Questa versatile proprietà industriale di 2305 m² si trova a La Colina, un'area dinamica vicino a Málaga. La proprietà offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo grazie al suo design aperto e alla sua flessibilità, dagli spazi di stoccaggio all'uso commerciale. La sua vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità caratterizzano questa proprietà, attraente sia per gli utenti finali che per gli investitori. L'ambiente beneficia di una crescita costante e di una buona infrastruttura.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa proprietà a La Colina, con un prezzo di 1.190.000 €, si posiziona in un segmento di mercato diverso. Mentre i progetti menzionati rappresentano tipicamente proprietà residenziali con più camere da letto e bagni, qui si tratta di una proprietà industriale o commerciale di grandi dimensioni. La superficie di 2305 m² è considerevole e offre un tipo di valore e potenziale di utilizzo diverso da quello degli appartamenti, solitamente più piccoli, di Estepona e Benalmádena. La posizione a Málaga, vicino all'aeroporto e ai centri urbani, differisce dallo sviluppo più orientato ai resort e alle spiagge di Estepona. La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, da ville di lusso e appartamenti moderni a tali proprietà commerciali specializzate. Questa proprietà si rivolge a una nicchia specifica focalizzata sull'uso commerciale o industriale su larga scala, in contrasto con i tipici investimenti residenziali nelle aree più turistiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in prossimità immediata della spiaggia e si caratterizza per un buon collegamento con i centri urbani. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, aumentando il suo fascino. La localizzazione in un ambiente urbano offre accesso diretto a numerosi servizi e comodità.
Con una generosa superficie di 2305 m² e una pianta aperta, questa proprietà è progettata per diversi usi commerciali o industriali. Il design flessibile consente adattamenti per lo stoccaggio, la vendita al dettaglio o le aree di parcheggio. La vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze pratiche dell'operatività quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Completata), il che significa che si tratta di una struttura esistente immediatamente pronta per essere occupata o utilizzata. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti previsti; l'attenzione è rivolta alla disponibilità attuale.
Questa proprietà è principalmente progettata come spazio industriale o di stoccaggio e non come un'abitazione classica. La descrizione non implica caratteristiche di equipaggiamento specifiche per uso residenziale, come camere da letto o bagni, poiché l'attenzione è rivolta alla funzionalità commerciale.
Questa proprietà è adatta ad aziende che cercano una base centrale per le loro operazioni, come società di logistica o distribuzione che beneficiano della vicinanza a Málaga e all'aeroporto. I rivenditori che necessitano di un ampio spazio di vendita o di un magazzino potrebbero anche beneficiare del design flessibile e della posizione in una zona urbana in crescita. Gli investitori alla ricerca di opportunità di apprezzamento in una regione in via di sviluppo troveranno qui una proprietà con potenziale diversificato. È anche ben adatta per la creazione di parcheggi o capacità di stoccaggio. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie supporta l'operatività quotidiana.
La proprietà si distingue per un'ampia superficie aperta di 2305 m², distribuita su un unico livello. Non ci sono divisori interni, il che consente la massima flessibilità nella progettazione e nell'uso. La descrizione si concentra sulla funzionalità e sulle dimensioni dello spazio, piuttosto che su dettagli specifici di finitura o materiali in senso classico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalle immagini come 'magazzino abbandonato' e 'tetto industriale', che suggeriscono uno stile di costruzione industriale o legato allo stoccaggio. Ciò implica una costruzione robusta, progettata per la durata e la funzionalità, ma che potrebbe richiedere una modernizzazione o un adattamento per usi specifici.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.190.000 €. È classificata come 'Gereed', il che implica disponibilità immediata. La superficie indicata è di 2305 m², senza specificazioni per camere o bagni, trattandosi di una proprietà industriale. Il prezzo riflette le dimensioni e la posizione in una regione in crescita. Questo immobile si rivolge ad acquirenti che cercano uno spazio commerciale o di stoccaggio di grandi dimensioni in una posizione strategica.
La Colina, un'area della provincia di Málaga, si presenta come un centro urbano che offre un buon equilibrio tra dinamismo urbano e vicinanza alla costa. Con 70.433 abitanti, la regione offre un'atmosfera vivace, supportata da un'alta densità di ristoranti (188), caffè (38) e fornitori di servizi come farmacie (23) e banche (11) in un raggio di 2 km. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole. Il progetto si trova a soli 1,1 km da Playa de Pedregalejo, consentendo un rapido accesso alla costa, sebbene la pendenza verso la spiaggia sia del 21,5%, indicando una topografia a volte impegnativa. La vicinanza a tre stazioni ferroviarie (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) e a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate sottolinea la buona mobilità locale. Con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C), la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,6°C contribuisce a un clima piacevole tutto l'anno. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca diversità culturale.
La Colina, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace con numerose comodità a breve distanza. Ristoranti (188), caffè (38), scuole (1) e farmacie (23) sono disponibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Pedregalejo (1,1 km) e Playa de las Acacias (1,2 km) consente un rapido accesso alla costa, anche se la pendenza del 21,5% è da considerare. L'accessibilità è ben garantita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, completata dalla vicinanza a stazioni come Torremolinos (0,2 km). Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C, il clima è piacevole tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione del progetto a La Colina, un quartiere di Málaga. Vengono evidenziate la vicinanza alle spiagge, il buon collegamento all'aeroporto e le strutture urbane come supermercati e l'ospedale. Viene anche visualizzata la posizione rispetto a campi da golf noti.
La Colina è strategicamente situata nella provincia di Málaga, vicino all'omonima capitale e alla popolare località turistica di Torremolinos. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un eccellente equilibrio tra infrastrutture urbane e attrattiva turistica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (12 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, che la rendono un luogo attraente per vivere e investire. La Colina stessa fa parte di un'area urbana in espansione con buoni collegamenti alla rete di trasporto regionale.
La proprietà a La Colina è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 1,1 km (Playa de Pedregalejo), con altre spiagge nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 12 km. Diversi supermercati sono facilmente raggiungibili, il più vicino a 264 m. Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sono a distanza accessibile. La mobilità è elevata grazie a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, oltre alla vicinanza a stazioni come Torremolinos a soli 0,2 km. Il buon collegamento all'autostrada e alle zone chiave della Costa del Sol facilita l'accesso in auto, anche per trasporti pesanti.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Colina beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e notevoli 3.888 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La balneazione in mare è possibile per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono superiori a 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare influenza positivamente il microclima locale. La pendenza verso la spiaggia più vicina (21,5%) è una caratteristica paesaggistica che influisce sia sulla vista che sull'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Colina offre un accesso diretto a diverse spiagge: Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (1,3 km). La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a soli 0,2 km. La pendenza verso la spiaggia (21,5%) è ripida, suggerendo una posizione esposta con una vista potenzialmente ampia. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km). L'ambiente urbano, con i suoi numerosi ristoranti e caffè, offre ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina è strategicamente situata nella provincia di Málaga, vicino all'omonima capitale e alla popolare località turistica di Torremolinos. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un eccellente equilibrio tra infrastrutture urbane e attrattiva turistica. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (12 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, che la rendono un luogo attraente per vivere e investire. La Colina stessa fa parte di un'area urbana in espansione con buoni collegamenti alla rete di trasporto regionale.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL006615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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