يقع هذا العقار الفريد في لا كولينا، مالاغا، بمساحة 2305 متر مربع، ويوفر مساحة واسعة وإمكانات استخدام متنوعة. العقار جاهز للتسليم، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن فرص في منطقة جنوب إسبانيا الديناميكية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا المستودع الصناعي الكبير في La Colina عرض قيمة مختلفًا تمامًا. عادة ما تكون هذه المشاريع في Estepona سكنية، حيث تقدم شققًا وفيلات بأسعار تبدأ من 320,000 يورو. في المقابل، يبلغ سعر عقار La Colina 1,190,000 يورو ويركز على الاستخدام التجاري أو التخزين بمساحة 2305 متر مربع. تقدم Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا عقارات سكنية، لكن عقار La Colina يبرز من حيث الحجم والإمكانات التجارية. يعد عقار La Colina الأكبر من حيث المساحة والأكثر تنوعًا، وهو مناسب للشركات بدلاً من مشتري المساكن الأفراد، خاصة في الموقع الاستراتيجي لمالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا كولينا، وهي منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة، على بعد 12 كم فقط من وسط مدينة مالاغا. يوفر القرب من الشاطئ إمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. المنطقة محاطة بالمتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 2305 متر مربع، ويتميز بتصميم مفتوح يناسب مختلف الأغراض التجارية. سواء كان ذلك كمرفق لوقوف السيارات، أو وحدات تخزين، أو سوبر ماركت، أو مساحة بيع بالتجزئة كبيرة، فإن تعدد استخداماته يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات التجارية.
العقار جاهز للتسليم، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. وضعه الحالي يوفر مرونة للمستثمرين وأصحاب الأعمال للبدء في عملياتهم دون الحاجة إلى دورات بناء طويلة.
يتميز العقار بمساحته الكبيرة وتعدد استخداماته، إلا أن طبيعته قد لا تكون مناسبة للاستخدام السكني التقليدي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المنحدر الكبير للأرض (21.5٪) قد يتطلب اعتبارات إضافية للبنية التحتية.
يعد مستودع / مرفق التخزين الصناعي هذا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى التوسع في منطقة ديناميكية في جنوب إسبانيا. إنه مناسب للشركات التي تتطلب مساحة كبيرة للتخزين أو التوزيع أو عمليات البيع بالتجزئة الكبيرة. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل ملموس مع إمكانية زيادة القيمة. كما أن موقعه الملائم، بالقرب من الشاطئ ومراكز النقل الرئيسية، يجعله مثاليًا لأصحاب الأعمال الذين يسعون لتحقيق التوازن بين الراحة والفرص التجارية.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة، فإن مساحة العقار البالغة 2305 متر مربع هي مساحة مفتوحة على مستوى واحد، مما يشير إلى تصميم يهدف إلى زيادة المساحة المتاحة والوظائف. يوحي وضعها الجاهز بأسلوب بناء عملي يركز على المساحة وسهولة الوصول بدلاً من التشطيبات السكنية التقليدية.
يبدأ سعر العقار من 1,190,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة ذات نمو مرتفع في مالاغا. المساحة الشاسعة البالغة 2305 متر مربع، جنبًا إلى جنب مع موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، تجعله خيارًا جذابًا في السوق. يتيح توفر العقار للمشترين المحتملين الاستفادة بسرعة من هذه الفرصة.
تعد منطقة لا كولينا منطقة نابضة بالحياة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس ثقافة إسبانيا الغنية. يوفر وجود 188 مطعمًا و 38 مقهى و 23 صيدلية في حدود 2 كم خيارات وفيرة لتناول الطعام والتسوق. يوفر ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ممتعة، بينما توفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.6 درجة مئوية مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
توفر منطقة لا كولينا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام من العقار، وتحتوي المنطقة المحيطة على 188 مطعمًا و 38 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تضمن 23 صيدلية و 11 بنكًا الراحة للاحتياجات اليومية. يخلق عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 70,433 نسمة جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع لا كولينا، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة. ويسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، ويسهل الوصول إلى المعالم المحلية وشبكة النقل.
تقع لا كولينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد 12 كم فقط من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والمراكز التجارية. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم لا كولينا موقعًا فريدًا يجمع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد حوالي 6 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل على المسافرين المحليين والدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل باجونديو (0.2 كم) ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (264 م) والمستشفى (370 م) على مسافة قريبة. سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (12 كم) مريحة أيضًا. يساهم وجود 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة في المنطقة في سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كولينا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. توفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الساحلية. يضيف الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى البيئة الممتعة. في حين أن الوصف يشير إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الغطاء النباتي الوفير المحتمل بالقرب من الساحل يعزز جاذبيته الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد القرب من الشاطئ، على بعد 0.2 كم فقط، أحد عوامل الجذب الرئيسية للعقار. على الرغم من المنحدر الشديد إلى البحر (21.5٪)، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل باجونديو يوفر فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. المنطقة المحيطة بها أيضًا 188 مطعمًا و 38 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للترفيه. في حين أن ملاعب الجولف لم يتم ذكرها مباشرة، إلا أن هناك العديد من الملاعب القريبة لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كولينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد 12 كم فقط من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والمراكز التجارية. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم لا كولينا موقعًا فريدًا يجمع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL006615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
