Цей житловий комплекс розташований у затребуваному районі Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт пропонує апартаменти з однією спальнею, що ідеально підходять для осіб, які шукають житло біля моря. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, порту та численних місцевих зручностей, створюючи привабливий варіант для тих, хто прагне насолоджуватися середземноморським способом життя.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, слід враховувати його специфічне розташування та характеристики. "Alonia" в Ла-Дукеса, що починається від €279,000, пропонує схожу цінову категорію, але може відрізнятися за зручностями та відстанню до ключових об'єктів. "Acqua Gardens" в Естепоні, з цінами від €418,800, представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, з більш сучасними зручностями або кращими краєвидами, але розташований далі від Ла-Дукеса. "Aby Upper" в Естепоні, з цінами від €320,000, також знаходиться в подібному ціновому діапазоні, але відстань до пляжу та порту в Ла-Дукеса може бути ключовою перевагою для нашого об'єкта. Цей апартамент в Ла-Дукеса виділяється своїм прямим доступом до міської інфраструктури, включаючи магазини та ресторани, а також близькістю до пляжу, що робить його привабливим для тих, хто шукає поєднання зручності та прибережного відпочинку. Наявність туристичної ліцензії також збільшує його інвестиційну привабливість порівняно з аналогами без такої можливості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській місцевості Ла-Дукеса, цей житловий комплекс знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу та зручностей. Близькість до Пуерто де ла Дукеса та різноманітних закладів харчування та розваг, а також до полів для гольфу, визначає його як місце розташування з високою доступністю послуг.
Проєктування апартаментів з однією спальнею та площею 60 м² відповідає потребам індивідів або пар, які шукають компактне, але функціональне житло. Наявність тераси та спільного басейну доповнює зручності для відпочинку та проживання.
Хоча конкретна інформація про стадію будівництва відсутня, проєкт позиціонується як місце для відпочинку або інвестицій. Пропозиція апартаментів, які знаходяться в доброму стані та мають необхідні зручності, вказує на готовність до заселення або мінімальних оновлень.
Цей проєкт не пропонує приватних садів чи басейнів, оскільки зручності є спільними. Крім того, ці апартаменти мають північно-східну орієнтацію, що може вплинути на кількість прямого сонячного світла в певну частину дня.
Цей об'єкт підходить для осіб, які цінують зручне розташування біля моря та міських зручностей. Ідеально для тих, хто шукає другої домівки для відпочинку, враховуючи близькість до пляжу (592 м) та порту. Також це може бути привабливим варіантом для професіоналів, які працюють віддалено або шукають спокійного місця для життя, завдяки наявності оптоволоконного зв'язку та близькості до магазинів та закладів харчування. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як потенційну нерухомість для здачі в оренду, особливо враховуючи наявність туристичної ліцензії та привабливість Коста-дель-Соль для туристів. Для любителів гольфу, близькість до кількох полів, таких як Finca Cortesín Golf Club, також робить цей варіант привабливим.
Апартаменти мають загальну площу 60 м² та пропонують 1 спальню і 1 ванну кімнату. Оздоблення включає мармурову підлогу та подвійне скло, що свідчить про базову якість будівництва. Наявність повністю обладнаної кухні та повністю мебльованих кімнат знижує потребу в додаткових витратах після придбання. Система клімат-контролю (кондиціонування повітря, гаряче та холодне) забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність витяжки, підсобного приміщення та окремої ванної кімнати свідчить про практичне планування. Орієнтація на північний схід може обмежувати пряме сонячне світло, що може бути перевагою для тих, хто шукає прохолоду в спекотні літні місяці.
Апартаменти з однією спальнею в цьому комплексі в Ла-Дукеса пропонуються за ціною від €305,000. Ця ціна відображає розташування близько до пляжу, порту та розвиненої міської інфраструктури. Зважаючи на середній дохід у провінції, ця цінова категорія знаходиться у вищому сегменті, що може свідчити про статус та затребуваність нерухомості в цьому регіоні. Наявність туристичної ліцензії також може впливати на ціноутворення, орендодавці можуть отримати додатковий дохід від короткострокової оренди.
Ла-Дукеса, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічне міське середовище, що поєднує близькість до узбережжя з доступом до різноманітних зручностей. Цей район характеризується активним портовим життям, численними ресторанами та кафе, а також близькістю до полів для гольфу. Для мешканців це означає можливість легкого доступу до пляжних розваг, таких як купання та водні види спорту, а також до культурних та гастрономічних вражень. Міський характер району забезпечує зручність щоденних покупок та доступу до послуг, таких як аптеки та медичні центри. Висота над рівнем моря (66 м) та помірний нахил до пляжу (5,5%) створюють комфортні умови для проживання, без екстремальних перепадів рельєфу.
Життя в Ла-Дукеса означає занурення в жваве прибережне середовище. Район пропонує щільну мережу послуг: 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет в радіусі 2 км. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. Для медичних потреб функціонує 1 медичний центр. Високий показник транзакцій на ринку нерухомості (1,351) вказує на активність та привабливість регіону. Крім того, близькість до 29 зупинок громадського транспорту забезпечує легке пересування.
Ця карта ілюструє розташування житлового комплексу в Ла-Дукеса, Коста-дель-Соль. Вона відображає близькість до пляжів, порту, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, що полегшує розуміння оточення та доступності об'єкта.
Ла-Дукеса стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, між популярними містами Марбелья та Гібралтар. Вона знаходиться приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від аеропорту Малага. Це забезпечує зручний доступ до обох міжнародних транспортних вузлів. Близькість до портових міст, таких як Пуерто де Сотогранде (8,9 км), додає привабливості району. Розташування в межах урбанізації забезпечує спокій та безпеку, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей.
Розташування комплексу забезпечує відмінну транспортну доступність. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані 1,2 км (592 м за прямою відстанню). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 75 км (аеропорт Гібралтар - за 25 км), що робить міжнародні подорожі зручними. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої досяжності, забезпечуючи повсякденний комфорт. Для любителів гольфу, численні поля, такі як Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), знаходяться неподалік. Громадський транспорт представлений 5 лініями з 29 зупинками поблизу.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса насолоджується середземноморським кліматом з середньою температурою 18,5°C, що коливається від 12°C до 26°C протягом року. З приблизно 3845 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує тривале літо, з комфортною температурою води для купання протягом 5 місяців. Висота 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5,5%) сприяють комфортному проживанню. Хоча в описі згадується ліс, основний акцент робиться на прибережній природі та кліматі, який сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує чудові можливості для відпочинку на узбережжі. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (1,2 км) та Плайя де Манілва (835 м), часто відзначаються Блакитним прапором. Для любителів гольфу, комплекс знаходиться неподалік від полів світового класу, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Близькість до пристаней, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1,0 км), також розширює можливості для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, між популярними містами Марбелья та Гібралтар. Вона знаходиться приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від аеропорту Малага. Це забезпечує зручний доступ до обох міжнародних транспортних вузлів. Близькість до портових міст, таких як Пуерто де Сотогранде (8,9 км), додає привабливості району. Розташування в межах урбанізації забезпечує спокій та безпеку, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL244715
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, підтверджені даними консультації протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
