Cette propriété, située à Jumilla dans la région de Murcie, se présente comme une villa de campagne s'étendant sur un vaste terrain de plus de 14 000 m². À moins de trois kilomètres du centre-ville, le domaine combine une production agricole active avec une surface habitable considérable de 540 m². Le bien inclut un verger de 400 oliviers et 50 amandiers, une piscine privée et plusieurs dépendances, offrant une structure adaptée à un usage résidentiel exigeant de l'espace et d'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en zone rurale, à la périphérie immédiate de l'agglomération de Jumilla. Cette localisation permet de jouir d'un cadre campagnard avec vue sur les montagnes, tout en restant à proximité directe des infrastructures urbaines. La propriété est accessible par une route secondaire et se trouve à l'intérieur des terres, éloignée des côtes touristiques.
Ce bien répond à des besoins de capacité d'accueil élevée et de stockage extensif. Avec ses cinq chambres et ses vastes dépendances, il convient aux familles nombreuses ou aux activités nécessitant un atelier. La présence d'un verger en production satisfait les désirs d'autonomie ou de loisirs horticoles, bien que cela implique une gestion régulière.
La construction principale, datée de 2006, est achevée et disponible immédiatement. Les infrastructures extérieures, y compris la piscine et les terrasses, sont opérationnelles. Aucun délai de livraison n'est à prévoir, contrairement aux projets en développement, et les installations techniques sont déjà en place.
La distance significative par rapport à la mer, située à plus de 30 kilomètres, ne permet pas un accès balnéaire quotidien. L'entretien du vaste terrain, incluant la taille des arbres et la gestion des espaces verts, représente une charge de travail continue. Le bien n'est pas situé dans une résidence fermée avec services communs.
Cette propriété convient aux personnes cherchant une résidence principale avec un fort potentiel d'extension ou d'exploitation agricole. Elle est adaptée aux familles élargies nécessitant beaucoup de chambres et d'espace extérieur. Les artisans ou les collectionneurs trouveront dans l'entrepôt de 180 m² un atelier de taille significative. Ce bien ne convient pas à ceux recherchant une vie de pieds dans l'eau ou un entretien limité. C'est également une option pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être trop éloignés des commodités d'une ville de province.
La construction de 2006 utilise des matériaux durables comme une toiture isolée et une structure à piliers pour la circulation de l'air. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, avec une cuisine équipée et des sanitaires standards. La piscine dispose d'un revêtement en mosaïque céramique et d'un système de filtration complet. Les installations techniques comprennent l'eau courante, l'électricité et un système de collecte des eaux de pluie souterrain, indiquant une préparation pour l'autonomie quotidienne.
Le prix de départ est fixé à 300 000 euros. Ce montant couvre une surface habitable de 540 m² et un foncier de plus de 1,4 hectare. Comparé aux standards urbains ou côtiers, le prix au mètre carré est bas, compensé par le coût d'entretien d'une propriété de cette envergure. Aucune variation de prix n'est indiquée pour d'autres types d'unités, le projet étant une vente distinctif.
Le rythme de vie sur ce domaine est dicté par les cycles agricoles et l'administration d'un grand espace. Les matins peuvent être consacrés à l'entretien des oliviers ou à la récolte, suivis d'après-midis de détente autour de la piscine. La maison, avec ses deux salons distincts, permet de séparer les espaces de vie et de réception. Les grandes terrasses offrent des zones ombragées pour les repas en extérieur, profitant de la vue sur les montagnes environnantes. La proximité de Jumilla facilite l'accès aux services, mais la propriété elle-même fonctionne comme un petit monde isolé, où le silence et la nature prédominent, nécessitant une voiture pour la majorité des déplacements sortants.
L'environnement immédiat est rural, caractérisé par des cultures de vignes et d'oliviers typiques de la région de Jumilla. La ville de Jumilla, située à quelques minutes, offre tous les services nécessaires, notamment des hôpitaux, des supermarchés et des écoles. Les voisins sont probablement d'autres exploitations agricoles ou des résidences isolées, favorisant une ambiance calme. La vie sociale et culturelle se concentre dans le centre-ville, réputé pour ses marchés et son vin.
La carte illustre l'isolement relatif de la propriété au milieu des terres agricoles, contrastant avec le tissu urbain compact de Jumilla à proximité. On visualise clairement l'étendue du terrain de 14 000 m² et la distance des zones balnéaires, mettant en avant la nature continentale du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est ancré dans l'arrière-pays de Murcie, offrant une alternative rurale aux développements denses de la Costa Calida ou Costa Blanca. Il se situe stratégiquement entre les zones viticoles et les axes de communication vers la côte. Cette position permet d'éviter l'afflux touristique estival tout en restant connecté aux grands axes routiers régionaux.
Les commodités essentielles sont à distance de marche : une pharmacie à 101 mètres et un supermarché à 503 mètres. L'hôpital se trouve à moins d'un kilomètre. En revanche, l'accès aux loisirs balnéaires nécessite un trajet d'environ 33 kilomètres pour atteindre les zones de baignade les plus proches. Les aéroports internationaux sont distants de près de 100 kilomètres, nécessitant une organisation pour les voyages internationaux.
La situation intérieure à Murcia implique un climat continental avec des étés chauds et secs, idéaux pour les oliviers. Les hivers peuvent être plus frais que sur la côte, avec des températures nocturnes plus basses en raison de l'altitude. L'exposition sud de la terrasse maximise l'ensoleillement en hiver. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement annuel, mais l'éloignement de la mer réduit l'humidité ambiante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le domaine ne soit pas côtier, les plages comme "Las Escanales" sont accessibles en voiture en moins d'une heure pour des excursions. Localement, les activités de loisirs sont axées sur la nature, avec des possibilités de randonnée dans les montagnes environnantes. Le golf est disponible à une distance de 47 à 58 kilomètres, ce qui en fait une activité hebdomadaire plutôt que quotidienne. La piscine privée et le grand jardin constituent le centre principal des loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL097975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Golden Green Villas à Los Alcázares, débutant à 539 900 €, cette villa à Jumilla offre un rapport surface/prix nettement supérieur, avec beaucoup plus de terrain pour un budget inférieur. Cependant, la localisation diffère radicalement : Los Alcázares offre un style de vie balnéaire avec accès direct aux plages et une infrastructure touristique développée, tandis que Jumilla propose une vie rurale, centrée sur la nature et l'agriculture, avec un climat plus extrême. Le choix entre ces deux zones dépend donc de la préférence pour la mer ou pour l'espace et la tranquillité de la campagne.
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