Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 60 m² di superficie, combina un design compatto con la vicinanza ai servizi locali. La posizione al piano terra con esposizione a sud e vista mare, insieme a una licenza turistica, lo rendono un'opzione versatile per proprietari e investitori. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini, completando l'esperienza di vita mediterranea. La buona connessione con spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della regione.
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a La Duquesa si posiziona a un prezzo interessante. Con un prezzo di partenza di 305.000 €, è leggermente superiore all'offerta di Alonia nella stessa zona (279.000 €), ma potrebbe offrire più servizi o una posizione migliore, come la vicinanza immediata alla spiaggia. Progetti a Estepona, come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €), tendono ad essere più costosi, il che può essere dovuto a una maggiore qualità costruttiva, superfici più ampie o posizioni più esclusive. La proprietà qui offerta, con la sua licenza turistica e posizione urbana, attrae sia gli acquirenti in cerca di una casa vacanza sia gli investitori che desiderano beneficiare dell'affitto. La vicinanza ai servizi e alle spiagge è un forte argomento di vendita a La Duquesa, distinguendola da luoghi più remoti o puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia. Numerosi negozi e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità di vita e comodità quotidiana. La vicinanza a campi da golf e porti amplia le opportunità ricreative.
Questo appartamento è ideale per persone alla ricerca di un alloggio pratico e ben posizionato. La disposizione con una camera da letto e un bagno è adatta a single, coppie o come residenza vacanziera. La licenza turistica esistente offre anche potenziale di reddito da locazione. L'enfasi è su uno stile di vita mediterraneo senza complicazioni.
L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile esistente. L'urbanizzazione è stata progettata pensando al comfort e alla vita comunitaria, offrendo servizi come piscine e giardini comuni.
L'appartamento non offre un giardino privato diretto né un parcheggio individuale a livello stradale. L'attenzione è rivolta alle strutture comuni. L'orientamento a nord-est significa che l'irraggiamento solare nella zona giorno principale e sulla terrazza può essere limitato, specialmente nel pomeriggio.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una residenza vacanziera senza complicazioni sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi. È adatto a single o coppie che desiderano godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo, sia per vacanze regolari che per un uso a lungo termine. La licenza turistica lo rende anche una scelta interessante per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà da affittare. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf (Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km) e porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km). La posizione è vantaggiosa anche per gli acquirenti che cercano un buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km).
L'appartamento si presenta in buone condizioni con un solido equipaggiamento. I pavimenti sono in marmo, tipico della regione e che offre durabilità e un aspetto elegante. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento acustico e termico. L'aria condizionata (calda e fredda) consente comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. Un ascensore facilita l'accesso ai piani e sono previsti alloggi per persone con mobilità ridotta. L'interno è completamente arredato con attenzione alla funzionalità e all'estetica. È inoltre disponibile una connessione in fibra ottica.
L'appartamento è offerto a partire da 305.000 € ed è immediatamente disponibile. Dispone di 1 camera da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 60 m². La terrazza di 10 m² amplia lo spazio utilizzabile. La posizione e i servizi, inclusa una licenza turistica, posizionano questa proprietà come un'opzione interessante nel segmento di prezzo medio della regione. Proprietà simili a La Duquesa come Alonia partono da 279.000 €, mentre progetti a Estepona, come Aby Upper, partono da 320.000 €, sottolineando il posizionamento competitivo dell'offerta.
La Duquesa è un'affascinante regione costiera della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua vicinanza al Mediterraneo e da una buona infrastruttura. Questo appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (a 172 m) o visitare una farmacia (a 182 m) possono essere comodamente svolte a piedi. L'urbanizzazione stessa offre piscine e giardini comuni che invitano al relax. L'area circostante è vivace ma non eccessivamente rumorosa, offrendo un equilibrio tra attività e tranquillità. I ristoranti locali (33 nel raggio di 2 km) e i caffè (4) assicurano varietà culinaria. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e i servizi urbani. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza pensieri in cui la maggior parte delle commissioni può essere svolta senza auto. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri e invita a passeggiate e relax. Il collegamento alla rete di trasporti è ben sviluppato con 5 linee di trasporto pubblico che servono 29 fermate. Per gli amanti della natura e i golfisti, i campi da golf vicini come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e varie spiagge come Playa de Manilva (835 m) sono destinazioni attraenti. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre inoltre opportunità di svago marittimo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Visualizza la vicinanza immediata a spiagge come La Duquesa e Manilva, servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché opportunità ricreative come il porto turistico e diversi campi da golf. La rappresentazione evidenzia la buona accessibilità, sia all'interno della zona urbana che rispetto alle città più grandi e all'aeroporto.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione permette l'accesso ai servizi e al dinamismo di tutta la costa, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai maggiori centri turistici. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento a Marbella (circa 35 km) consentono gite in città vivaci con negozi e ristoranti esclusivi. La regione è nota per i suoi resort di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo La Duquesa una località attraente nel cuore dell'Andalusia.
L'accessibilità a La Duquesa è buona. La spiaggia si trova a soli 592 metri e altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a soli circa 25 km in linea d'aria. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando gli acquisti quotidiani. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 5 linee e 29 fermate, consentendo una buona mobilità anche senza auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso garantito.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto e una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%) e l'altitudine moderata di 66 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra inverni miti (circa 12°C) ed estati calde (fino a 26°C). La posizione geografica sulla costa offre anche brezze marine rinfrescanti che rendono più gradevoli i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Duquesa, si trova a soli 592 metri ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) offrono varietà. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) a portata di mano. I due porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), sono centri di attività nautiche e ricreative marittime. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione permette l'accesso ai servizi e al dinamismo di tutta la costa, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai maggiori centri turistici. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento a Marbella (circa 35 km) consentono gite in città vivaci con negozi e ristoranti esclusivi. La regione è nota per i suoi resort di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo La Duquesa una località attraente nel cuore dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL244715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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