus tuleneb mitmest tegurist: vanem ehitus, sisemaa asukoht rannikust kaugemal, puuduvad ühiskombed ja kõrgem remondivajadus. Sotogrande projektid pakuvad kaasaegset luksust, basseine ja otsest golfiligipääsu. Jimena pakub autentset alevikuelu, madalat sissetulekut ja võimalust kasutada osa elamust üürimiseks. Ostja peab otsustama, kas eelistab uusehitise garantii ja rannikumugavust või madalamat hinna ja sisemaa atmosfääri. Mõlemad lähenemised on legitiimsed kuid teenivad erinevaid vajadusi. Andaluusia mägialevikud on olnud populaarsed just oma autentsuse ja hinna-suhe tõttu, eriti pärast 2008. aasta kriisi, mis lõikas ranniku hindu rohkem kui sisemaa omi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
