Az ingatlan a murciai Jumilla településéhez közel, egy 14 280 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelynek jelentős része termőföld. A főépület 540 négyzetméteres lakóteret biztosít öt hálószobával és három fürdőszobával. A telken található egy 70 000 literes medence, egy különálló 180 négyzetméteres raktárépület, valamint mintegy 400 olajfa és 50 mandulafa. A fekvés lehetővé teszi a vidéki életstílust a városi ellátottság közelségével, mivel a központi létesítmények gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Jumilla városának peremén, egy urbánus és vidéki karaktert ötvöző zónában található. A telek határa közvetlenül érinti a beépített területet, így a szomszédság vegyes jellegű. A helyzet előnye a városi infrastruktúra közelsége, miközben a telek mérete lehetővé teszi a mezőgazdasági tevékenységet és a magánszférát. A környék domborzati viszonyai enyhék, kilátással a környező hegyvidékre.
Az ingatlan funkcionálisan megfelel olyan vásárlók számára, akik nagy alapterületű lakóhelyet keresenek kiegészítő gazdasági térrel. Az elrendezés lehetőséget biztosít több generáció együttélésére vagy otthoni vállalkozás futtatására a raktárépületben. A kültéri létesítmények, mint a nagy terasz és a medence, a társasági életet és a kikapcsolódást támogatják, míg a kertészkedéshez elegendő terület áll rendelkezésre.
Az ingatlan építési állapota szerint kész és azonnal birtokba vehető. A főépület átadása az 1970-es évre tehető indikatívan, bár későbbi átalakításokon esett át. A melléképületek és a kertrendezés jelenlegi állapota a használatra kész státuszt tükrözi. A felújítási szükségletek a korra és az építési stílusra jellemzőek lehetnek, de a szerkezet rendszerezett és használatban van.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a legközelebbi strandok 33 kilométerre találhatók. A terület nem nyújt golfközeli jellegű szolgáltatásokat, a sportpályák távolabb vannak. A nagy telek mérete miatt a kültéri karbantartási munkák időigényesek lehetnek. A városközeli fekvés miatt a környezet nem tekinthető teljesen elszigeteltnek, a városi zajok hallhatók lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik vidéki életmódra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Alkalmas mezőgazdasággal foglalkozóknak, vagy olyan családoknak, amelyeknek nagy helyre van szükségük állattartáshoz és kertészkedéshez. Művészek vagy kézművesek is megtalálhatják a helyet a nagy raktárkapacitás és a elszigetelt műhelyterület miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik elsődleges szempontként a tengerpart közelségét vagy a gyalogos turisztikai infrastruktúrát keresik.
Az épület szerkezete pilléreken áll, szigetelt tetővel, amely a hőszigetelést szolgálja a kontinentális éghajlaton. A belső terekben modern konyha található éléskamrával, a burkolatok pedig a funkcionális igényekhez igazodnak. A medence mozaik burkolatú, külön gyermekrésszel és szűrőrendszerrel van ellátva. A külső falak és a tárolóépületek egyszerű, praktikus kivitelezésűek. A teljes bútorozottság és a meglévő berendezések az azonnali beköltözést segítik elő.
A listaár 300 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakóingatlant és a nagy kiterjedésű földterületet. Az árképzés tükrözi a belső Murcia régió ingatlanpiaci helyzetét, ahol az árakszint alacsonyabb a tengerparti területeknél. Az ár-érték arányt a telekméret, a termőföld megléte és a melléképületek alakítják. A fenntartási költségek a telek mérete miatt magasabbak lehetnek egy átlagos családi házhoz képest.
A napi élet ezen a helyen a mezőgazdasági ciklusok és a városi kényelem keveréke. A reggeleket a kerti munka vagy a medence melletti pihenés töltheti ki, köszönhetően a déli fekvésű terasznak. A reggeli vásárlásokat a közeli szupermarketben lehet elvégezni gyalog, ami a mindennapi rutin része. Esténként a környezet csendesebbé válik, a hegyekre nyíló kilátás pedig árnyékot és hűvöst biztosít a nyári hőségben. A nagy családi események a független teraszon tarthatók, távol a főépület zajától.
A környezet urbanizált, de a telek mérete miatt a természetközeli érzet dominál. A patika 101 méterre, a szupermarket 503 méterre, a kórház pedig 965 méterre található, ami kiváló egészségügyi és napi ellátást biztosít. A városközpont és a helyi piacok rövid autóúttal elérhetők. A környék hangulata nyugodt, a közlekedés azonban a városi irányban élénk lehet. A zöldövezet és a beépített területek határa éles, ami biztosítja a városi szolgáltatások gyors elérhetőségét.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Jumilla városához viszonyítva. A zöld szín az ültetvényeket és a termőföldet jelöli, míg a beépített városi területek sötétebb árnyalatúak. A közút összeköttetést biztosít a városközponttal és az autópályák irányába. A terepviszonyok enyhén dombosak, kiterjedt mezőgazdasági területekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Murcia régió északnyugati részén, Jumilla határában helyezkedik el. Ez a terület ismert borászatáról és szőlőültetvényeiről. A pozíció stratégiai jelentőségű lehet azok számára, akik a Murcia és Valencia régiók közötti átmeneti zónában keresnek ingatlant. A környékbeli települések, mint Yecla vagy Pinoso, rövid autóúttal elérhetők, ami szélesebb körű szolgáltatási hálózatot biztosít.
Az autó használata a kisebb bevásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges a közelség miatt, de a tengerparti kirándulásokhoz és a golfpályák eléréséhez elengedhetetlen. A legközelebbi strandok (Zona de Baño "Las Escanales") 33 kilométerre fekszenek. A legközelebbi golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort, 50-60 kilométeres távolságra vannak. A repülőtér elérése a belső fekvés miatt jelentős, több órás utazást igényelhet.
A régió klímája kontinentális mediterrán, forró nyarakkal és hűvösebb telekkel, magasabb nappali hőingással, mint a tengerparton. A napfényes órák száma magas, ami kedvez az olajfák termelésének. A telek tengerszint feletti magassága és a domborzati adottságok lehetővé teszik a szellőzést. A hőmérséklet-ingadozás igényli a megfelelő szigetelést és fűtési rendszert, amely jelenleg kandallóval van megoldva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok távolsága (33 km) miatt ezek látogatása inkább alkalmi jellegű. A helyi rekreációs lehetőségeket a maga telkán található létesítmények biztosítják, mint a nagy medence és a tágas terasz. A sportolási lehetőségek kiterjeszthetők a nagy raktárépület használatával. A környékbeli természetjáratok és a hegyvidéki táj a túrázás kedvelőit vonzhatja. A kultúra és a gasztronómia Jumilla városában közvetlenül elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL097975
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a jumillai ingatlan jelentősen eltér a part menti projektek, mint például a Golden Green Villas (Los Alcazares) kínálatától. Míg a tengerparti projektek ára eléri az 540 000 eurót, és a telkek kicsik, ez az ingatlan nagyobb telekméretet és termőföldet kínál alacsonyabb áron. A különbség a lokációban van: itt nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, és az éghajlat kontinentálisabb. A Golden Green Villas inkább üdülési célokat szolgál, míg a jumillai villa a hosszú távú vidéki életet és a mezőgazdasági potenciált célozza meg. Az építés korában és stílusában is eltérés mutatkozik: itt egy régebbi, karakteresebb, kertigazdasággal rendelkező ingatlanról van szó szemben a modern, zárt közösségi projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
