Esta propriedade industrial versátil de 2305 m² está localizada em La Colina, uma área dinâmica perto de Málaga. A propriedade oferece um amplo leque de possibilidades de uso graças ao seu design aberto e flexibilidade, desde espaços de armazenamento a uso comercial. A sua proximidade à praia e a boa acessibilidade caracterizam esta propriedade, atraente tanto para utilizadores finais como para investidores. O ambiente beneficia de crescimento constante e boa infraestrutura.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este imóvel em La Colina, com um preço de 1.190.000 €, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos mencionados representam tipicamente propriedades residenciais com vários quartos e casas de banho, aqui trata-se de uma propriedade industrial ou comercial de grande dimensão. A área de 2305 m² é considerável e oferece um tipo de valor e potencial de uso diferente dos apartamentos, geralmente mais pequenos, em Estepona e Benalmádena. A localização em Málaga, perto do aeroporto e dos centros urbanos, difere do desenvolvimento mais focado em resorts e praias em Estepona. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de propriedades, desde vilas de luxo e apartamentos modernos a tais propriedades comerciais especializadas. Este imóvel destina-se a um nicho específico focado na utilização comercial ou industrial de grande escala, em contraste com os investimentos residenciais típicos nas áreas mais turísticas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada muito perto da praia e caracteriza-se por uma boa ligação aos centros urbanos. Várias praias são acessíveis a pé, o que aumenta o seu apelo. A localização num ambiente urbano oferece acesso direto a inúmeros serviços e comodidades.
Com uma área generosa de 2305 m² e um layout aberto, esta propriedade é concebida para diversos fins comerciais ou industriais. O design flexível permite adaptações para armazenamento, retalho ou áreas de estacionamento. A proximidade de serviços atende às necessidades práticas da operação diária.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (Concluída), o que significa que é uma estrutura existente pronta a ser ocupada ou utilizada imediatamente. Não há informações sobre futuras fases de construção ou extensões planeadas; o foco está na disponibilidade atual.
Esta propriedade é concebida principalmente como um espaço industrial ou de armazenamento e não como uma habitação clássica. A descrição não implica características de equipamento específicas para uso residencial, como quartos ou casas de banho, pois o foco está na funcionalidade comercial.
Esta propriedade é adequada para empresas que procuram uma base central para as suas operações, como empresas de logística ou distribuição que beneficiam da proximidade a Málaga e ao aeroporto. Retalhistas que necessitem de um grande espaço de vendas ou de um armazém também podem beneficiar do design flexível e da localização numa zona urbana em crescimento. Investidores à procura de oportunidades de valorização numa região em desenvolvimento encontrarão aqui uma propriedade com potencial diversificado. É também bem adequada para a criação de lugares de estacionamento ou de capacidades de armazenamento. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias apoia a operação diária.
A propriedade distingue-se por uma grande área aberta de 2305 m², distribuída num único nível. Não existem divisões internas, o que permite a máxima flexibilidade no design e uso. A descrição foca-se na funcionalidade e no tamanho do espaço, em vez de detalhes específicos de acabamento ou materiais no sentido clássico. O aspeto exterior é caracterizado pelas imagens como 'armazém abandonado' e 'telhado industrial', o que sugere um estilo de construção industrial ou relacionado com armazenamento. Isto implica uma construção robusta, concebida para durabilidade e funcionalidade, mas que poderá necessitar de modernização ou adaptação para usos específicos.
A propriedade é oferecida pelo preço de 1.190.000 €. Está classificada como 'Gereed', o que implica disponibilidade imediata. A área útil indicada é de 2305 m², sem especificação de quartos ou casas de banho, por se tratar de uma propriedade industrial. O preço reflete o tamanho e a localização numa região em crescimento. Este imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço comercial ou de armazenamento de grande dimensão numa localização estratégica.
La Colina, uma área na província de Málaga, apresenta-se como um centro urbano que oferece um bom equilíbrio entre dinamismo urbano e proximidade da costa. Com 70.433 habitantes, a região oferece uma atmosfera vibrante, apoiada por uma alta densidade de restaurantes (188), cafés (38) e prestadores de serviços como farmácias (23) e bancos (11) num raio de 2 km. A altitude de 46 metros acima do nível do mar garante um clima agradável. O projeto fica a apenas 1,1 km da Playa de Pedregalejo, permitindo um acesso rápido à costa, embora a inclinação para a praia seja de 21,5%, indicando uma topografia por vezes exigente. A proximidade de três estações de comboio (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) e 11 linhas de transporte público com 50 paragens sublinha a boa mobilidade local. Com uma média de 3.888 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses (temperatura da água ≥ 20°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,6°C contribui para um clima agradável durante todo o ano. Os 32 feriados locais por ano refletem a rica diversidade cultural.
La Colina, situada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com inúmeras comodidades próximas. Restaurantes (188), cafés (38), escolas (1) e farmácias (23) estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade de praias como Playa de Pedregalejo (1,1 km) e Playa de las Acacias (1,2 km) permite um acesso rápido à costa, embora a inclinação de 21,5% deva ser considerada. A acessibilidade é bem garantida por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, complementada pela proximidade de estações como Torremolinos (0,2 km). Com 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,6°C, o clima é agradável durante todo o ano.
O mapa mostra a localização do projeto em La Colina, um distrito de Málaga. Destaca-se a proximidade das praias, a boa ligação ao aeroporto e as instalações urbanas como supermercados e o hospital. A posição em relação a campos de golfe conhecidos também é visualizada.
La Colina está estrategicamente situada na província de Málaga, perto da capital homónima e do popular destino turístico de Torremolinos. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana e atratividade turística. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (12 km) facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, tornando-a um local atrativo para habitação e investimento. La Colina faz parte de uma área urbana em expansão com boa ligação à rede de transportes regional.
A propriedade em La Colina está bem ligada. A praia fica a apenas 1,1 km (Playa de Pedregalejo), com outras praias nas imediações. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 12 km. Vários supermercados são de fácil acesso, o mais próximo a 264 m. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (12 km), o Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) estão a uma distância acessível. A mobilidade é elevada graças a 11 linhas de transporte público e 50 paragens, além da proximidade a estações como Torremolinos a apenas 0,2 km. A boa ligação à autoestrada e a zonas chave da Costa del Sol facilita o acesso de carro, incluindo para transporte pesado.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Colina beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e notáveis 3.888 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A natação no mar é possível durante quatro meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar influencia positivamente o microclima local. A inclinação para a praia mais próxima (21,5%) é uma característica paisagística que afeta tanto a vista como a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Colina oferece acesso direto a várias praias: Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (1,3 km). A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, fica a apenas 0,2 km. A inclinação para a praia (21,5%) é acentuada, sugerindo uma posição exposta com vistas potencialmente amplas. Para os entusiastas de golfe, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (12 km). O ambiente urbano, com os seus numerosos restaurantes e cafés, oferece outras oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina está estrategicamente situada na província de Málaga, perto da capital homónima e do popular destino turístico de Torremolinos. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana e atratividade turística. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (12 km) facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, tornando-a um local atrativo para habitação e investimento. La Colina faz parte de uma área urbana em expansão com boa ligação à rede de transportes regional.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL006615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
