Этот таунхаус расположен в живописном городе Химена-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Общая площадь дома составляет 129 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Недвижимость предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также террасу с панорамным видом. Проект завершен и готов к заселению, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет немедленное приобретение жилья в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, где основные удобства расположены в пешей доступности. Это обеспечивает удобство повседневной жизни, позволяя жителям иметь легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим городским службам без необходимости постоянного использования автомобиля.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, ищущих жилье с традиционным шармом и современными удобствами. Наличие отдельной спальни с ванной комнатой, доступной через внутренний дворик, может удовлетворить потребности в приватности, например, для гостей или сдачи в аренду, предлагая гибкость использования пространства.
Проект завершен, что означает, что недвижимость готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с задержками, и позволяет покупателям планировать переезд без ожидания. Общее состояние объекта соответствует заявленным характеристикам.
Представленный объект не является новым строительством; он предлагается в состоянии, требующем, возможно, некоторой доработки или обновления для соответствия индивидуальным предпочтениям. Площадь участка (25 м²) минимальна, что ограничивает возможности для садоводства или внешнего обустройства. Кухня не оборудована, требует комплектации.
Ref: VL602988
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус может подойти для покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом для персонализации в традиционном испанском стиле. Лица, заинтересованные в сдаче жилья в аренду, особенно для краткосрочного туризма (учитывая наличие туристической лицензии), могут найти привлекательной возможность создания отдельного жилого пространства с независимым входом. Спокойный район и наличие парковки на улице подойдут для тех, кто ценит уединение и удобство. Покупатели, которым нравится аутентичная атмосфера андалузской деревни и кто готов вложить средства в обустройство кухни и, возможно, террасы, найдут здесь подходящий вариант. Также это может быть интересно для тех, кто ищет второе жилье или место для отдыха, где можно насладиться природой и местной культурой.
Недвижимость описывается как имеющая «уютный деревенский стиль» (cosy rustic style). Ориентация на юг и юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение. Управление климатом осуществляется с помощью камина, что указывает на традиционный подход к отоплению. В доме есть одна ванная комната с прямым доступом (ensuite bathroom) и отдельная ванная комната. Кухня поставляется не оборудованной (not fitted), что предоставляет покупателю свободу выбора и установки кухонного гарнитура и бытовой техники по своему усмотрению. Сад требует минимального ухода (easy maintenance garden). Парковка осуществляется на улице (street parking). Наличие электричества и питьевой воды обеспечивает базовые удобства. Состояние объекта указано как «удовлетворительное» (fair), что может подразумевать необходимость проведения ремонтных или отделочных работ.
Стоимость данного таунхауса составляет от 129 000 евро. Предлагаемая цена отражает рыночную стоимость объекта, учитывая его площадь, количество комнат и текущее состояние. Важно отметить, что кухня не оборудована, а площадь участка невелика, что может влиять на окончательную оценку. Поскольку проект завершен, недвижимость доступна для немедленной покупки. Цена является отправной точкой и может варьироваться в зависимости от условий сделки и любых дополнительных договоренностей. Отсутствие обязательных платежей за содержание нового строительства является преимуществом для покупателей, ищущих экономичное владение.
Химена-де-ла-Фронтера, это очаровательный город, расположенный в глубине провинции Кадис, предлагающий спокойный образ жизни вдали от суеты прибрежных курортов. Урбанизированный район, где находится таунхаус, обеспечивает доступ к необходимым услугам в пределах пешей досягаемости, включая магазины и местные заведения. Город известен своим историческим замком и живописными видами на окрестности. Тихий переулок, в котором расположен дом, способствует уединенной атмосфере, а близость к природным ландшафтам открывает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Это место подходит для тех, кто ценит аутентичность андалузской деревни, но при этом нуждается в доступе к городским удобствам.
Химена-де-ла-Фронтера предлагает спокойный, размеренный образ жизни, характерный для внутренних районов Андалусии. Город расположен в живописной местности, окруженной холмами и природой, что создает благоприятные условия для любителей активного отдыха, таких как пешие прогулки и велоспорт. В то же время, наличие магазинов, аптек и других необходимых служб в пешей доступности (супермаркет 264 м, аптека 13 км) обеспечивает комфорт повседневной жизни. Расстояние до ближайшего крупного города или побережья требует использования транспорта, но в пределах самого города многие задачи решаются пешком. Близость к природным паркам и заповедникам предоставляет широкие возможности для изучения местной флоры и фауны.
Визуализация местоположения Химена-де-ла-Фронтера на карте показывает ее расположение в провинции Кадис, вдали от прямого доступа к побережью. Окружение составляют холмы и сельская местность, что подчеркивает природный характер региона. На карте также можно оценить близость к другим населенным пунктам и основным транспортным магистралям, что дает представление о логистике и доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена-де-ла-Фронтера находится во внутренней части провинции Кадис, примерно в 32 км от побережья и аэропорта. Это положение отличает ее от прибрежных городов Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный и спокойный образ жизни. Близость к Гибралтару (около 45 км) и Марбелье (около 55 км) обеспечивает доступ к более крупным городским центрам и туристической инфраструктуре, но при этом сохраняет уединенность и тишину. Регион известен своими белыми деревнями (pueblos blancos), историческими достопримечательностями и природными парками.
Объект расположен в 32 км от аэропорта, что обеспечивает умеренную доступность для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся на расстоянии около 21 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как La Reserva Golf Club (18 км) и Club de Golf Valderrama (19 км). Расстояния до основных туристических зон и инфраструктурных узлов делают автомобиль практически необходимым для комфортного передвижения и доступа к разнообразным развлечениям и услугам, хотя для решения повседневных задач в пределах города автомобиль может быть не обязателен.
Химена-де-ла-Фронтера находится в зоне с умеренным средиземноморским климатом, характеризующимся жарким сухим летом и мягкой влажной зимой. Ориентация объекта на юг, юго-восток и юго-запад способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня. Учитывая расположение в глубине материка, а не на побережье, температурные колебания могут быть более выраженными, чем на побережье. Высота над уровнем моря обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами, а горный рельеф местности создает живописные виды. Это место идеально подходит для тех, кто предпочитает более континентальный климат с большим количеством солнечных дней и возможностью наслаждаться природой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены примерно в 21 км от объекта, предлагая возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа в радиусе 18-19 км находятся известные поля, включая La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama. Окружающая природа предоставляет условия для пеших прогулок и других видов активного отдыха. Хотя сам объект не располагает обширной территорией для отдыха, его расположение позволяет легко добраться до различных рекреационных зон, ориентированных как на пляжный отдых, так и на спортивные развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера находится во внутренней части провинции Кадис, примерно в 32 км от побережья и аэропорта. Это положение отличает ее от прибрежных городов Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный и спокойный образ жизни. Близость к Гибралтару (около 45 км) и Марбелье (около 55 км) обеспечивает доступ к более крупным городским центрам и туристической инфраструктуре, но при этом сохраняет уединенность и тишину. Регион известен своими белыми деревнями (pueblos blancos), историческими достопримечательностями и природными парками.
В отличие от прибрежных проектов на Коста-дель-Соль, таких как Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque, где цены начинаются от 341 000 евро и выше, этот таунхаус в Химена-де-ла-Фронтера предлагает значительно более доступный входной порог, от 129 000 евро. Основное отличие заключается в расположении: данный объект находится в глубине материка, предлагая аутентичную атмосферу андалузской деревни, в то время как проекты в Сотогранде ориентированы на прибрежный образ жизни с развитой инфраструктурой для гольфа и яхтинга. Площадь и характеристики самих объектов также различаются: прибрежные проекты, как правило, представляют собой современные апартаменты или виллы с доступом к общим зонам и услугам, тогда как таунхаус в Химене, это существующая застройка с индивидуальным участком и террасой. Стоимость владения также может отличаться: более низкая цена покупки в Химене может сопровождаться необходимостью вложений в ремонт и обустройство, в то время как более дорогие прибрежные объекты часто предлагают высокую степень готовности и современные удобства «под ключ». Выбор между этими вариантами зависит от приоритетов покупателя: уединенный образ жизни в традиционной деревне или престижное проживание у моря с доступом к первоклассным курортным услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
