Cette propriété industrielle polyvalente de 2305 m² est située à La Colina, un quartier dynamique près de Málaga. La propriété offre un large éventail de possibilités d'utilisation grâce à sa conception ouverte et sa flexibilité, allant des espaces de stockage à l'usage commercial. Sa proximité avec la plage et sa bonne accessibilité caractérisent cette propriété, attrayante tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. L'environnement bénéficie d'une croissance constante et d'une bonne infrastructure.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce bien à La Colina, avec un prix de 1 190 000 €, se positionne dans un segment de marché différent. Alors que les projets mentionnés représentent généralement des biens résidentiels avec plusieurs chambres et salles de bains, il s'agit ici d'une propriété industrielle ou commerciale de grande taille. La surface de 2305 m² est considérable et offre un type de valeur et de potentiel d'utilisation différent de celui des appartements, généralement plus petits, à Estepona et Benalmadena. L'emplacement à Málaga, à proximité de l'aéroport et des centres urbains, diffère du développement davantage axé sur les complexes et les plages à Estepona. La Costa del Sol propose une large gamme de propriétés, des villas de luxe et appartements modernes à de tels objets commerciaux spécialisés. Cette propriété s'adresse à une niche spécifique axée sur une utilisation commerciale ou industrielle de grande taille, par opposition aux investissements résidentiels typiques dans les zones plus touristiques de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité immédiate de la plage et se caractérise par une bonne connexion aux centres urbains. Plusieurs plages sont accessibles à pied, ce qui augmente son attrait. La localisation dans un environnement urbain offre un accès direct à de nombreux services et commodités.
Avec une superficie généreuse de 2305 m² et un plan ouvert, cette propriété est conçue pour divers usages commerciaux ou industriels. La conception flexible permet des adaptations pour le stockage, le commerce de détail ou les aires de stationnement. La proximité des services répond aux besoins pratiques de l'exploitation quotidienne.
La propriété est classée comme 'Gereed' (Terminée), ce qui signifie qu'il s'agit d'une structure existante immédiatement prête à être occupée ou utilisée. Il n'y a pas d'informations sur les futures phases de construction ou les extensions prévues ; l'accent est mis sur la disponibilité actuelle.
Cette propriété est principalement conçue comme un espace industriel ou de stockage et non comme un bien résidentiel classique. La description n'implique pas de caractéristiques d'équipement spécifiques pour un usage résidentiel, telles que des chambres ou des salles de bains, car l'accent est mis sur la fonctionnalité commerciale.
Cette propriété convient aux entreprises recherchant une base centrale pour leurs opérations, telles que des entreprises de logistique ou de distribution bénéficiant de la proximité de Málaga et de l'aéroport. Les détaillants ayant besoin d'un grand espace de vente ou d'un entrepôt pourraient également bénéficier de la conception flexible et de l'emplacement dans une zone urbaine en croissance. Les investisseurs à la recherche d'opportunités d'appréciation dans une région en développement trouveront ici une propriété au potentiel diversifié. Elle est également bien adaptée à la création de places de parking ou de capacités de stockage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies soutient l'exploitation quotidienne.
La propriété se distingue par une grande surface ouverte de 2305 m², répartie sur un seul niveau. Il n'y a pas de cloisons internes, ce qui permet une flexibilité maximale dans la conception et l'utilisation. La description se concentre sur la fonctionnalité et la taille de l'espace, plutôt que sur des détails d'équipement spécifiques ou des matériaux au sens classique. L'aspect extérieur est caractérisé par les images comme 'entrepôt abandonné' et 'toit industriel', ce qui suggère un style de construction industriel ou lié au stockage. Cela implique une construction robuste, conçue pour la durabilité et la fonctionnalité, mais qui pourrait nécessiter une modernisation ou une adaptation pour des utilisations spécifiques.
La propriété est proposée au prix de 1 190 000 €. Elle est classée comme 'Gereed', ce qui implique une disponibilité immédiate. La superficie habitable indiquée est de 2305 m², sans ventilation spécifique par chambre ou salle de bain, s'agissant d'une propriété industrielle. Le prix reflète la taille et l'emplacement dans une région en croissance. Cet objet s'adresse aux acheteurs recherchant un espace commercial ou de stockage de grande superficie dans un emplacement stratégique.
La Colina, une zone de la province de Málaga, se présente comme un centre urbain offrant un bon équilibre entre dynamisme urbain et proximité de la côte. Avec 70 433 habitants, la région offre une atmosphère vivante, soutenue par une forte densité de restaurants (188), de cafés (38) et de prestataires de services tels que des pharmacies (23) et des banques (11) dans un rayon de 2 km. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. Le projet n'est qu'à 1,1 km de Playa de Pedregalejo, permettant un accès rapide à la côte, bien que la pente vers la plage soit de 21,5 %, indiquant une topographie parfois exigeante. La proximité de trois gares (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) et de 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts souligne la bonne mobilité locale. Avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥ 20°C), la région est idéale pour les activités de plein air. La température annuelle moyenne de 18,6°C contribue à un climat agréable toute l'année. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche diversité culturelle.
La Colina, située dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. Restaurants (188), cafés (38), écoles (1) et pharmacies (23) sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité des plages comme Playa de Pedregalejo (1,1 km) et Playa de las Acacias (1,2 km) permet un accès rapide à la côte, même si la pente de 21,5 % est à considérer. L'accessibilité est bien assurée par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, complétée par la proximité de gares comme Torremolinos (0,2 km). Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,6°C, le climat est agréable toute l'année.
La carte montre l'emplacement du projet à La Colina, un quartier de Málaga. Sont mis en évidence la proximité des plages, la bonne connexion à l'aéroport et les installations urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital. La position par rapport aux terrains de golf connus est également visualisée.
La Colina est stratégiquement située dans la province de Málaga, près de la capitale du même nom et de la populaire station balnéaire de Torremolinos. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un excellent équilibre entre infrastructure urbaine et attrait touristique. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait un lieu attrayant pour l'habitat et l'investissement. La Colina elle-même fait partie d'un espace urbain en expansion avec une bonne connexion au réseau de transport régional.
La propriété à La Colina est bien desservie. La plage est à seulement 1,1 km (Playa de Pedregalejo), avec d'autres plages à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 12 km. Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles, le plus proche à 264 m. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (14 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sont à portée de main. La mobilité est élevée grâce à 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, et les gares comme Torremolinos sont à seulement 0,2 km. La bonne connexion à l'autoroute et aux zones clés de la Costa del Sol facilite l'accès en voiture, y compris pour les transports lourds.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Colina bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et un nombre remarquable de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La baignade en mer est possible pendant quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat local. La forte pente vers la plage la plus proche (21,5%) est une caractéristique du paysage qui affecte à la fois la vue et l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Colina offre un accès direct à plusieurs plages : Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (1,3 km). La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, n'est qu'à 0,2 km. La pente vers la plage (21,5%) est abrupte, suggérant une position exposée avec une vue potentiellement large. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (12 km). L'environnement urbain, avec ses nombreux restaurants et cafés, offre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Colina est stratégiquement située dans la province de Málaga, près de la capitale du même nom et de la populaire station balnéaire de Torremolinos. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un excellent équilibre entre infrastructure urbaine et attrait touristique. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait un lieu attrayant pour l'habitat et l'investissement. La Colina elle-même fait partie d'un espace urbain en expansion avec une bonne connexion au réseau de transport régional.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL006615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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