Przedstawiamy projekt nieruchomości położony w malowniczej miejscowości Jimena de la Frontera w prowincji Kadyks. Jest to kamienica o rustykalnym charakterze, idealna dla osób poszukujących spokojnego życia z dala od zgiełku, a jednocześnie z dostępem do podstawowych udogodnień. Obiekt oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, a jego powierzchnia mieszkalna wynosi 129 m², co zapewnia przestronność w kameralnym otoczeniu. Projekt stanowi ciekawą propozycję dla osób ceniących autentyczny andaluzyjski klimat.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Jimena de la Frontera umiejscawia nieruchomość w urokliwym, śródlądowym miasteczku, które zachowuje tradycyjny andaluzyjski charakter. Bliskość do lokalnych sklepów i usług jest atutem, podkreślającym miejski styl życia w spokojnej okolicy. Jednocześnie, odległość do wybrzeża i głównych ośrodków turystycznych wymaga podróży samochodem, co jest typowe dla rezydencji położonych w głębi lądu.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących domu z potencjałem do adaptacji, ceniących prywatność oraz możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Konfiguracja z osobnym dostępem do drugiej sypialni i łazienki może odpowiadać potrzebom rodzin z dorastającymi dziećmi, osób przyjmujących gości, lub tych, którzy rozważają wynajem krótkoterminowy. Potencjał tarasu i patio sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Projekt jest już zakończony i gotowy do zamieszkania. Brak fazy budowy oznacza możliwość natychmiastowego objęcia nieruchomości i rozpoczęcia adaptacji przestrzeni według własnych preferencji. Brak inwestycji w budowę przekłada się na możliwość szybkiego wprowadzenia się oraz skupienie się na aranżacji wnętrz i cieszeniu się lokalnym stylem życia od zaraz.
Nieruchomość nie oferuje standardowych udogodnień typowych dla nowoczesnych osiedli, takich jak basen czy prywatny ogród w tradycyjnym rozumieniu. Mała powierzchnia działki (25 m²) oraz brak prywatnego miejsca parkingowego, mimo dostępności parkingu ulicznego, mogą stanowić ograniczenie dla niektórych nabywców. Kuchnia nie jest w pełni wyposażona, co wymaga dalszych inwestycji. Należy również zwrócić uwagę na typ budownictwa i potencjalne wymagania konserwacyjne.
Ref: VL602988
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla pary lub małej rodziny poszukującej domu z charakterem w spokojnej, hiszpańskiej miejscowości. Szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które cenią sobie życie blisko lokalnej społeczności, z dostępem do tradycyjnych barów i sklepów na wyciągnięcie ręki. Architektura i układ pomieszczeń, z osobnym wejściem do drugiej sypialni, mogą być atrakcyjne dla osób planujących wynajmować część domu turystom, co zostało ułatwione dzięki posiadanej licencji turystycznej. Osoby preferujące rustykalny styl i nie przeszkadzające im pewne ograniczenia, jak brak prywatnego basenu czy konieczność parkowania na ulicy, znajdą tu swoje miejsce. Jest to również opcja dla osób, które szukają bazy wypadowej do eksploracji regionu Kadyks, ale preferują spokojniejsze, bardziej autentyczne otoczenie niż kurorty nadmorskie.
Nieruchomość charakteryzuje się stanem określonym jako 'dobry' (fair condition), co sugeruje, że może wymagać pewnych prac odświeżeniowych lub modernizacyjnych, aby dostosować ją do współczesnych standardów lub indywidualnych preferencji estetycznych. Styl rustykalny, widoczny na zdjęciach takich jak przytulna jadalnia czy salon, sugeruje użycie naturalnych materiałów, być może drewna i kamienia. Ogrzewanie zapewniane jest przez kominek, co podkreśla tradycyjny charakter obiektu. Kuchnia jest nie w pełni wyposażona ('Not Fitted'), co daje nabywcy swobodę w wyborze sprzętu i aranżacji. Taras i patio stanowią integralną część przestrzeni mieszkalnej, oferując możliwość korzystania z zewnętrznych stref. Meble są opcjonalne, co pozwala na własną aranżację.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 129 000 euro, co plasuje ją w segmencie przystępnych cenowo opcji na rynku nieruchomości w regionie Kadyks. Nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na zakończenie budowy. Dostępna jest także opcja umeblowania, co może wpłynąć na ostateczny koszt zakupu. Z uwagi na lokalizację i cechy obiektu, może być interesująca zarówno dla nabywców indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu krótkoterminowego, czego dowodem jest posiadana licencja turystyczna.
Jimena de la Frontera to urokliwe miasteczko w prowincji Kadyks, znane ze swojego historycznego charakteru i spokojnej atmosfery. Położenie nieruchomości w obrębie miasta, z dostępem do sklepów w promieniu kilkuset metrów, zapewnia wygodę codziennego życia. Poranny spacer do lokalnej piekarni po świeże pieczywo, popołudniowa kawa w pobliskim barze tapas czy wieczorny relaks na tarasie z widokiem na góry, to przykłady rytmu dnia, jaki oferuje ta lokalizacja. Miasteczko zachowuje autentyczny andaluzyjski klimat, co przyciąga osoby szukające ucieczki od masowej turystyki i pragnące zanurzyć się w lokalnej kulturze. Dostępność miejsc parkingowych przy ulicy ułatwia codzienne funkcjonowanie, choć posiadanie samochodu jest rekomendowane do dalszych podróży.
Jimena de la Frontera oferuje życie w tempie zgodnym z tradycyjnym andaluzyjskim rytmem. Mieszkanie w centrum miasteczka oznacza, że podstawowe potrzeby, takie jak zakupy w supermarkecie czy wizyta w aptece, są w zasięgu kilkuminutowego spaceru (supermarket 264 m, apteka 13 km). Choć dojazd do lotniska zajmuje około 32 km, a do wybrzeża około 21 km, codzienne życie koncentruje się wokół lokalnych udogodnień. Bliskość do ratusza i banków podkreśla miejski charakter centrum. Otoczenie charakteryzuje się obecnością urokliwych barów tapas, które stanowią ważne punkty życia społecznego. Miasteczko jest położone w otoczeniu przyrody, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, ale jednocześnie oferuje miejski komfort życia.
Lokalizacja projektu w Jimena de la Frontera umiejscawia go w prowincji Kadyks, w wewnętrznej części regionu Campo de Gibraltar. Jest to obszar charakteryzujący się pagórkowatym terenem i bliskością Parku Naturalnego Los Alcornocales, co zapewnia malownicze widoki i dostęp do przyrody. Bliskość do wybrzeża i głównych dróg transportowych stanowi dogodny punkt wypadowy do eksploracji zarówno prowincji Kadyks, jak i sąsiedniej Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Jimena de la Frontera znajduje się w zachodniej części prowincji Kadyks, w regionie Campo de Gibraltar. Położenie to strategicznie umiejscawia ją w pewnej odległości od głównych nadmorskich kurortów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, ale jednocześnie w rozsądnej odległości od wybrzeża. Jest to obszar charakteryzujący się bardziej tradycyjnym andaluzyjskim krajobrazem, z górami i dolinami, w przeciwieństwie do bardziej rozwiniętej turystycznie linii brzegowej. Bliskość do Estepony (około 30 km) i Gibraltaru (około 40 km) zapewnia dostęp do większych miast i międzynarodowych połączeń, jednocześnie pozwalając na życie w spokojniejszym otoczeniu.
Lokalizacja w Jimena de la Frontera zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień w promieniu kilku kilometrów, z supermarketem i apteką w niewielkiej odległości pieszej. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva czy La Duquesa, oddalone są o około 21 km, co czyni je łatwo dostępnymi samochodem na jednodniowe wycieczki. Podróż na lotnisko w Maladze zajmuje około 32 km, co jest dogodne dla podróżujących międzynarodowo. Miłośnicy golfa znajdą liczne pola golfowe w promieniu 18-19 km, w tym La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama. Infrastruktura obejmuje również dostęp do punktów ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 20 km oraz bliskość szpitala (22 km).
Jimena de la Frontera, położona w głębi lądu, oferuje klimat typowy dla śródziemnomorskiego regionu Andaluzji, ale z pewnymi modyfikacjami wynikającymi z położenia na wzgórzu. Latem panują wysokie temperatury, które są łagodzone przez położenie z dala od bezpośredniego wpływu morza i często przez górskie bryzy. Zimą jest łagodnie, ale może być chłodniej niż na wybrzeżu. Obszar ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Widoki na góry i okolicę są integralną częścią krajobrazu, a południowo-zachodnia orientacja tarasu może zapewniać przyjemne nasłonecznienie przez znaczną część dnia, idealne do cieszenia się ciepłem i pięknem krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć Jimena de la Frontera nie leży bezpośrednio nad morzem, najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva i La Duquesa, są oddalone o około 21 km, co czyni je osiągalnymi celem weekendowych wycieczek. W okolicy dostępne są również liczne pola golfowe, w tym renomowane La Reserva Golf Club (18 km) i Club de Golf Valderrama (19 km), co czyni to miejsce atrakcyjnym dla miłośników tego sportu. Bliskość gór sprzyja aktywnościom takim jak piesze wędrówki i eksploracja przyrody. Rejsy i sporty wodne są dostępne w marinach zlokalizowanych w odległości około 21 km od nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera znajduje się w zachodniej części prowincji Kadyks, w regionie Campo de Gibraltar. Położenie to strategicznie umiejscawia ją w pewnej odległości od głównych nadmorskich kurortów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, ale jednocześnie w rozsądnej odległości od wybrzeża. Jest to obszar charakteryzujący się bardziej tradycyjnym andaluzyjskim krajobrazem, z górami i dolinami, w przeciwieństwie do bardziej rozwiniętej turystycznie linii brzegowej. Bliskość do Estepony (około 30 km) i Gibraltaru (około 40 km) zapewnia dostęp do większych miast i międzynarodowych połączeń, jednocześnie pozwalając na życie w spokojniejszym otoczeniu.
Porównując projekt z innymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €536,000) w Sotogrande, widać znaczącą różnicę cenową. Te propozycje z Sotogrande reprezentują segment luksusowych osiedli zlokalizowanych bliżej wybrzeża, oferujących często nowe budownictwo, prywatne ogrody i baseny, co uzasadnia ich wyższą cenę. Projekt w Jimena de la Frontera, ze swoją ceną 129 000 euro, plasuje się w zupełnie innym segmencie rynku. Jest to oferta dla nabywców poszukujących autentyczności, tradycyjnego andaluzyjskiego stylu życia i spokojniejszej lokalizacji w głębi lądu, a nie prestiżowych kurortów nadmorskich. Chociaż brakuje jej niektórych udogodnień typowych dla droższych inwestycji, takich jak prywatne tereny zielone czy baseny, jej cena i unikalny charakter stanowią jej główną zaletę. Nieruchomość ta wyróżnia się rustykalnym stylem i położeniem w historycznym miasteczku, co może być bardziej atrakcyjne dla osób ceniących kulturę i spokój niż dla tych, którzy szukają typowo wakacyjnej infrastruktury nadmorskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
