אנו מציגים דירה בלה דוקסה (La Duquesa), הממוקמת על חוף קוסטה דל סול המפורסם. נכס זה, הכולל חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ושטח מגורים פנימי של 60 מ"ר, הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, וקיומו של רישיון תיירותי הופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע מתקנים משותפים וסביבה בטוחה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה הצעה ערך אטרקטיבית. פרויקט אלוניה (Alonia) באותו אזור, החל מ-279,000 אירו, הוא אפשרות נוספת במחיר סביר, אך עשוי להציע שירותים או גדלים שונים. פרויקטים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מייצגים נכסים במחיר גבוה יותר באזור. הדבר מרמז כי למרות שמחירי הנכסים בלה דוקסה עשויים להיות נמוכים יותר מאשר באסטפונה הסמוכה, הוא עדיין מציע את אורח החיים האיכותי של קוסטה דל סול. מיקומו הנוח של הנכס בקרבת החוף (592 מ'), הנמל (1.0 ק"מ) ומגרשי הגולף (4.3 ק"מ) הופכים אותו לגורם מפתח עבור קונים המחפשים נוחות והזדמנויות בילוי. יתרה מכך, רישיון התיירות שלו הופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל התוסס. האזור הסובב מציע שירותים עירוניים נוחים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע בקו החוף היפה שלו ובמגרשי הגולף שלו, ומספק לתושבים הזדמנויות מצוינות למנויים ובילוי.
דירה זו עם חדר שינה אחד אידיאלית עבור יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול. הדירה מעוצבת מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, ומציעה אזור מגורים מרוהט ומוכן למעבר מיידי. הקרבה לחוף הים ולשירותים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח.
דירה זו אינה מציעה נוף לים או נוף פנורמי והיא פונה צפון-מזרח. היא אינה ממוקמת ישירות על החוף, אך נמצאת במרחק הליכה קצר. בדירה אין גינה פרטית, אך היא מציעה גישה לגנים משותפים ולבריכה. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא מוקף במגורים אחרים ולא בנכס עצמאי או כפרי.
דירה זו בלה דוקסה מתאימה במיוחד לאלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול. הקרבה לחוף (592 מ') ולשירותים שונים, כמו הסופרמרקט במרחק 172 מ' ובית המרקחת במרחק 182 מ', הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 4.3 ק"מ, בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 24 ק"מ מאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. הדירה מחזיקה גם ברישיון תיירותי, מה שהופך אותה לבחירה השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המעוניינים להשכיר את הנכס כאשר הוא אינו בשימוש. הכיוון צפון-מזרח והנופים של הים, נוף פנורמי, גן ובריכה מבטיחים סביבת מגורים נעימה.
הדירה במצב טוב, עם כמה גימורים איכותיים. רצפות השיש מספקות משטח אלגנטי ועמיד, בעוד שזיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. היא גם מצוידת בחיבור סיבים אופטיים כדי לעמוד בדרישות הקישוריות המודרניות. הדירה מצוידת במטבח מאובזר במלואו ומרוהטת במלואה, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר מיידי, אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות בעת מעבר או חופשה. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר, המסוגל לספק אוויר קר וחם, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל גם מרפסת פרטית וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות ולשטח האחסון שלו. בנוסף, הוא מציע נוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 305,000 אירו, המייצג אפשרות משתלמת יחסית להחזקת נכס באזור קוסטה דל סול הנחשק. מחיר זה משקף את תצורתה של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ואת שטח המגורים של 60 מ"ר. הקרבה לשירותים כגון החוף, הנמל ומגרשי הגולף, כמו גם קיומו של רישיון תיירותי, מגבירים את ערכו. הנכס עשוי לכלול חניה פרטית (תת-קרקעית או פרטית), שהיא נוחות משמעותית באזור עירוני. שירותים נוספים, כגון חדר אחסון וחדר כביסה, מוסיפים עוד לפונקציונליות שלו.
דירה זו בלה דוקסה מציעה הזדמנות לגור לאורך חוף הים הדרומי התוסס של ספרד. עם שטח מגורים של 60 מ
לה דוקסה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, שהדירה הזו היא חלק ממנו. במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. הנוכחות של 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בקרבת מקום מציעה מגוון רחב של אפשרויות סעודה. למשפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, המספקים את הצרכים החינוכיים. האזור מארח גם מרכז בריאות אחד, המבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצא במרחק 1.0 ק"מ והוא מרכז תוסס לחובבי יאכטות. באזור יש בממוצע 3,845 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר במשך 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות מים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת מיקומה הנוח קרוב לחוף, לנמל ולמגרשי גולף. היא גם מציגה את המרחקים לערים סמוכות וצמתים מרכזיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של המיקום הגיאוגרפי של האזור.
דירה זו ממוקמת בלה דוקסה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף היפה שלו, מגרשי גולף ונמל תוסס. הוא ממוקם באזור עירוני, המציע לתושבים נוחות ותחושת קהילה. האזור קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, המאפשר לתושבים גישה קלה לאזור הרחב יותר. האזור נהנה משעות שמש רבות בשנה ואקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הדירה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה גם בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס. בעוד שהדירה ממוקמת באזור עירוני, הקישוריות הטובה שלה מבטיחה גישה נוחה לאזורים הסובבים והרחוקים יותר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתגאה באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,845 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף או לפעילויות מים. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע נוף לים ונוף פנורמי. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כולל קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, המציע לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילבה (835 מ'). לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 4.3 ק"מ. מתקני ספורט באזור כוללים את Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, נמל הספורט לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) ממוקם במרחק 1.0 ק"מ ומציע מגוון ספורט מים ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלה דוקסה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף היפה שלו, מגרשי גולף ונמל תוסס. הוא ממוקם באזור עירוני, המציע לתושבים נוחות ותחושת קהילה. האזור קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, המאפשר לתושבים גישה קלה לאזור הרחב יותר. האזור נהנה משעות שמש רבות בשנה ואקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL244715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
