この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケサにあるこのマンションは魅力的な価値提案を提供しています。同じ地域にあるAloniaプロジェクト（279,000ユーロから）も手頃な価格の選択肢ですが、異なるアメニティやサイズを提供する可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）プロジェクトは、この地域でより高価な物件を表しています。これは、ラ・ドゥケサの不動産価格は近隣のエステポナよりも低いかもしれませんが、それでもコスタ・デル・ソルの質の高いライフスタイルを提供していることを示唆しています。物件のビーチ（592m）、港（1.0km）、ゴルフコース（4.3km）への便利な近さは、利便性とレクリエーションの機会を求める購入者にとって重要な要素となっています。さらに、観光ライセンスはそれを魅力的な投資にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチや賑やかな港まで徒歩圏内の、ラ・ドゥケサの中心部に位置しています。周辺エリアには、ショップ、レストラン、学校などの便利な都市アメニティが揃っています。この地域は、美しい海岸線とゴルフコースで知られており、住民にリラクゼーションとレクリエーションの素晴らしい機会を提供しています。
この1ベッドルームマンションは、コスタ・デル・ソルでの別荘または永住の住居を探している個人、カップル、または投資家に最適です。マンションは快適さと機能性を考慮して設計されており、すぐに移り住むことができる家具付きのリビングスペースを提供しています。ビーチやアメニティへの近さは、便利な地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
このマンションは海またはパノラマの景色を提供せず、北東向きです。ビーチに直接面しているわけではありませんが、ビーチまで徒歩圏内です。マンションには専用庭はありませんが、共用庭園とプールへのアクセスを提供しています。この物件は都市化された地域に位置しているため、独立した、または田舎の物件ではなく、他の住宅に囲まれています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、コスタ・デル・ソルでの別荘または永住の住居を探している人に特に適しています。ビーチ（592m）や、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）などの様々なアメニティへの近さから、徒歩や自転車での移動を好む人に理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブのような近くのゴルフコースがいくつかあり、24km先のマラガ空港（AGP）は国際旅行を容易にします。マンションには観光ライセンスもあり、特に使用しないときに物件を賃貸したい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。北東向きと、海、パノラマ、庭園、プールからの眺めは、快適な生活環境を保証します。
マンションは良好な状態で、いくつかの高品質な仕上げが施されています。大理石の床はエレガントで耐久性のある表面を提供し、二重窓は断熱と遮音に貢献しています。また、最新の接続ニーズを満たすための光ファイバー接続も備えています。マンションには設備の整ったキッチンと家具一式が備わっており、すぐに移り住むことができるため、引っ越しや休暇の際の利便性を求める人に最適です。空調システムには、冷暖房の両方を提供できるエアコンが含まれており、一年中快適さを保証します。また、プライベートテラスと収納スペースがあり、機能性と収納スペースを加えています。さらに、移動が制限されている人々のための設備も提供しています。
このマンションは305,000ユーロから販売されており、人気のコスタ・デル・ソル地域での不動産所有のための比較的お手頃な選択肢となっています。この価格は、1ベッドルーム、1バスルームの構成と60㎡のリビングスペースを反映しています。ビーチ、港、ゴルフコースなどのアメニティへの近さ、および観光ライセンスの存在もその価値を高めています。この物件には、都市化された地域で便利なプライベート駐車場（地下または専用）がある場合があります。収納スペースやランドリールームなどの追加のアメニティは、その機能性をさらに高めています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、スペインの活気ある南海岸沿いに住む機会を提供します。60㎡のリビングスペース、1つのベッドルーム、1つのバスルームを備え、コンパクトで機能的な住まいとなっています。物件にはエアコンが完備されており、一年中快適さを保証します。都市化された地域に位置しており、プールや庭園などの共用アメニティへのアクセスが可能で、地元の施設にも近いです。ビーチまで徒歩圏内であるため、海岸沿いのライフスタイルを好む人々にとって理想的です。近くには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域は空港から約24km、5つのバス路線と29のバス停があり、数多くの交通手段を提供しています。
ラ・ドゥケサは、このマンションがその一部である活気ある地中海ライフスタイルを提供します。ビーチからわずか592メートル、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。近くには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。家族連れには、3つの小学校と1つの中学校があり、教育ニーズを満たしています。この地域には健康センターも1つあり、医療サービスへの簡単なアクセスを保証しています。ラ・ドゥケサ・スポーツ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）は1.0km先にあり、ヨット愛好家にとって活気のある中心地です。この地域は年間平均3,845時間の晴天に恵まれ、水温は5ヶ月間20℃以上に達するため、ウォータースポーツに最適です。
この地図は、ラ・ドゥケサにあるマンションの場所を示しており、ビーチ、港、ゴルフコースへの便利なアクセスを強調しています。また、近隣の町や主要な交通ハブまでの距離も示しており、潜在的な購入者に地域の地理的位置に関する包括的な概要を提供しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの西端にあるラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、活気ある港で知られています。都市化された地域に位置しており、住民に利便性とコミュニティ感覚を提供しています。この地域は、エステポナやソトグランデなどの他の人気のある町にも近く、住民はより広い地域に簡単にアクセスできます。この地域は年間を通して日照時間が長く、穏やかな気候であるため、太陽に恵まれたライフスタイルを求める人に理想的です。
マンションは戦略的なロケーションにあり、様々なアメニティへのアクセスが容易です。ビーチはわずか592メートル先、スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ172mと182m）です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが4.3km先にあり、マラガ空港（AGP）まで約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km（直線距離）と、国際旅行が容易です。公共交通機関も利用しやすく、5つのバス路線と29のバス停があります。マンションは都市化された地域に位置していますが、その良好な接続性により、周辺地域やそれ以降の地域へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、平均気温12℃から26℃の範囲で、快適な地中海性気候を誇ります。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会は豊富です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達するため、ビーチでのリラックスやウォータースポーツに最適です。この地域は海抜66メートルに位置し、海とパノラマの景色を望めます。この地域は、ビーチやゴルフコースへの近さなど、その自然の美しさで知られており、住民にアウトドアアクティビティを楽しむための素晴らしい機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、ラ・ドゥケサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）を含むいくつかの美しいビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家には、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなど、地域にはいくつかの有名なゴルフコースがあります。この地域のスポーツ施設には、2.3km先にあるComplejo Deportivo Las Viñasが含まれます。さらに、ラ・ドゥケサ・スポーツ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）は1.0km先にあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの西端にあるラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、活気ある港で知られています。都市化された地域に位置しており、住民に利便性とコミュニティ感覚を提供しています。この地域は、エステポナやソトグランデなどの他の人気のある町にも近く、住民はより広い地域に簡単にアクセスできます。この地域は年間を通して日照時間が長く、穏やかな気候であるため、太陽に恵まれたライフスタイルを求める人に理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL244715
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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