Dieses Projekt in Jimena de la Frontera, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Cádiz, bietet eine Wohnmöglichkeit in einem traditionellen Townhouse. Es befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Bergen und Natur geprägt ist, aber dennoch stadtnah gelegen ist. Die Immobilie verspricht ein authentisches Wohnerlebnis abseits des größten Trubels, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es repräsentiert eine Option für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise im Hinterland Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im Herzen von Jimena de la Frontera, eingebettet in eine urbane Struktur mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine gute Vernetzung mit der umliegenden Natur, während die Nähe zu städtischen Zentren und der Küste erhalten bleibt. Es ist ein Punkt, von dem aus sowohl das ländliche Leben als auch die Nähe zu größeren Verkehrsanbindungen erreicht werden kann.
Für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise schätzen und Wert auf Gemeinschaft legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es spricht jene an, die eine Immobilie mit Charakter suchen und die Vorteile des Lebens in einem Dorf mit guter Anbindung an Infrastruktur schätzen. Die Aufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und Bad auf der oberen Ebene bietet Potenzial für Gäste oder flexible Wohnnutzung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im fertigen Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass die typischen Aspekte einer Bauphase wie Planung, Errichtung und Abnahme bereits abgeschlossen sind. Käufer können die Immobilie direkt beziehen, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen.
Die Immobilie bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen privaten Garten. Die Küche ist nicht ausgestattet und muss vom Käufer nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Grundstück ist mit 25 m² sehr begrenzt und beschränkt die Möglichkeiten für Außenbereiche. Die Energieeffizienz ist nicht explizit spezifiziert und könnte als Herausforderung für Käufer mit Fokus auf Nachhaltigkeit gesehen werden.
Ref: VL602988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein authentisches spanisches Dorfleben in einer ruhigen Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine solide Basis für Ferien oder als Hauptwohnsitz suchen und Wert auf lokale Kultur und Natur legen. Die Aufteilung mit dem separaten oberen Schlafzimmer und ensuite Bad könnte für Familien mit älteren Kindern, für die Vermietung (z.B. über Airbnb, da eine touristische Lizenz vorhanden ist) oder für Personen, die ein Heimbüro mit privatem Zugang wünschen, interessant sein. Die Nähe zu Wanderwegen und die Bergkulisse sprechen Naturliebhaber und Aktivurlauber an. Wer eine schlüsselfertige, moderne Luxusimmobilie mit Pool sucht, für den ist dieses Objekt weniger geeignet. Stattdessen richtet es sich an Käufer, die bereit sind, mit optionalen Möbeln und der Einrichtung der Küche eigene Akzente zu setzen und eine Immobilie mit Charakter zu schätzen wissen.
Die Beschreibung weist auf einen rustikalen Stil hin, der sich in der Architektur und potenziell in den Oberflächen widerspiegelt. Die Erwähnung von „cozy“ deutet auf eine gemütliche Atmosphäre hin. Da die Küche nicht ausgestattet ist, liegt die Wahl der Materialien und Geräte hier in der Hand des Käufers. Die Fenster scheinen traditionelle Elemente zu integrieren, wie die französischen Fenster, die auf den Patio führen. Das Vorhandensein eines Kamins (Fireplace) als Klimakontrolle unterstreicht den rustikalen Charakter und bietet eine zusätzliche Heizquelle für kühlere Monate. Die allgemeine Verfassung wird als „Fair“ beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Bausubstanz solide ist, aber möglicherweise Anpassungen oder Auffrischungen gewünscht werden, um modernen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die Option von Möbeln ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von 129.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine attraktive Option für Käufer mit einem begrenzten Budget, die eine authentische Residenz in der Region suchen. Angesichts des Umfangs von 129 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern erscheint der Preis pro Quadratmeter vergleichsweise niedrig. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im fertiggestellten Zustand befindet. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Kosten für eine mögliche Kücheneinrichtung und eventuelle Modernisierungsarbeiten einkalkulieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Jimena de la Frontera ist eine typische andalusische Gemeinde im Landesinneren, bekannt für ihre malerische Lage und ihre historischen Wurzeln. Das Leben hier ist geprägt von einer ruhigeren Gangart, die gemeinschaftliche Atmosphäre eines Dorfes und die Nähe zur Natur. Lokale Geschäfte, Tapas-Bars und öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in der Natur. Die Immobilie selbst spiegelt diesen ländlichen Charakter wider, mit rustikalen Elementen und einer Aufteilung, die Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht, besonders durch den separaten Zugang zum oberen Schlafzimmer. Dies kann für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfes, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte, Tapas-Bars und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer ein Auto zu nutzen. Die Nähe zur Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während die größere Distanz zu den Küstenorten und der Flughafen von 32 km eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit bietet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verspricht eine geringe Lärmbelästigung und eine friedliche Wohnatmosphäre. Dies schafft ein Umfeld, in dem sowohl Erholung als auch die Teilnahme am lokalen Dorfleben möglich sind.
Die Karte visualisiert die Lage von Jimena de la Frontera im westlichen Andalusien, eingebettet zwischen den Küstenregionen der Costa del Sol und der Costa de la Luz sowie dem Naturpark Los Alcornocales. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsadern, die für internationale Käufer relevant sind, wie die Distanz zum Flughafen Málaga und zu den Küstenorten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera befindet sich im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Hinterland, etwa 32 km von der Küste und dem Mittelmeer entfernt. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, was Fahrten zu größeren Zentren wie La Línea de la Concepción oder Algeciras ermöglicht. Im Vergleich zu den belebten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Jimena eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre. Es dient als Tor zum Naturpark Los Alcornocales und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Campo de Gibraltar Region und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage von Jimena de la Frontera bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Der nächste Supermarkt ist nur 264 Meter entfernt, was eine hohe Bequemlichkeit für den täglichen Einkauf gewährleistet. Die Strände von Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind jeweils etwa 21 km entfernt und somit in einer kurzen Autofahrt erreichbar. Der Flughafen ist 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie La Reserva Golf Club (18 km) und Club de Golf Valderrama (19 km) in erreichbarer Nähe. Eine Apotheke ist 13 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 22 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 20 km erreichbar. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu einigen weiter entfernten Annehmlichkeiten empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf im Dorf nicht zwingend erforderlich.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren und bietet ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Höhenlage des Ortes beeinflusst die Temperaturen leicht im Vergleich zur Küste, was zu etwas erträglicheren Sommernächten führen kann. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Natur geprägt, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bietet. Die genauen Sonnenscheinstunden und die Länge des Badesaisons sind typisch für Andalusien, wobei die Küste natürlich direkteren Zugang zum Meer bietet. Die Hänge und die natürliche Umgebung tragen zu einer malerischen Kulisse bei, die das ganze Jahr über genossen werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol und Costa de la Luz gut erreichbar. Beliebte Küstenabschnitte wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind etwa 21 km entfernt und bieten sowohl Sandstrände als auch touristische Infrastruktur. Für Golfer ist die Region ein Paradies; renommierte Golfplätze wie La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada sind innerhalb eines Radius von 19 km angesiedelt. Diese Nähe zu Weltklasse-Golfanlagen macht die Gegend besonders attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Zusätzliche Sportmöglichkeiten sind in den größeren Küstenorten zu finden, die eine breitere Palette an Wassersportarten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Hinterland, etwa 32 km von der Küste und dem Mittelmeer entfernt. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, was Fahrten zu größeren Zentren wie La Línea de la Concepción oder Algeciras ermöglicht. Im Vergleich zu den belebten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Jimena eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre. Es dient als Tor zum Naturpark Los Alcornocales und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Campo de Gibraltar Region und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in Sotogrande, die Preise ab 341.000 €, 423.000 € bzw. 536.000 € aufweisen, positioniert sich dieses Townhouse in Jimena de la Frontera preislich deutlich anders. Während die genannten Objekte in Sotogrande oft moderne Neubauten mit umfassenden Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und direkter Strandnähe darstellen, bietet Jimena de la Frontera eine authentischere Dorf-Erfahrung im Landesinneren. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ländlichere Lebensweise und einen niedrigeren Einstiegspreis bevorzugen und bereit sind, Kompromisse bei der direkten Küstennähe oder bei modernen Ausstattungsmerkmalen einzugehen. Die Wohnfläche ist vergleichbar, jedoch ist das Grundstück in Jimena deutlich kleiner. Die Nähe zu den Golfplätzen ist in beiden Regionen gegeben, jedoch ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Sotogrande moderner und umfangreicher. Jimena de la Frontera bietet eher die traditionelle andalusische Atmosphäre, während Sotogrande für Luxus und Exklusivität bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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