Dieses vielseitige Industrieobjekt mit einer Fläche von 2305 m² befindet sich in La Colina, einem dynamischen Gebiet in der Nähe von Málaga. Die Immobilie bietet durch ihre offene Gestaltung und die flexible Nutzungsmöglichkeit ein breites Spektrum an Anwendungspotenzialen, von Lagerflächen bis hin zu Einzelhandelsnutzung. Die Lage nahe dem Strand und die gute Erreichbarkeit zeichnen dieses Objekt aus, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Umgebung profitiert von stetigem Wachstum und einer guten Infrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Objekt in La Colina mit einem Preis von 1.190.000 € in einem anderen Marktsegment. Während die genannten Projekte typischerweise Wohnimmobilien mit mehreren Schlafzimmern und Bädern darstellen, handelt es sich hier um eine großflächige Industrie- oder Gewerbeimmobilie. Die Fläche von 2305 m² ist erheblich und bietet eine andere Art von Wert und Nutzungspotenzial als die meist kleineren Wohnungen in Estepona und Benalmadena. Die Lage in Málaga, in der Nähe des Flughafens und urbaner Zentren, unterscheidet sich von der eher auf Resorts und Strände ausgerichteten Entwicklung in Estepona. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Villen und modernen Apartments bis hin zu solchen spezialisierten Gewerbeobjekten. Dieses Objekt spricht eine spezifische Nische an, die auf großflächige gewerbliche oder industrielle Nutzung abzielt, im Gegensatz zu den typischen Wohninvestitionen in den touristischeren Gebieten der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an urbane Zentren aus. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität erhöht. Die Lage in einer städtischen Umgebung bietet direkten Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Grundfläche von 2305 m² und einem offenen Grundriss ist diese Immobilie für diverse gewerbliche oder industrielle Zwecke konzipiert. Die flexible Gestaltung ermöglicht Anpassungen für Lagerung, Einzelhandel oder Parkflächen. Die Nähe zu Dienstleistungen erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Betriebs.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Struktur handelt, die sofort bezugs- oder nutzungsfertig ist. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen, der Fokus liegt auf der aktuellen Nutzbarkeit.
Diese Immobilie ist primär als Industrie- oder Lagerfläche konzipiert und nicht als klassisches Wohnobjekt. Die Beschreibung impliziert keine spezifischen Ausstattungsmerkmale für Wohnzwecke wie Schlafzimmer oder Bäder, da der Schwerpunkt auf gewerblicher Funktionalität liegt.
Dieses Objekt ist geeignet für Unternehmen, die eine zentrale Basis für ihre Operationen suchen, wie z.B. Logistik- oder Distributionsunternehmen, die von der Nähe zu Málaga und dem Flughafen profitieren. Einzelhändler, die einen großen Verkaufsraum oder ein Lager benötigen, könnten ebenfalls von der flexiblen Gestaltung und der Lage in einer wachsenden urbanen Zone profitieren. Investoren, die nach Möglichkeiten zur Wertsteigerung in einer sich entwickelnden Region suchen, finden hier ein Objekt mit vielfältigem Potenzial. Auch für die Einrichtung von Parkmöglichkeiten oder Lagerkapazitäten ist das Objekt gut geeignet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt den täglichen Betrieb.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige, offene Grundfläche von 2305 m² aus, die sich auf einer Ebene befindet. Es gibt keine internen Trennwände, was eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. Die Beschreibung fokussiert sich auf die Funktionalität und Größe des Raumes, weniger auf spezifische Ausstattungsdetails oder Materialien im klassischen Sinne. Die Außenansicht wird durch die Bilder als 'abandoned-warehouse' und 'industrial-roof' charakterisiert, was auf einen industriellen oder lagerbezogenen Baustil hindeutet. Dies impliziert eine robuste Bauweise, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist, jedoch möglicherweise eine Modernisierung oder Anpassung für spezifische Nutzungen erfordert.
Das Objekt wird zum Preis von 1.190.000 € angeboten. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit impliziert. Die angegebene Wohnfläche beträgt 2305 m², wobei keine spezifischen Aufschlüsselungen nach Schlaf- oder Badezimmern vorliegen, da es sich um eine Industrieimmobilie handelt. Der Preis spiegelt die Größe und die Lage in einer wachsenden Region wider. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großflächige Gewerbe- oder Lagerfläche in einer strategisch günstigen Lage suchen.
La Colina, eine Gegend in der Provinz Málaga, präsentiert sich als urbanes Zentrum mit einer guten Mischung aus städtischer Dynamik und Küstennähe. Mit 70.433 Einwohnern bietet die Region eine lebendige Atmosphäre, unterstützt durch eine hohe Dichte an Restaurants (188), Cafés (38) und Dienstleistern wie Apotheken (23) und Banken (11) im Umkreis von 2 Kilometern. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Das Projekt ist nur 1,1 km von Playa de Pedregalejo entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Küste ermöglicht. Die Steigung zum Strand beträgt jedoch 21,5%, was auf eine teils anspruchsvolle Topografie hinweist. Die Nähe zu drei Bahnhönhöfen (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) und 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstreicht die gute Mobilität vor Ort. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C trägt zu einem ganzjährigen angenehmen Klima bei. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die reiche kulturelle Vielfalt wider.
La Colina, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf kurzem Wege. Restaurants (188), Cafés (38), Schulen (1) und Apotheken (23) sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Pedregalejo (1,1 km) und Playa de las Acacias (1,2 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste, auch wenn die Steigung von 21,5% zu beachten ist. Die Erreichbarkeit ist durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut gewährleistet, ergänzt durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Torremolinos (0,2 km). Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C ist das Klima ganzjährig angenehm.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in La Colina, einem Stadtteil von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, die gute Anbindung an den Flughafen und die städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und das Krankenhaus. Auch die Positionierung im Verhältnis zu bekannten Golfplätzen wird visualisiert.
La Colina liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der gleichnamigen Hauptstadt und dem beliebten Ferienort Torremolinos. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Infrastruktur und touristischer Attraktivität. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen macht. La Colina selbst ist Teil eines wachsenden urbanen Raumes mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Das Objekt in La Colina ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,1 km entfernt (Playa de Pedregalejo), mit weiteren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 12 km. Mehrere Supermärkte sind leicht erreichbar, die nächste 264 m entfernt. Für Golfer liegen Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) in erreichbarer Entfernung. Die Mobilität ist durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen hoch, zudem befinden sich Bahnhöfe wie Torremolinos nur 0,2 km entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn und Schlüsselbereiche der Costa del Sol erleichtert die Anreise per Auto, auch für Schwerlastverkehr.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Colina profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und bemerkenswerten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmen im Meer ist über eine Dauer von vier Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die Steilheit zum nächstgelegenen Strand (21,5%) ist ein landschaftliches Merkmal, das sowohl die Aussicht als auch die Zugänglichkeit beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Colina bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden: Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (1,3 km). Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 0,2 km entfernt. Die Steigung zum Strand (21,5%) ist steil, was auf eine exponierte Lage mit potenziell weitem Blick hindeutet. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador (12 km). Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Cafés bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der gleichnamigen Hauptstadt und dem beliebten Ferienort Torremolinos. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Infrastruktur und touristischer Attraktivität. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen macht. La Colina selbst ist Teil eines wachsenden urbanen Raumes mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL006615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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