נכס ייחודי זה בשטח 2305 מ"ר בלה קולינה, מלאגה, מציע שטח נרחב ופוטנציאל שימוש מגוון. הנכס המוגמר ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משקיעים ובעלי עסקים המחפשים הזדמנויות באזור הדרומי הדינמי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס תעשייתי גדול זה בלה קולינה מציע הצעת ערך שונה בתכלית. פרויקטים אלה באסטפונה הם בדרך כלל ממוקדי מגורים, המציעים דירות ווילות החל מ-320,000 אירו. לעומת זאת, הנכס בלה קולינה, במחיר של 1,190,000 אירו, מתמקד בשימוש מסחרי או אחסון, בשטח של 2305 מ"ר. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה גם נכסי מגורים, אך הנכס בלה קולינה בולט בגודלו ובפוטנציאל המסחרי שלו. הנכס בלה קולינה הוא הגדול ביותר בשטחו והרב-גוני ביותר, המתאים לעסקים ולא לקונים פרטיים של נכסי מגורים, במיוחד במיקומה האסטרטגי של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה קולינה, אזור נגיש בקלות, במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז העיר מלאגה. הקרבה לחוף הים מאפשרת לדיירים ליהנות מאורח חיים ימי. האזור מוקף בחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום.
הנכס בשטח 2305 מ"ר כולל תכנון פתוח, המתאים למגוון שימושים מסחריים. בין אם כמקום חניה, יחידות אחסון, סופרמרקט או חלל קמעונאי גדול, הרבגוניות שלו עונה על מגוון רחב של צרכים מסחריים.
הנכס הושלם, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש מיידי. מצבו הנוכחי מספק גמישות למשקיעים ובעלי עסקים להתחיל את פעילותם ללא צורך במחזורי בנייה ארוכים.
הנכס מאופיין בשטחו הגדול וברבגוניותו, אך אופיו עשוי שלא להתאים לשימוש מגורים מסורתי. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, שיפוע הקרקע המשמעותי (21.5%) עשוי לדרוש שיקולי תשתית נוספים.
מחסן/מתקן אחסון תעשייתי זה אידיאלי לעסקים השואפים להתרחב באזור הדרומי הדינמי של ספרד. הוא מתאים לעסקים הדורשים שטח נרחב לאחסון, הפצה או פעילות קמעונאית רחבת היקף. זוהי הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס מוחשי עם פוטנציאל לעליית ערך. מיקומו הנוח, הקרבה לחוף הים ולמרכזי תחבורה ראשיים, הופכים אותו גם לאידיאלי לבעלי עסקים השואפים לאזן בין נוחות להזדמנויות עסקיות.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, שטח הנכס של 2305 מ"ר הוא שטח פתוח במפלס אחד, מה שמרמז על תכנון שמטרתו למקסם את השטח הזמין ואת הפונקציונליות. מצבו המוגמר מרמז על גישת בנייה פרגמטית, המתמקדת במרחב ובנגישות, ולא בגימורים מגורים מסורתיים.
מחיר הנכס מתחיל ב-1,190,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית באחד האזורים הצומחים במהירות במלאגה. השטח הנרחב של 2305 מ"ר, יחד עם מיקומו האסטרטגי הקרוב לחוף ולמתקנים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק. זמינות הנכס מאפשרת לקונים פוטנציאליים לנצל הזדמנות זו במהירות.
אזור לה קולינה הוא מקום תוסס, בו התושבים יכולים ליהנות מ-32 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את חיי התרבות העשירים של ספרד. קיומם של 188 מסעדות, 38 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מציעים שפע של אפשרויות אוכל וקניות. הגובה של 46 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה, בעוד 3888 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.6°C מושלמת ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
אזור לה קולינה מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, והאזור שמסביב מארח 188 מסעדות ו-38 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות אוכל. 23 בתי מרקחת ו-11 בנקים מבטיחים נוחות לצרכים יומיומיים. אוכלוסיית האזור, המונה כ-70,433 תושבים, יוצרת אווירה קהילתית תוססת.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה קולינה, אזור בפרובינציית מלאגה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, המקל על הגישה לאטרקציות מקומיות ולרשת התחבורה.
לה קולינה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלו. האזור נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז העיר מלאגה, ומספק גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות ומרכזי עסקים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנאלמדינה, לה קולינה מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית.
הנכס ממוקם אסטרטגית כ-6 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד. חופים כמו פלאיה דל באחונדיו (0.2 ק"מ) ומתקנים שונים כמו סופרמרקט (264 מ') ובית חולים (370 מ') נמצאים במרחק הליכה. הגישה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (12 ק"מ) נוחה גם כן. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור תורם לניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קולינה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. 3888 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולחיים על חוף הים. גובה של 46 מטר מעל פני הים מציע סביבה נעימה. בעוד שהתיאור מזכיר עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), השפע הצפוי של ירק וקרבה לחוף הים מחזקים עוד יותר את המשיכה הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, היא אחת האטרקציות המרכזיות של הנכס. למרות השיפוע התלול אל הים (21.5%), הקרבה לחופים כמו פלאיה דל באחונדיו מציעה הזדמנויות לספורט מים ופנאי על חוף הים. האזור גם מארח 188 מסעדות ו-38 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לפנאי. למרות שמגרשי גולף אינם מוזכרים ישירות, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום כדי לספק את צרכי חובבי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
לה קולינה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלו. האזור נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז העיר מלאגה, ומספק גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות ומרכזי עסקים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנאלמדינה, לה קולינה מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL006615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
