Questa villa indipendente situata a Jumilla, nella regione di Murcia, offre un'estensione territoriale di oltre 14.000 metri quadrati. La proprietà comprende una residenza principale, un deposito indipendente e un frutteto attivo di ulivi e mandorli. La posizione combina la privacy di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi urbani di Jumilla, situati a breve distanza. L'immobile è pronto per essere abitato e presenta strutture esterne adatte a diverse necessità logistiche o ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nell'entroterra di Murcia, a circa 3 chilometri dal centro abitato di Jumilla. La zona è caratterizzata da una vocazione agricola e paesaggistica, con dominio di vigneti e terreni coltivati. Nonostante l'ambiente rurale, i servizi essenziali come farmacia e supermercato sono accessibili a breve distanza in auto o a piedi, offrendo un connubio tra isolamento e praticità.
La proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. Con cinque camere da letto e una superficie abitabile di 540 metri quadrati, è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi di lavoro domestico. La presenza di un magazzino di 180 metri quadrati e un frutteto in produzione risponde a necessità di stoccaggio, hobby rurali o piccole attività agricole autonome.
Lo stato di costruzione è definito come completato e pronto per l'uso immediato. A differenza dei progetti in fase di sviluppo, non vi sono tempi di attesa per la consegna. La casa principale è stata costruita nel 2006 con criteri moderni, integrandosi con strutture esistenti sul terreno. L'immediata disponibilità permette un trasferimento rapido senza i rischi associati a cantieri in corso.
Questo immobile non offre la tipica vita balneare della Costa Blanca, trovandosi a oltre 30 chilometri dal mare. La gestione di un terreno di 14.000 metri quadrati, incluso l'oliveto, richiede manutenzione continua e non è adatta a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' senza impegni di cura del giardino. Inoltre, la posizione in collina potrebbe presentare barriere architettoniche per persone con mobilità ridotta.
Questa soluzione è pertinente per chi ricerca autosufficienza e spazi ampi, scartando la vicinanza immediata alla spiaggia a favore della privacy. È adatta a famiglie che desiderano crescere in un ambiente rurale o a professionisti che necessitano di un ampio studio e magazzino per attrezzature. Anche chi è interessato alla piccola agricoltura o alla produzione di olio d'oliva per consumo personale troverà nelle infrastrutture esistenti una base pronta all'uso.
La casa principale, costruita nel 2006, presenta una struttura a pilastri con tetto isolato, progettata per garantire la ventilazione naturale. La piscina è realizzata con mosaico ceramico e dispone di un sistema di filtrazione separato. Il magazzino indipendente, alto e spazioso, permette utilizzi versatili come garage o laboratorio. Le finiture interne sono funzionali, con una cucina moderna dotata di dispensa e camere ampie, sebbene lo stile rifletta i canoni standard dell'epoca di costruzione piuttosto che design di lusso.
Il prezzo di partenza è fissato a 300.000 euro. Considerando la superficie del terreno di 14.280 metri quadrati e la cubatura totale, il costo per metro quadrato risulta significativamente inferiore rispetto a proprietà di dimensioni simili sulle zone costiere. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione future, trattandosi di un immobile distintivo con specifiche caratteristiche strutturali definitive.
La vita quotidiana in questa proprietà è scandita dai ritmi della campagna murciana. Le ampie finestre e la terrazza orientata a sud sfruttano la luce naturale per gran parte della giornata, mentre la piscina esterna diventa il fulcro durante i mesi estivi. La presenza di un oliveto in produzione implica una stagione caratterizzata dalla raccolta, offrendo un contatto diretto con la ciclicità agricola. La posizione protetta dal vento e l'assenza di rumore urbano favoriscono un ambiente tranquillo, lontano dal traffico turistico costiero.
L'ambiente circostante è dominato dalle montagne e dai vigneti che caratterizzano la denominazione di origine Jumilla. La vita si concentra principalmente intorno alla proprietà e alla vicina cittadina, nota per la sua tradizione vinicola. A meno di un chilometro si trovano servizi essenziali, mentre per escursioni più ampie o servizi specializzati è necessario spostarsi verso i centri maggiori della regione.
La mappa evidenzia l'ampiezza del lotto di 14.000 metri quadrati in contrasto con l'edificato circostante. Si nota la vicinanza al perimetro urbano di Jumilla e la disposizione degli accessi carrabili e pedonali, nonché la posizione dominante rispetto alle vigne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jumilla occupa una posizione strategica nell'entroterra, servendo da crocevia tra la Costa Calida e l'altopiano. Nonostante la distanza dalla costa, la connessione stradale permette di raggiungere Murcia città o Alicante in circa un'ora e mezza. La regione è definita dalla sua produzione vinica, offrendo un contesto culturale e gastronomico distinto rispetto alle località turistiche balneari.
La farmacia è accessibile a piedi a circa 100 metri, mentre il supermercato si trova a 500 metri. L'ospedale è situato a quasi un chilometro di distanza. Per raggiungere il mare sono necessari circa 30-40 minuti di auto, mentre i campi da golf più vicini si trovano a oltre 45 chilometri. Una connessione internet WiFi è disponibile, adattando la residenza alle esigenze di lavoro remoto.
Il clima dell'entroterra murciano è continentale con influenze mediterranee, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. L'altitudine e la lontananza dal mare mitigano l'umidità. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare in inverno. La vegetazione presente, composta da ulivi secolari e alberi da ombra, è adattata a questo clima e contribuisce alla regolazione termica dell'area circostante la casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'Las Escanales', distano circa 33 chilometri, rendendo le escursioni al mare un'attività giornaliera possibile ma non immediata. L'offerta ricreativa locale si concentra principalmente sugli sport all'aria aperta in campagna e sul trekking nelle vicine montagne. Le strutture per il tempo libero sono prevalentemente private, sfruttando l'ampia area esterna della villa.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL097975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti come le Golden Green Villas a Los Alcázares, con prezzi a partire da 539.900 euro per soluzioni più vicine al mare, questa proprietà a Jumilla offre un rapporto qualità-prezzo basato sulla volumetria e sulla terra agricola. Mentre sulla costa si paga per la vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture turistiche, qui il valore è legato alla privacy, alla dimensione del terreno e alla potenzialità agricola. Il potenziale di apprezzamento potrebbe derivare dalla conversione delle dipendenze esterne, a differenza delle residenze turistiche standardizzate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
