Este charmoso townhouse, localizado em Jimena de la Frontera, província de Cádiz, oferece uma oportunidade de aquisição numa área tradicionalmente andaluza. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel distingue-se pelo seu estilo rústico acolhedor e pela presença de um terraço com vistas desafogadas para a paisagem circundante. A propriedade está pronta para habitar, apresentando um ambiente que convida ao usufruto da tranquilidade local, combinada com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Cádiz, Jimena de la Frontera é um 'pueblo blanco' aninhado numa paisagem montanhosa. O imóvel encontra-se numa área urbana que beneficia de proximidade a comodidades, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A localização proporciona um contexto de vida autêntico, afastado da agitação costeira mas ainda assim com acesso relativamente rápido a zonas mais desenvolvidas.
Este townhouse destina-se a quem procura uma residência com caráter e um ritmo de vida mais sereno, longe das áreas turísticas mais densas. A configuração com um quarto separado e acesso independente pode ser vantajosa para hóspedes ou para quem valoriza privacidade adicional. O estilo rústico e as vistas panorâmicas apelam a um público que aprecia a autenticidade e a conexão com o ambiente natural.
A propriedade, embora já construída, encontra-se em estado de conclusão ('gereed'), permitindo ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo no sentido de construção recente, mas sim de um imóvel disponível no mercado secundário. A sua condição atual assegura que não existem fases de construção futuras a aguardar, nem prazos de entrega associados a edificações em curso.
O imóvel não dispõe de piscina privada nem de áreas comuns associadas. A área de terreno é limitada a 25 m², focando o espaço habitacional no interior e nos terraços. A cozinha não é equipada ('Not Fitted'), implicando um investimento adicional para a sua instalação. O estacionamento é feito na rua, o que pode apresentar variações na disponibilidade dependendo da hora do dia ou da época.
Ref: VL602988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a compradores que valorizam a autenticidade de um 'pueblo blanco' andaluz, longe da massificação turística, mas com acesso a serviços essenciais. É adequada para quem procura uma segunda habitação para períodos de descanso, ou para um residente permanente que deseja integrar-se numa comunidade local. A configuração com um quarto adjacente a um pátio aberto e com acesso independente pode ser ideal para alojar familiares ou amigos, ou mesmo para explorar potencialidades de rentabilização através de aluguer turístico, beneficiando da licença existente. O estilo rústico e o terraço com vista montanhosa apelam a quem procura um refúgio com caráter e um ambiente mais tranquilo, onde o som do vento e a paisagem são os protagonistas. A necessidade de um carro para deslocações mais longas é um fator a considerar, mas para o dia-a-dia, muitas comodidades estão ao alcance a pé.
O imóvel apresenta um estilo rústico, com acabamentos que evocam a arquitetura tradicional andaluza. As imagens sugerem a presença de uma lareira na sala de estar, indicando um sistema de aquecimento focado na criação de ambiente. A cozinha não é equipada, o que confere ao futuro proprietário a liberdade de a personalizar de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. A condição geral é descrita como 'Fair', o que implica que alguns elementos podem requerer atualizações ou manutenções para atingir um padrão de conforto moderno. O terraço privado com vista para a montanha constitui um ponto forte, oferecendo um espaço exterior para desfrutar da paisagem. A casa de banho privativa associada a um dos quartos reforça a funcionalidade do layout.
O preço anunciado de 129.000 € posiciona este townhouse como uma opção de entrada no mercado imobiliário desta zona específica de Cádiz. Dada a tipologia e a localização, este valor pode ser considerado atrativo para compradores que procuram propriedades com características tradicionais. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se pronto para habitar. Não existem variações de preço anunciadas, indicando um valor fixo para esta unidade específica. A área útil de 129 m² para este valor sugere uma oportunidade para quem valoriza espaço interior em ambientes mais históricos.
Jimena de la Frontera é um refúgio para quem procura a essência de uma Andaluzia mais autêntica. Este townhouse insere-se neste contexto, oferecendo um quotidiano caracterizado pela proximidade a serviços locais, como pequenos comércios, cafés e entidades administrativas, alcançáveis em poucos minutos a pé. O ambiente urbano, mas com acesso rápido a paisagens naturais, permite alternar entre a conveniência da vida citadina e a tranquilidade de um cenário montanhoso. A configuração do imóvel, com um quarto acessível de forma independente, pode adaptar-se a diferentes dinâmicas familiares ou necessidades de alojamento temporário, como o aluguer turístico, para o qual a propriedade possui licença. O estilo rústico e a presença de um terraço com vista proporcionam um enquadramento acolhedor para o dia-a-dia.
A vida em Jimena de la Frontera desenrola-se num ritmo mais pausado, típico das vilas do interior da Andaluzia. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (264 m), farmácias (13 km) e o centro da vila, onde se encontram lojas e serviços bancários, facilita a rotina diária. Para acesso a cuidados de saúde mais especializados, o hospital localiza-se a 22 km. A mobilidade dentro da vila é facilitada pela caminhada, mas para explorar a região circundante, a posse de um automóvel é recomendada. A distância de 32 km até ao aeroporto mais próximo implica um tempo de viagem considerável para quem depende de voos internacionais.
Esta localização em Jimena de la Frontera, no interior da província de Cádiz, coloca o imóvel numa zona de forte caráter andaluz. A proximidade a áreas costeiras como Manilva e a importantes campos de golfe, juntamente com o acesso a vias de comunicação secundárias, define o seu posicionamento geográfico e as suas potencialidades de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jimena de la Frontera situa-se no Campo de Gibraltar, uma comarca que marca a transição entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. A sua posição no interior, a cerca de 21 km da costa e a 32 km do aeroporto, confere-lhe um caráter distinto face às cidades costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Sotogrande. Fica a aproximadamente 30 km a oeste de La Línea de la Concepción e a 50 km a nordeste de Algeciras. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de um 'pueblo blanco' e a acessibilidade a centros urbanos e infraestruturas de maior dimensão.
A localização em Jimena de la Frontera implica um acesso rodoviário a outras infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a aproximadamente 21 km, acessíveis por estrada. O aeroporto mais relevante é o de Málaga, a cerca de 32 km em linha reta, embora a distância rodoviária possa ser superior. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, encontram-se a uma distância de 18-19 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 20 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento na região.
Jimena de la Frontera situa-se numa zona de transição entre a costa e o interior, beneficiando de um clima mediterrânico com influências continentais. A altitude da vila (aproximadamente 180 metros acima do nível do mar) contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas no verão em comparação com a costa. A orientação sul do terraço principal maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de outono e primavera, ideal para desfrutar do clima ameno. As vistas para a paisagem rural e montanhosa sugerem um ambiente natural envolvente, propício a atividades ao ar livre, com destaque para o clima propício durante grande parte do ano para desfrutar do exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Jimena de la Frontera não esteja diretamente na costa, a proximidade a 21 km permite o acesso a praias populares como Playa de Manilva e La Duquesa. Estas áreas costeiras oferecem infraestruturas de lazer e desportivas associadas ao mar. Para os adeptos do golfe, a região é particularmente rica, com campos de prestígio como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama a menos de 20 km de distância. Estes campos são reconhecidos internacionalmente, atraindo jogadores de todo o mundo. A paisagem envolvente de Jimena também pode oferecer oportunidades para caminhadas e outras atividades de natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no Campo de Gibraltar, uma comarca que marca a transição entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. A sua posição no interior, a cerca de 21 km da costa e a 32 km do aeroporto, confere-lhe um caráter distinto face às cidades costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Sotogrande. Fica a aproximadamente 30 km a oeste de La Línea de la Concepción e a 50 km a nordeste de Algeciras. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de um 'pueblo blanco' e a acessibilidade a centros urbanos e infraestruturas de maior dimensão.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €), Atria (a partir de 423.000 €) e Adel San Roque (a partir de 536.000 €), este townhouse em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de preço significativamente inferior. Os projetos em Sotogrande são tipicamente condomínios de luxo com foco em resorts e campos de golfe de classe mundial, oferecendo infraestruturas e acabamentos de gama superior, refletidos nos seus valores de mercado. Jimena de la Frontera, por outro lado, representa uma proposta de valor distinta, centrada na autenticidade de uma vila andaluza tradicional, com um ritmo de vida mais tranquilo e custos de aquisição mais acessíveis. Enquanto os imóveis em Sotogrande apelam a um público que procura exclusividade, serviços de resort e proximidade a marinas de luxo, o imóvel em Jimena atrai quem valoriza o caráter histórico, a vida comunitária local e um ambiente mais rural. A acessibilidade a praias e campos de golfe é partilhada por ambas as localizações, mas a experiência vivida difere substancialmente, com Sotogrande a oferecer um ambiente mais cosmopolita e desenvolvido, e Jimena a preservar um património cultural e paisagístico mais intrínseco.
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