立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はJumillaの中心部から約3キロメートル離れた場所に位置し、都市部の利便性と田園地帯の静寂が共存するエリアです。最寄りのスーパーマーケットは500メートル、薬局は100メートル圏内にあり、日常生活に必要な物品の調達は容易です。しかし、海岸線や主要な国際空港からは離れており、自動車を利用した移動計画が必要となる内陸部のロケーションです。
広い居住空間と多目的な土地利用を求めるニーズに対応します。主屋に加えて、独立した100平方メートルのテラスや180平方メートルの倉庫があり、工作室、ガレージ、あるいはゲストハウスへの改装余地があります。約9,000平方メートルの農地（オリーブ・アーモンド）は、ガーデニングや小規模な農業活動を希望する所有者にとって機能的な要素となります。
この物件は建設が完了しており、即時に入居可能な状態です。プールや外構設備も整備されています。既存の倉庫やテラスエリアは、必要な許可認可を得ることで、ゲストハウスや追加の居住空間へと改修が可能な構造をしています。メンテナンスされた状態の引渡しとなり、新しい生活をすぐに開始することができます。
この物件は、ビーチリゾートや海岸沿いのライフスタイルを提供しません。最寄りの海浜エリアまでは約33キロメートル離れており、海水浴やマリンスポーツへの日常的なアクセスは容易ではありません。また、14,000平方メートルを超える敷地と農地の維持管理には、定期的な時間と労力が必要となります。手入れの不要な物件や、都市部の利便性を重視する場合には制約となります。
この物件は、広い土地での生活や自給自足的なライフスタイルに関心がある場合に適しています。例えば、オリーブオイルの生産や果樹栽培を趣味として楽しみたいと考える所有者や、大人数の家族や友人を頻繁に招待し、宿泊させるスペースを必要とするケースです。 都市の喧騒から離れて、完全にプライベートな環境で時間を過ごしたいニーズにも合致します。在宅ワークを行っており、安定したインターネット環境（WiFi完備）と、作業スペースとして利用可能な別棟（倉庫）を必要とする場合にも魅力的です。 また、リノベーションやDIYプロジェクトに興味がある場合、既存の倉庫やテラスを改造してゲストハウスやスタジオを作る機会が提供されます。しかし、海辺へのアクセスを重視する休暇利用や、維持管理の負担を避けたい場合には、この物件の特性は合わない可能性があります。
主屋は柱を用いた開放的な構造で、断熱性のある屋根を備えており、夏場の熱気を軽減する設計になっています。キッチンはパントリーを備えたモダンなスタイルで、日常の利用に配慮されたレイアウトです。プールは70,000リットルの容量を持ち、セラミックモザイクタイルと子供用エリアが設けられています。 敷地内には地下の雨水貯留タンクが設置されており、散水や庭の維持に利用されます。セキュリティ面では、電動ゲートと専用の歩行者用入り口が完備されています。約9,000平方メートルの農地は、400本のオリーブの木と50本のアーモンドの木で構成され、定期的なメンテナンスが行われています。倉庫は高さがあり、壁で仕切られているため、車の収納や工作室としての機能性が高いです。家具は備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。
提示価格は30万ユーロからです。この価格には、540平方メートルの居住面積を持つ主屋と、合計14,280平方メートルの土地が含まれています。この地域において、これだけの広大な土地と建物、および生産中の果樹園を含む物件は、土地資産としての価値が高いと言えます。沿岸部のリゾート物件と比較して価格帯は抑えられていますが、その分、広さとプライバシー、そして農地としてのポテンシャルが重視されています。倉庫や外構の追加投資によって、さらなる資産価値の向上が見込めます。
この物件での一日は、広大な敷地と自然環境に囲まれた空間で始まります。南向きのテラスからは山々の景色と敷地内のオリーブ畑を望むことができ、朝食は開放的な雰囲気の中で楽しまれます。主屋は2つの広いリビングルームを備えており、家族がそれぞれの活動を行うためのプライバシーが確保されています。 夏季は、セラミックモザイクで仕上げられたプールエリアが生活の中心となります。子供用の浅いエリアも併設されており、家族水入らずで過ごすのに適しています。プールに面した独立したテラスは100平方メートル以上あり、夕食会やヨガ、あるいは大人数での集まりに利用可能です。 敷地の反対側にある180平方メートルの倉庫は、車の格納やDIYワークショップ、農業機材の保管スペースとして機能します。週末には、Jumillaのワイナリーを訪れ、地元のワインを楽しむことも文化体験として可能です。夜は街灯の光が少なく、満天の星空を観察できるほど静寂な環境が広がっています。
Jumillaはワイン生産の歴史ある町で、この物件はその郊外に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは約500メートル、薬局は100メートル以内と、日常生活に必要なインフラは近隣に整っています。病院までの距離も約1キロメートルと近く、医療サービスへのアクセスも良好です。 町自体は伝統的なスペインの雰囲気を残しており、地元の市場やレストラン、文化施設を訪れることができます。しかし、このエリアは内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート都市のような観光インフラやナイトライフは限定的です。移動手段としては自動車が不可欠であり、公共交通機関は都市部に比べて本数が少ない傾向にあります。地域全体は比較的平穏で、アグリカルチャーを中心としたコミュニティが形成されています。
地図上でこの物件は、Jumillaの市街地から北西に約3キロメートルの位置に表示されます。周辺は都市化されたエリアと農地が混在しています。赤いピンの周囲には、オリーブの木が植えられた広大な区画が広がり、隣接する住宅との距離が十分に確保されていることがわかります。主要な道路A-31からのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州の北西部に位置するJumillaは、ワインの産地として知られる地域です。この物件は市街地から少し離れた場所にあり、都市部の利便性と田園地帯の静けさの境界線上にあります。周辺にはブドウ畑や果樹園が広がっており、商業エリアや住宅地が混在しています。 コスタ・ブランカやコスタ・カルマといった主要な海岸リゾートエリアからは内陸へ入った場所にあり、観光地の喧騒からは隔てられています。地域全体は平坦ではなく、山々に囲まれた地形を持っており、これが景観と気候に影響を与えています。
この物件は内陸部に位置するため、海へのアクセスには時間を要します。最寄りの水辺エリア「Las Escanales」や「El Arenal」までは約33キロメートル離れており、車で約40分から1時間の移動が必要です。主要な国際空港（アリカンテやムルシア）へは約80分から90分の距離があります。 ゴルフコースまでの距離も比較的遠く、例えばE.G Montepríncipe Golfまで約47キロメートル移動する必要があります。一方、Jumillaの町中心部や地元の商業施設には車で数分で到着可能です。電気自動車の充電スタンドは24キロメートル圏内にありますが、日常的な移動にはガソリン車やディーゼル車の方が利便性が高い環境です。
Jumillaは内陸性気候に位置し、夏場は暑く乾燥し、冬場は海岸沿いよりも冷え込む傾向があります。標高があるため、昼夜の寒暖差が比較的大きいのが特徴です。年間を通じて日照時間は多く、特に春から秋にかけては屋外活動に適した日が続きます。 敷地からは山々のパノラマビューを望むことができ、周囲はオリーブ畑とアーモンド畑に囲まれた自然環境です。建物は風通しを考慮した設計になっており、夏季には通風による涼しさを得ることができます。雨季は主に秋から春にかけてであり、敷地内の雨水貯留タンクはこの限られた水資源を有効活用するために機能します。冬場は暖炉が必要な時期があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海辺から離れているため、ビーチライフスタイルを直接提供するものではありません。最寄りの水辺エリアまでは約33キロメートル移動する必要があります。これらは海水浴場ではなく、主に地元住民が利用するレジャースポットです。 しかし、敷地内には充実したレクリエーション施設が完備されています。70,000リットルのプールと子供用エリアは、夏季の家族の娯楽の中心となります。広いテラスや庭は、屋外での食事やスポーツ、あるいは静かな読書に適しています。ゴルフ愛好家には、少し離れた場所にいくつかのゴルフコース（E.G Montepríncipe Golfなど）が存在しますが、日常のプレイには移動時間を考慮する必要があります。屋外活動は主に敷地内や周辺の自然環境の中で行われます。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL097975
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jumillaにあるこの物件は、コスタ・ブランカ（ロス・アルカサレスなど）の物件とは根本的に異なる特性を持っています。比較対象の「Golden Green Villas」が約539,900ユーロから始まるのに対し、この物件は30万ユーロから入手可能です。価格差の主な要因は、海への近接性です。ロス・アルカサレスはマル・メノール沿岸に位置し、ビーチへ歩いてアクセスできるのに対し、この物件は車で30分以上かかる内陸部にあります。 しかし、この物件はコスタ・ブランカの一般的なリゾート物件では得られない「土地の広さ」と「プライバシー」を提供します。14,280㎡の敷地は、沿岸部では非常に高価で希少な資産です。また、Jumillaのワイン産業に関連した文化的な背景と、四季の変化が明確な内陸の気候は、沿岸部の平坦な観光地とは異なる生活体験をもたらします。ゴルフやビーチライフを重視するなら沿岸部が適していますが、農業、広大な庭、静寂を重視するなら、このJumillaの物件の方が高い適合性を持ちます。特に、倉庫やオリーブ畑という機能的側面は、農村暮らしを具体的に実現する要素であり、都市部の別荘とは一線を画しています。
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