Properti villa terpisah ini terletak di Jumilla, Murcia, sebuah wilayah daratan yang dikenal dengan produksi anggurnya. Dibangun pada tahun 2006, hunian ini menawarkan luas hunian 540 m² di atas lahan lebih dari 1,4 hektar. Properti menggabungkan hunian utama dengan area pertanian produktif yang berisi sekitar 400 pohon zaitun. Lokasinya menyediakan privasi pedesaan namun tetap mempertahankan aksesibilitas ke fasilitas kota dalam jarak berjalan kaki. Dilengkapi dengan kolam renang pribadi, gudang besar, dan teras terpisah, properti ini dirancang untuk hunian mandiri dengan karakter agraris yang kuat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berjarak kurang dari tiga kilometer dari pusat kota Jumilla, menciptakan keseimbangan antara isolasi pedesaan dan kenyamanan perkotaan. Berada di lingkungan yang terus berkembang dengan fasilitas seperti apotek dan supermarket terdekat, lokasinya tidak terpencil. Area sekitarnya didominasi oleh lahan pertanian dan perbukitan khas Murcia yang menawarkan pemandangan pegunungan.
Konfigurasi properti ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga besar atau individu yang memerlukan ruang kerja dari rumah. Ketersediaan gudang seluas 180 m² mendukung kebutuhan penyimpanan skala besar atau aktivitas hobi mekanik. Dengan lima kamar tidur dan dua ruang tamu, hunian ini mengakomodasi tamu atau keluarga luas dengan baik. Kebun zaitun yang produktif menambah dimensi fungsional untuk konsumsi pribadi atau usaha kecil.
Properti ini berstatus siap huni (sudah selesai dibangun). Konstruksi utama selesai pada tahun 2006, menggunakan struktur dengan pilar dan atap yang terisolasi. Kolam renang dan area eksternal sudah beroperasi penuh. Tidak ada tahap pembangunan baru yang direncanakan, sehingga pembeli langsung mendapatkan properti dalam kondisi utuh dan siap digunakan tanpa penantian.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke laut atau pantai, karena terletak sekitar 33 kilometer dari garis pantai terdekat. Tidak ada fasilitas komersial atau restoran di dalam kompleks properti, sehingga ketergantungan pada kendaraan pribadi tetap diperlukan untuk mobilitas yang lebih luas di luar jarak berjalan kaki. Jarak ke lapangan golf utama dan bandara juga relatif jauh dibandingkan dengan lokasi pesisir.
Properti ini relevan bagi individu atau keluarga yang mencari hunian dengan otonomi tinggi dan ruang eksternal yang sangat luas. Situasi ini cocok untuk mereka yang memiliki minat pada pertanian, memelihara hewan, atau membutuhkan penyimpanan besar untuk peralatan profesional. Juga cocok untuk keluarga besar yang menginginkan privasi total untuk acara berkumpul di teras dan kolam renang pribadi tanpa gangguan tetangga dekat. Bagi mereka yang menyukai ketenangan pedesaan namun tidak ingin terlalu jauh dari kota kecil untuk kebutuhan dasar, lokasi ini menyediakan kompromi tersebut. Orang yang ingin memproduksi minyak zaitun sendiri atau sekadar menikmati pemandangan perkebunan yang terawat akan menemukan fungsionalitas di sini. Properti ini kurang cocok untuk mereka yang mencari gaya hidup apartemen atau hunian terawat penuh (maintenance-free) di pusat wisata pantai.
Konstruksi hunian utama menggunakan sistem pilar yang memberikan sirkulasi udara baik dan atap yang terisolasi untuk mengatur suhu di dalam ruangan. Lantai kolam renang menggunakan keramik mosaik dan dilengkapi dengan sistem filtrasi serta area terpisah untuk anak-anak. Instalasi utilitas termasuk air minum dari jaringan utama dan listrik, ditambah dengan penampungan air hujan bawah tanah untuk irigasi atau cadangan. Area teras independen memiliki bangunan tambahan yang saat ini digunakan sebagai penyimpanan. Gudang setinggi 180 m² memiliki struktur yang kokoh, dibagi oleh dinding pemisah, yang memberikan fleksibilitas untuk konversi ruang jika izin memungkinkan. Finishing dapur dikategorikan modern dengan area pantry. Pintu masuk listrik dan area carport menambah aspek fungsional keamanan. Material eksternal dirancang untuk tahan terhadap iklim pedalaman Murcia yang bervariasi.
Harga yang tercantum mulai dari €300.000 untuk seluruh properti, termasuk lahan lebih dari 14.000 m² dan bangunan utama. Nilai ini mencerminkan ukuran tanah yang signifikan serta potensi pendapatan dari panen zaitun dan almond. Tidak ada variasi unit tipe apartemen atau villa berderet di sini; ini adalah penjualan satu entitas properti tunggal. Biaya pemeliharaan properti, seperti perawatan kolam dan perkebunan, perlu dipertimbangkan dalam anggaran bulanan, meskipun biaya komunitas tidak berlaku karena ini adalah properti bebas.
Kehidupan sehari-hari di properti ini ditentukan oleh skala lahan yang luas dan fungsionalitas ruang yang terpisah. Pemilik dapat memulai hari dengan memeriksa kebun zaitun dan almond, atau sekadar menikmati kopi di teras menghadap selatan dengan pemandangan pegunungan. Area hunian utama yang luas memungkinkan pemisahan aktivitas antara zona keluarga dan zona kerja. Kolam renang menjadi pusat aktivitas di siang hari, didukung oleh teras terpisah seluas 100 m² yang cocok untuk pertemuan keluarga besar atau yoga. Gudang besar memfasilitasi hobi mekanik atau penyimpanan peralatan pertanian tanpa mengganggu kenyamanan hunian utama. Suasana tenang pedesaan sangat terasa, dengan akses mudah berjalan kaki ke apotek dan pasar untuk kebutuhan pokok, menciptakan ritme hidup yang mandiri namun tetap terhubung dengan fasilitas dasar kota. Budaya lokal di Jumilla yang menekankan pada tradisi dan komunitas dapat terasa saat mengunjungi pusat kota yang dekat, namun di dalam properti, privasi total menjadi prioritas. Malam hari sangat sunyi dan gelap, mengundang aktivitas luar ruangan di teras di bawah langit berbintang.
Lingkungan sekitar menawarkan kombinasi antara kehidupan pedesaan dan aksesibilitas perkotaan dasar. Apotek berada dalam jarak sangat dekat (101 meter), sementara supermarket dapat dicapai dalam 500 meter, memudahkan belanja harian tanpa kendaraan. Rumah sakit berada sekitar satu kilometer, memberikan rasa aman medis. Akses ke pusat kota Jumilla, yang dikenal dengan sejarah arsitektur dan pasar tradisionalnya, hanya membutuhkan beberapa menit berkendara. Namun, untuk perjalanan jarak jauh atau menuju kota-kota pesisir seperti Alicante atau Murcia, kendaraan pribadi adalah keharusan. Infrastruktur jalan di area ini menghubungkan Jumilla dengan jaringan utama, meskipun medan sekitarnya berbukit. Perbedaan antara hiruk pikuk kota pantai dan ketenangan kota pedalaman ini terasa jelas dalam pola lalu lintas yang jauh lebih ringan.
Peta menunjukkan posisi properti di pinggiran area perkotaan Jumilla, dengan akses langsung ke jalan lokal. Lahan seluas 1,4 hektar terlihat menonjol di antara area pertanian sekitarnya. Garis pantai tidak terlihat dalam jangkauan dekat, mengonfirmasi karakter pedesaan lokasi ini. Area hijau menandakan perkebunan zaitun yang dominan di kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jumilla berada di wilayah Murcia Utara, berbatasan dengan provinsi Alicante. Posisinya berada di persimpangan antara area produksi wine dan rute menuju dataran tinggi Spanyol. Lokasi ini berada jauh di dalam daratan dibandingkan dengan pusat wisata utama Costa Blanca atau Costa Calida, menjadikannya basis yang lebih tenang dan otentik. Konektivitas ke kota-kota besar seperti Murcia atau Alicante memerlukan perjalanan darat melalui jalan antar kota yang memotong lanskap perbukitan.
Akses ke pantai terdekat di area 'Las Escanales' atau 'El Arenal' membutuhkan perjalanan sekitar 33 kilometer, yang berarti tidak dapat dikunjungi sesering properti pesisir. Untuk penggemar golf, lapangan terdekat seperti E.G Montepríncipe Golf berjarak sekitar 47 kilometer, membutuhkan waktu tempuh sekitar 40-50 menit. Stasiun pengisian kendaraan listrik berada 24 kilometer jauhnya. Fasilitas sehari-hari seperti apotek dan supermarket justru sangat dekat, meminimalkan ketergantungan mobil untuk kebutuhan pokok sehari-hari.
Jumilla terletak pada ketinggian yang lebih tinggi dibandingkan pesisir, yang menghasilkan iklim benua dengan perbedaan suhu antara siang dan malam yang signifikan. Musim panas bisa sangat panas dan kering, sedangkan musim dingin cenderung lebih dingin daripada daerah pantai. Jumlah jam matahari tahunan tinggi, menguntungkan untuk pertanian anggur dan zaitun. Letak properti di atas lahan yang luas memberikan pemandangan pegunungan yang spektakuler dan sirkulasi udara yang baik. Teras yang menghadap ke selatan memaksimalkan paparan matahari di musim dingin. Tanah di sekitarnya mendukung vegetasi xerik (tahan kering) dan pohon buah-buahan keras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun bukan properti pantai, akses rekreasi air tersedia di area 'Las Escanales' yang berjarak sekitar setengah jam berkendara. Properti ini sendiri menawarkan fasilitas rekreasi internal berupa kolam renang luas yang difokuskan pada penggunaan keluarga. Area sekitar Jumilla lebih fokus pada rekreasi darat dan budaya, seperti berkunjung ke kilang anggur (bodegas) dan hiking di area pegunungan. Fasilitas olahraga lengkap berada di pusat kota Jumilla. Kehadiran gudang dan lahan luas juga membuka kemungkinan untuk rekreasi pasif seperti berkebun atau bersepeda di dalam properti tanpa harus meninggalkan area.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL097975
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti 'Golden Green Villas' di Los Alcazares, properti ini menawarkan nilai tanah dan privasi yang jauh lebih tinggi dengan harga yang lebih rendah. Sementara Golden Green Villas menawarkan gaya hidup resort pesisir dengan akses langsung ke Mar Menor mulai dari €539.900, properti di Jumilla ini berfokus pada gaya hidup agraris dan pedesaan dengan harga €300.000. Perbedaan utamanya adalah pada alokasi biaya: di pesisir, pembeli membayar premium untuk lokasi wisata dan akses laut; di sini, pembeli mendapatkan aset fisik berupa lahan produksi dan hunian luas. Jarak ke pantai yang jauh (33 km) di Jumilla adalah konsekuensi logis dari harga dan spesifikasi ini, yang tidak cocok untuk mereka yang mencari liburan pantai spontan, tetapi relevan untuk pencari ketenangan dan ruang kerja. Selain itu, koneksi transportasi berbeda. Area Los Alcazares terhubung baik dengan bandara dan jalan raya pesisir, sementara Jumilla memerlukan perjalanan darat lebih jauh untuk mencapai hub internasional. Namun, bagi mereka yang menghargai autentisitas lingkungan Spanyol dan potensi pendapatan dari pertanian, properti inland ini memberikan keuntungan investasi jangka panjang yang berbeda dibandingkan properti liburan yang nilainya sangat dipengaruhi oleh musim pariwisata.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
