Tämä monipuolinen 2305 m²:n teollisuuskiinteistö sijaitsee La Colinassa, dynaamisella alueella lähellä Málagaa. Kiinteistö tarjoaa laajan kirjon käyttömahdollisuuksia avoimen suunnittelunsa ja joustavuutensa ansiosta, aina varastotiloista kaupalliseen käyttöön. Sen läheisyys rantaan ja hyvä saavutettavuus luonnehtivat tätä kiinteistöä, joka on houkutteleva sekä loppukäyttäjille että sijoittajille. Alue hyötyy jatkuvasta kasvusta ja hyvästä infrastruktuurista.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä La Colinan kohde, jonka hinta on 1 190 000 €, sijoittuu eri markkinasegmenttiin. Vaikka mainitut projektit edustavat tyypillisesti asuinkiinteistöjä useilla makuuhuoneilla ja kylpyhuoneilla, tämä on suurikokoinen teollisuus- tai liikekiinteistö. 2305 m²:n pinta-ala on merkittävä ja tarjoaa erilaista arvoa ja käyttöpotentiaalia kuin yleensä pienemmät asunnot Esteponassa ja Benalmádenassa. Sijainti Málagassa, lähellä lentokenttää ja kaupunkikeskuksia, eroaa Esteponan enemmän lomakohteisiin ja rantoihin keskittyneestä kehityksestä. Costa del Sol tarjoaa laajan valikoiman kiinteistöjä, ylellisistä huviloista ja moderneista huoneistoista tällaisiin erikoistuneisiin liikekiinteistöihin. Tämä kohde vetoaa tiettyyn markkinarakoon, joka keskittyy suuren mittakaavan kaupalliseen tai teolliseen käyttöön, toisin kuin tyypilliset asuinkiinteistösijoitukset rannikon turistisemmilla alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee välittömässä läheisyydessä rantaan ja sitä luonnehtii hyvä yhteys kaupunkikeskuksiin. Useat rannat ovat kävelyetäisyydellä, mikä lisää sen houkuttelevuutta. Sijainti urbaanissa ympäristössä tarjoaa suoran pääsyn lukuisiin palveluihin ja mukavuuksiin.
Runsaan 2305 m²:n pinta-alansa ja avoimen pohjaratkaisunsa ansiosta tämä kiinteistö on suunniteltu erilaisiin kaupallisiin tai teollisiin tarkoituksiin. Joustava suunnittelu mahdollistaa sopeutumisen varastointiin, vähittäiskauppaan tai pysäköintialueisiin. Palveluiden läheisyys vastaa päivittäisen toiminnan käytännön tarpeisiin.
Kiinteistö on luokiteltu 'Gereed' (Valmis), mikä tarkoittaa, että se on olemassa oleva rakennus, joka on välittömästi käyttövalmis. Tulevista rakennusvaiheista tai suunnitelluista laajennuksista ei ole tietoa; painopiste on nykyisessä saatavuudessa.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti suunniteltu teollisuus- tai varastotilaksi eikä klassiseksi asunnoksi. Kuvaus ei sisällä erityisiä asumiseen liittyviä varusteita, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita, sillä painopiste on kaupallisessa toimivuudessa.
Tämä kiinteistö soveltuu yrityksille, jotka etsivät keskeistä tukikohtaa toiminnalleen, kuten logistiikka- tai jakeluyrityksille, jotka hyötyvät Málagan ja lentokentän läheisyydestä. Vähittäiskauppiaat, jotka tarvitsevat suuren myyntitilan tai varaston, voivat myös hyötyä joustavasta suunnittelusta ja sijainnista kasvavalla kaupunkialueella. Sijoittajat, jotka etsivät arvonnousumahdollisuuksia kehittyvällä alueella, löytävät täältä monipuolisen potentiaalin omaavan kiinteistön. Se soveltuu myös erinomaisesti pysäköintipaikkojen tai varastotilojen luomiseen. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, tukee päivittäistä toimintaa.
Kiinteistö erottuu suurella, avoimella 2305 m²:n tilallaan, joka on jaettu yhdelle tasolle. Sisäisiä väliseiniä ei ole, mikä mahdollistaa maksimaalisen joustavuuden suunnittelussa ja käytössä. Kuvaus keskittyy tilan toimivuuteen ja kokoon, ei niinkään klassisiin viimeistelytietoihin tai materiaaleihin. Ulkoasua kuvaavat kuvat 'hylätty varasto' ja 'teollisuuden katto', mikä viittaa teolliseen tai varastointiin liittyvään rakennustyyliin. Tämä tarkoittaa kestävää rakennetta, joka on suunniteltu kestävyyttä ja toimivuutta varten, mutta joka saattaa vaatia modernisointia tai mukauttamista tiettyihin käyttötarkoituksiin.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 1 190 000 €. Se on luokiteltu 'Gereed', mikä tarkoittaa välitöntä saatavuutta. Ilmoitettu asuinpinta-ala on 2305 m², ilman erittelyä makuuhuoneista tai kylpyhuoneista, koska kyseessä on teollisuuskiinteistö. Hinta heijastaa kokoa ja sijaintia kasvavalla alueella. Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät suurta kaupallista tai varastotilaa strategisella paikalla.
La Colina, Málagan maakunnassa sijaitseva alue, esittäytyy urbaanina keskuksena, joka tarjoaa hyvän tasapainon urbaanin dynamiikan ja rannikon läheisyyden välillä. 70 433 asukkaallaan alue tarjoaa elävän ilmapiirin, jota tukee korkea ravintoloiden (188), kahviloiden (38) sekä palveluntarjoajien, kuten apteekkien (23) ja pankkien (11), tiheys 2 kilometrin säteellä. 46 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän ilmaston. Projekti sijaitsee vain 1,1 km:n päässä Playa de Pedregalejosta, mikä mahdollistaa nopean pääsyn rannikolle, vaikka rantaan johtava kaltevuus on 21,5%, mikä viittaa ajoittain vaativaan topografiaan. Läheisyys kolmeen rautatieasemaan (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) ja 11 julkisen liikenteen linjaan 50 pysäkillä korostaa hyvää paikallista liikkumista. Keskimäärin 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja neljän kuukauden uimakausi (veden lämpötila ≥ 20°C) tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,6°C edistää miellyttävää ilmastoa ympäri vuoden. 32 paikallista juhlapäivää vuodessa heijastavat rikasta kulttuurista monimuotoisuutta.
La Colina, Málagan maakunnassa sijaitseva alue, tarjoaa eloisan urbaanin ympäristön, jossa on lukuisia palveluita lyhyen matkan päässä. Ravintoloita (188), kahviloita (38), kouluja (1) ja apteekkeja (23) on saatavilla 2 km:n säteellä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Pedregalejo (1,1 km) ja Playa de las Acacias (1,2 km), mahdollistaa nopean pääsyn rannikolle, vaikka 21,5 %:n kaltevuus on otettava huomioon. Liikkuvuus on hyvin taattu 11 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin avulla, ja sitä täydentää läheisyys asemille kuten Torremolinos (0,2 km). 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja 18,6°C:n keskimääräinen vuosilämpötila takaavat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden.
Kartta näyttää projektin sijainnin La Colinassa, Málagan kaupunginosassa. Korostettuina ovat rannikoiden läheisyys, hyvä yhteys lentokentälle ja urbaanit palvelut, kuten supermarketit ja sairaala. Sijainti suhteessa tunnettuihin golfkenttiin on myös visualisoitu.
La Colina sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, lähellä samannimistä pääkaupunkia ja suosittua lomakohdetta Torremolinosia. Tämä sijainti Costa del Solin alueella tarjoaa erinomaisen tasapainon urbaanin infrastruktuurin ja turisti-ihanteiden välillä. Läheisyys Málagan lentokentälle (12 km) helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Alue tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asumiseen ja sijoittamiseen. La Colina itsessään on osa kasvavaa kaupunkialuetta, jolla on hyvät yhteydet alueelliseen liikennejärjestelmään.
La Colinassa sijaitseva kiinteistö on hyvin yhteydessä. Ranta on vain 1,1 km:n päässä (Playa de Pedregalejo), ja muita rantoja on välittömässä läheisyydessä. Etäisyys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle (AGP) on 12 km. Useat supermarketit ovat helposti saavutettavissa, lähin 264 metrin päässä. Golfaajille Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) ovat saavutettavissa. Liikkuvuus on korkea 11 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta, sekä Torremolinoksen kaltaisten asemien läheisyyden vuoksi vain 0,2 km:n päässä. Hyvä yhteys moottoritielle ja Costa del Solin avainalueille helpottaa saapumista autolla, myös raskaalle liikenteelle.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Colinan ympäristö hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,6°C ja merkittävät 3 888 aurinkotuntia vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun suuren osan vuodesta. Uiminen meressä on mahdollista neljän kuukauden ajan, kun veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. 46 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella vaikuttaa paikalliseen mikroilmastoon positiivisesti. Lähimmän rannan jyrkkyys (21,5%) on maisemallinen piirre, joka vaikuttaa sekä näkymään että saavutettavuuteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Colinan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille: Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) ja Playa de los Baños del Carmen (1,3 km). Lähin ranta, Playa del Bajondillo, sijaitsee vain 0,2 km:n päässä. Rantaan päin oleva kaltevuus (21,5%) on jyrkkä, mikä viittaa avoimeen sijaintiin, josta on potentiaalisesti laaja näkymä. Golfin harrastajille useat golfkentät ovat saavutettavissa, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (12 km). Urbaani ympäristö, jossa on lukuisia ravintoloita ja kahviloita, tarjoaa muita virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
La Colina sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, lähellä samannimistä pääkaupunkia ja suosittua lomakohdetta Torremolinosia. Tämä sijainti Costa del Solin alueella tarjoaa erinomaisen tasapainon urbaanin infrastruktuurin ja turisti-ihanteiden välillä. Läheisyys Málagan lentokentälle (12 km) helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Alue tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asumiseen ja sijoittamiseen. La Colina itsessään on osa kasvavaa kaupunkialuetta, jolla on hyvät yhteydet alueelliseen liikennejärjestelmään.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL006615
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
